Дело № 2-656/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 31 августа 2017 года 

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

с участием прокурора Глухова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, требования мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от 13.11.2014 ему принадлежит право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчик, будучи бывшим собственником спорного жилья, не снялся с регистрационного учета по месту жительства, несмотря на то, что фактически из жилого помещения выехал после его продажи. Ссылаясь на нормы Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем с ответчиком не заключалось.

Ответчик, будучи извещенным должным образом, своевременно о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требования, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 13.11.2014 между Ч.Л.Ф., ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 

<

дд.мм.гггг> сделана соответствующая запись №.... (л.д.7, 8-10). 

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 19.07.2017, копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11, 18). 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жильем с собственником квартиры ответчиком не заключалось. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку произошел переход прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшим собственником жилым помещением, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы последнего по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба лицами, участвующими в деле, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.С.Кальгина