Дело № 2-455/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Сиротиной Н.В.. при секретаре Круплевой Н.С.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права о пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указал, что его отцу Г.А.М. ... года рождения, работающему в ... в 1986 году был предоставлен по договору социального найма жилой дом расположенный по адресу: .... Он, ФИО1 был вселен и зарегистрирован в указанное домовладение как член семьи нанимателя. И проживал по данному адресу до 1998 года. В 1998 году он был осужден на длительный срок. В 2003 году умер его отец Г.А.М. После освобождения в 2015 году, он, Голубев узнал, что в период отбывания им наказания в данное жилое помещение на основании договора поднайма от 2004 года, была зарегистрирована ФИО2, которая проживала в указанном доме до 2005 года, после чего съехала. С 2005 года ответчик больше в указанном домовладении не проживала, вывезла все вещи, с тех пор в доме не появлялась, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, и никогда не выполняла. Ему необходимо решить вопрос с приватизацией жилья, однако при наличии зарегистрированного ответчика решить вопрос с приватизацией невозможно. Считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает его права, оснований для сохранения за ней права временного пользования жилым помещением не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить. Указал, что после освобождения вернулся в ... по месту регистрации, обнаружил, что дом находится в аварийном состоянии, он намерен был его ремонтировать, приватизировать и проживать с семьей. Однако в администрации поселения он узнал о том, что за время его отсутствия в указанное домовладения была временно зарегистрирована ФИО2 Со слов соседей ему известно о том, что ФИО2 в данном доме проживала около года, потом уехала, с момента ее отъезда с 2005 года дом пустует. Считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Просит снять ее с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. 

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв об удовлетворении требований истца. 

Представитель третьего лица Администрации Апраксинского сельского поселения в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 06.02.2017 года, копия которой имеется в материалах дела, требования ФИО1 поддержала. Указала, что на основании договора поднайма жилого помещения, на основании ст. 685 ГК РФ и ст. 76 ЖК РФ от 26 марта 2004 года заключенного между ... и ФИО2 был заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: ... сроком на один год. На основании данного договора ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу. После истечения срока договора ФИО2 с указанного жилого помещения съехала, однако с регистрации не снялась. Также пояснила, что в администрации Апраксинского сельского поселения отсутствует договор социального найма, на предоставление указанного жилого помещения, заключенного между истцом или его отцом Г.А.М. Однако в похозяйственных книгах имеется запись о том, что истец ФИО1 являлся сыном главы хозяйства Г.А.М. проживавших по адресу: .... 

Выслушав истца, представителя администрации Апраксинского сельского поселения, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является сыном Г.А.М. умершего .... 

Согласно похозяйственной книги ... за период с 1997 г. по 2001 г. по адресу: ... был зарегистрирован и проживал Г.А.М.- глава семьи, совместно с членами семьи: Л.А.И., Г.В.А. и ФИО1 

Согласно уведомления Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации Костромского муниципального района Костромской области от 16.12.2015 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области, отсутствует. 

Согласно сведениям государственного архива Костромской области, в похозяйственной книге ... Исполнительного комитета Апраксинского сельского Совета народных депутатов Костромского района за 1986-1990 г. значится: Г.А.М. глава семьи, ... г.р. ... Адрес в похозяйственной книге не указан. 

Таким образом, материалами дела установлено, что истец ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ... как член семьи Г.А.М. 

ФИО1 в период времени с 14.04.1998 года по 10.12.2015 года отбывал наказание в ФКУ ... УФСИН России по ....

В период отбывания наказания ФИО1 по адресу: д... на основании договора поднайма жилого помещения была зарегистрирована ФИО2 на срок один год. 

Срок регистрации ФИО2 истек 26 марта 2005 года. 

ФИО2 выехала из занимаемого жилого помещения более 10 лет назад, что подтверждается в суде свидетельскими показаниями: Л.Н.А., К.А.Н. Л.Г.К. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ... 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ... года рождения, уроженку ..., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Снять ФИО2 ... года рождения, уроженку ... с регистрационного учета по адресу: ... 

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд.

Судья Н.В. Сиротина 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года.