УИД 74RS0006-01-2023-005230-07

Дело № 2-1445/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 10 апреля 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Челябинска о взыскании задолженности за пользование имуществом за счет наследственного имущества, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, о взыскании задолженности за пользование имуществом ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 месяцев) в размере 305 237,40 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 6 252,37 руб., расходов на составление справки специалиста № в размере 5 000 руб. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли в праве в комнате, площадью 14,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 6. Собственником ? доли в праве на вышеуказанную комнату являлся ФИО3 Истец неоднократно предпринимал попытки попасть в вышеуказанную комнату, однако ФИО3 чинил препятствия и отказывался предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что совместное проживание его и истца невозможно, поскольку него имеется хроническое заболевание открытая форма туберкулеза, СПИД и ВИЧ. Согласия о порядке пользования жилым помещением между собственниками при жизни ФИО3 достигнуто не было ввиду того, что жилое помещение не изолированное, а совместное проживание с человеком, имеющим хроническое заболевание, угрожало здоровью истца. Истцом в адрес ФИО3 неоднократно направлялись предложения приобрести принадлежащую ему ? доли вправе в вышеуказанной комнате, но предложения остались без ответа. В соответствии со справкой специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр независимой оценки и юридической помощи» среднерыночная стоимость рыночной стоимости арендной платы ? доли в комнате равна 4 695,96 руб. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г. Челябинска вынес определение о прекращении производства по гражданскому делу № в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ произведена заменена ответчика с наследственного имущества ФИО3 на ответчиков ФИО3, администрацию г. Челябинска (л.д. 124). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил что в комнату попасть не мог, соседи старались с умершим не связываться, ФИО3 ни шел на контакт, отношения были напряженные.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, администрация г. Челябинска, представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 6, площадью 14,9 кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13,14-15).

ФИО3 являлся собственником ? доли в праве долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 6, площадью 14,9 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85).

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в оплате потребленной электроэнергии в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> «...на ФИО1, ФИО3, возложена обязанность по оплате фактически принятого количества электроэнергии в жилой комнате № площадью 14,9 кв.м., и в помещениях общего пользования в размере ? и ? доли соответственно» (л.д. 20-23).

Согласно справке специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении о наиболее вероятной среднерыночной стоимости ? доли в комнате в месяц, комната общей площадью 14,9 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, комната 6, по мнению оценщика и с учетом округления, на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 695,96 руб. (л.д. 25-42).

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в качестве причины смерти а) Шок септический; б) Туберкулез милиарный хронический; в) Инфекция туберкулезная как проявление болезни, вызванной ВИЧ (л.д. 51-52).

Согласно материалам наследственного дела № 61/2023 года заведенного после смерти ФИО3, умершего 19 декабря 2022 года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственную массу наследодателя входит следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, местоположение которой: 

<

адрес>, комната 6, кадастровый № (л.д. 70-106). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус сообщил ФИО2 о пропуске шестимесячного срока для принятия наследства, рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 79).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, однако в связи с пропуском наследником шестимесячного срока, установленного законодательством РФ для принятия наследства, наследнику выдано рекомендательное письмо для обращения в суд для восстановления пропущенного срока (л.д. 166). 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость комнаты общей площадью 14,9 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, комната 6 составляет 423318,68 руб., следовательно, стоимость ? доли умершего составляет 105 829,67 руб. (л.д. 82-83).

Согласно ст. 209 ГК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 206 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собстенника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

Как разъяснено в абз. 3 подп. «б» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», если в пользовании сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что компенсация предусмотренная п. 2 ст. 247 ГК РФ, предполагает ежемесячную выплату одним из собственников другим собственникам денежных средств за фактическое пользование долей этих собственников, учитывая, что правомочие пользования, являющиеся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами. 

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пп. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

С учетом изложенных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходя из того, что ФИО2 был пропущен срок для принятия наследства, с момента уведомления нотариусом последней о пропуске данного срока до настоящего момента какого-либо судебного постановления восстановлении данного срока ФИО2 не представлено, суд приходит к выводу о том, что администрация г. Челябинска является надлежащим наследником наследства оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и как вследствие наличия основания для взыскания с неё в пользу истца компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере стоимости наследственного имущества, а именно 105 829,67 руб. 

ФИО2 в рамках настоящего дела является ненадлежащим ответчиком, требования к ней удовлетворению не подлежат, в силу отсутствия факта принятия наследства оставшегося после смерти ФИО2

ФИО1 понес расходы в виде оплаты услуг ООО «Центр независимой оценки и юридической помощи» в размере 5 000 руб. за составление справки специалиста. Указанные расходы суд признает необходимыми, понесенными истцом в связи с невозможностью определения рыночной стоимости арендной платы, которые в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат ко взысканию с администрации г. Челябинска с размере пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в размере 2 168,32 руб. 

Также согласно ст. 98 ГПК РФ с администрации г. Челябинска в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 734 руб. исходя из размера пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинска удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации г. Челябинска, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, денежные средства в размере 105 829,67 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 2 168,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 734 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.П. Кадыкеев