Дело № 2-8301/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Кубанская строительная компания» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> и штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика переданные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> и компенсацию морального вреда, который оценивает в 

<

данные изъяты> В обоснование доводов иска пояснил, что 4.05.2017г. между его доверителем и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого истец внесла в кассу застройщика 

<

данные изъяты>. Соглашением от 12.09.2017г., договор участия в долевом строительстве сторонами расторгнут. Согласно п. 3 соглашения, застройщик обязан возвратить денежные средства истцу в размере 

<

данные изъяты> в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора, то есть до 26.09.2017г., однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. Попытки урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке к положительному результату не привели, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ООО «Кубанская строительная компания» по доверенности ФИО3 исковые требования признала частично, просит снизить размер компенсации морального вреда, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 4.05.2017г. между ФИО1 и ООО «Кубанская строительная компания» заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого истец передала застройщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

12.09.2017г. между ФИО1 и ООО «Кубанская строительная компания» заключено соглашение о расторжении договор участия в долевом строительстве № от 4.05.2017г., которое прошло государственную регистрацию и вступило в силу 12.09.2017г.

Пунктом 3 соглашения, застройщик обязался возвратить истцу денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в течение 10 дней с момента расторжения договора, то есть до 26.09.2017г.

Несмотря на то, что установленный соглашением срок возврата денежных средств уже истек, застройщик не возвратил их до настоящего времени.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Принимая во внимание установленное, суд считает необходимым взыскать с ООО «Кубанская строительная компания» в пользу ФИО1 переданные по договору денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. 

Таким образом, имеются основания для взыскания процентов, предусмотренных ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно приобщенному к делу расчету, признанному судом правильным, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.09.207г. по 7.12.2017г. составляет 

<

данные изъяты> Принимая данный расчет, суд учитывает, что возражений относительности правильности расчета от ответчика не поступило.

В соответствии с ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги). Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, по мнению суда, соразмерную с нарушенным правом и соответствующую конкретным обстоятельствам по делу. Уменьшая сумму компенсации, суд также учитывает ходатайство ответчика об этом.

Таким образом, общая сумма взыскания составляет 

<

данные изъяты> (807 700 + 13 515, 14 + 5000).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Кубанская строительная компания» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубанская строительная компания» в пользу ФИО1 переданные по договору денежные средства, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда в общей сумме 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Краснодара в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Советского районного суда Э.Р. Платонова