№ 2-66/2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 год г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд с вышеназванным иском, указав, что 20.05.2017 умерла его бабушка ФИО5, после смерти которой осталось наследственное имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти фактически принял наследство, но не оформила своих наследственных прав его отец ФИО2, умерший 21.05.2019. После смерти ФИО2 наследником по закону является истец, который в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом ему было отказано в совершении нотариального действия, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 21.05.2019, фактически принявшего наследство после смерти ФИО5, умершей 20.05.2017, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 65,3 кв.м (общая площадь в соответствии и с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 99,9 кв.м), как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности, и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом. 

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации ФИО7 заявленные исковые требования признала в полном объеме, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле. 

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о рождении №, истец ФИО1 является сыном ФИО2, умершего 21.05.2019 (свидетельство о смерти №).

Как следует из наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО2, умершего 21.05.2019, единственным наследником к его имуществу является его сын ФИО1

Наследник первой очереди дочь наследодателя ФИО8 отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО1

11.12.2024 нотариусом нотариального округа г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО11 истцу ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>, поскольку невозможно бесспорно определить состав наследственного имущества, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что до дня своей смерти (21.05.2019) ФИО2, проживал и был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой администрации Пригородного сельсовета от 20.12.2024, выданной на основании похозяйственой книги №, лицевой счет №.

Указанный дом принадлежал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20.05.2027 (свидетельство о смерти №). На момент ее смерти, вместе с ней, по указанному адресу были зарегистрированы: сын ФИО2 (свидетельство о рождении №), внучка ФИО9, внук ФИО1, что подтверждается справками администрации Пригородного сельсовета, выданными на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей 20.05.2017, не заводилось.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским БТИ, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО5

Как следует из технического описания жилого дома 

<

адрес>, дом имеет общую площадь – 65,30 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 99,90 кв.м). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2024, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здание по адресу: 

<

адрес>, назначение - жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.06.2019, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО5 производилась оплата земельного налога и заключалась страховка имущества по указанному адресу. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно похозяйственной книге 29 лицевой счет 

<

***>, за ФИО5, умершей 20.05.2017, значится домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно предоставленной выписке из постановления № от 17.10.1989, в связи с изменениями и дополнениями улиц, жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (умершей 20.05.2017), следующий адрес: 

<

адрес>.

Как установлено судом, в данном домовладении на момент смерти ФИО5, умершей 20.05.2017, были зарегистрированы: сын ФИО2 (свидетельство о рождении №), внучка ФИО9, внук ФИО1, что подтверждается справками администрации Пригородного сельсовета, выданными на основании похозяйственой книги №, лицевой счет №.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

Из представленных документов следует, что у ФИО2 как у наследника первой очереди к имуществу ФИО5, умершей 20.05.2017, возникло право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 21.05.201, фактически принявшего наследство после смерти ФИО5, умершей 20.05.2017, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 65,3 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 99,9 кв.м), как принадлежащего ему ко дню смерти на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.

Так же за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на указанный дом в порядке наследования, так как это соответствует требованиям ч.2 ст. 218 ГК РФ, где указывается на то, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 21.05.2019, принадлежащий ему на день смерти жилой дом с общей площадь – 65,3 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 99,9 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с общей площадь – 65,3 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 99,9 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья Т.А. Селезнева