Дело 2-2464/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«21» октября 2020 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, мотивируя тем, что истец является собственником 

<

адрес> В квартире зарегистрированы ответчики - бывшие собственники (владельцы) квартиры, которые на сегодняшний день не имеют правовых оснований для проживания и регистрации в жилом помещении. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой (л.д. 1-4).

В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Иные (третьи) лица, в том числе привлечённые по инициативе суда в заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 28.10.2009 г. истец является собственником 

<

адрес> (л.д. 6-10, 42-45).

По указанному адресу зарегистрированы бывшие собственники (владельцы) квартиры, в том числе: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения (л.д. 46). 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На сегодняшний день квартира ответчикам не принадлежит.

Несмотря на это, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по-прежнему зарегистрированы в жилом помещении истца. 

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой не имеют, суд считает, что у ФИО2, ФИО5, ФИО6 отсутствуют законные основания пользоваться жилым помещением. 

При этом не имеет значение наличие бессрочных договоров поднайма (найма) жилого помещения, заключённых 09.06.2011 г. межу истцом и ФИО5, ФИО6 (л.д. 12-13).

Исходя из ч. 1 ст. 821 ГК Украины (действующей на момент заключения договоров) и ч. 1 ст. 683 ГК РФ (действующей на сегодняшний день) договор найма заключается на пять лет, если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Учитывая дату заключения договоров (09.06.2011 г.) срок их действия истёк в 2016 г., в связи с чем, они не дают права пользоваться жилым помещением.

Таким образом, ФИО2, ФИО5, ФИО6 следует признать утратившими право пользования квартирой.

Что касается ответчиков ФИО3 и ФИО4, то по сведениям УМВД России по г. Ялта ФИО3 зарегистрирован по другому адресу, а ФИО4 зарегистрированной не значится (л.д. 46). В связи с чем, в иске к указанным ответчикам необходимо отказать. 

Государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4 отказать. 

Разъяснить сторонам и иным заинтересованным лицам, что настоящее решение в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по 

<

адрес> 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО5, ФИО6 государственную пошлину в размере 300 рублей, в долевом порядке, то есть по 100 рублей с каждого ответчика. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.