№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Петрозаводск Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Профессионал», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» об обязании возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, об обязании произвести перерасчет платы за отопление,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ (помещение кухни) и ДД.ММ.ГГГГ (в двух комнатах) ООО «Профессионал» произвело демонтаж радиаторов с установлением заглушек, установленных в квартире 

<

адрес>, как следует из списка заявок ИП ФИО2 и ООО СК «ЭТАЛОН» по причине «течь радиатора». ФИО1 заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО «Профессионал» с просьбой о замене демонтированных радиаторов, письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профессионал» со ссылкой на ст. 36 ЖК РФ отказало в замене радиатора, на том основании, что радиатор отопления расположенный в квартире истца, предназначен для обслуживания только ее жилого помещения. Согласно сведениям официального сайта «Росреестр» дом 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о капитальном ремонте системы отопления в распоряжении истца отсутствуют. Поскольку радиаторы в принадлежащей ФИО1 квартире были демонтированы, с целью предотвращения течи, указанные радиаторы не имеют отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления. Истец полагает, что ООО «Профессионал» обязано установить в квартире, принадлежащей ФИО1 радиаторы отопления. Кроме того, поскольку до настоящего времени радиаторы в квартире истца не установлены, отсутствует подача в принадлежащее ей жилое помещение коммунальных услуг по отоплению в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Учитывая, что длительное время ООО «Профессионал» отказывается установить в квартире ФИО1 радиаторы отопления, в связи с чем поставка коммунальных услуг по отоплению не производится, ФИО1 полагает возможным взыскать с ООО «Профессионал» моральный вред, который она оценивает в 50.000 руб. Истец просит обязать ООО «Профессионал» возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению в квартире 

<

адрес>, взыскать с ООО «Профессионал» компенсацию морального вреда в размере 50.000 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты к производству уточненные исковые требования. Истец просит обязать ООО «Профессионал» возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению в квартире 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, путем установки отопительных приборов в помещении кухни и двух комнатах.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО СК «ЭТАЛОН».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «ТГК-1», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО2, судом приняты к производству увеличенные исковые требования. Истец просит обязать ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом фактически потребленной коммунальной услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Профессионал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что исходя из выписок журнала аварийно-диспетчерской службы установлено, что в жилом помещении истца демонтированы три аварийных прибора отопления, обслуживающих квартиру истца. Поставлены заглушки и отключающие устройства. В настоящее время многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение истца, в полном объеме подключен к коммунальной услуге отопление. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году принято решение о заключении собственниками помещений, действующим от своего имени договора отопления с ПАО «ТГК-1» и о сохранении договорных отношений между собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме с поставщиками коммунальных услуг, сложившееся с ДД.ММ.ГГГГ и о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям по выставляемым им квитанциям. Таким образом, между истцом и ПАО «ТГК-1» сложились договорные отношения по предоставлению коммунальной услуги за отопление и внесение платы за предоставленную коммунальную услугу. С учетом того, что отопительные приборы, обслуживающие только жилое помещение истца не отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, их обслуживание и содержание является обязанностью собственника жилого помещения. В данном случае управляющая организация, в целях недопущения порчи общего имущества многоквартирного дома, порчи имущества третьих лиц, произвело демонтаж аварийных обогревательных приборов. Восстановление же отопительных приборов, не отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома в обязанность управляющей организации не входит. С учетом того, что обогревательные элементы (отопительные приборы) отсутствую только в жилом помещении истца, третьи лица в полном объеме получают коммунальную услугу - отопление, которую в силу строения системы отопления также получает и истец, возобновление поставки коммунальной услуги по отоплению в квартиру № 

<

адрес> невозможно в силу и так ее фактического предоставления. С учетом вышеизложенного, ответчик считает, что заявленные требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению. Истец по данному вопросу обращалась в надзорные органы (Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору, прокуратуру города), которые проводили по данному факту проверочные мероприятия, по результатам которых в отношении ответчика меры административного реагирования не применялись. В материалах дела отсутствуют доказательства фиксации нарушения предоставления качества коммунальной услуги по отоплению, обращения истца по данному факту к ответчикам, как к исполнителям. Сведения о том, что температура в жилом помещении истца не соответствует нормативным параметрам, как и не соответствие давления теплоносителя в материалах дела отсутствуют, в связи с чем можно сделать вывод о том, что предоставляемая в жилое помещение истца коммунальная услуга по отоплению соответствует предъявляемой ей качеству. На основании изложенного, исковые требования истца не подлежат удовлетворению. 

Представитель ответчика ПАО «ТГК-1» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве. Указала, что ПАО «ТГК-1» не согласно с доводами, изложенными истцом в исковом заявлении, полагает требования не подлежащим удовлетворению. Пояснила, что в адрес ПАО «ТГК-1» не поступали документы, подтверждающие демонтаж системы отопления в жилом помещении истца. Учитывая, что обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома № 

<

адрес> осуществляет организация, привлеченная собственниками помещений МКД для обслуживания внутридомовых инженерных систем, сбор информации о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, проведение проверок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в жилых помещениях и принятие срочных мер по устранению нарушений осуществляется аварийно-диспетчерской службой такой организации. Перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется за каждый час величины отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной, зафиксированной в акте проверки. Акт замеров температуры воздуха в жилом помещении № 

<

адрес> в ПАО «ТГК-1» не представлен. Коммунальная услуга по отоплению заключается в подаче в помещения многоквартирного дома тепловой энергии для нагрева воздуха, стен, прочих поверхностей внутри помещения. Тепло подается путем циркуляции в системе отопления нагретого теплоносителя, который отдает тепло в этот окружающий воздух. Воздух, получая тепло непосредственно от источника, перемещается, обеспечивая перенос тепла в отдаленные от источника тепла части помещений и в помещения, не содержащие элементов внутридомовой системы отопления. Таким образом, между помещениями дома идет постоянный теплообмен, в том числе помещения, вообще не оборудованные источниками тепла, все равно получают тепло из других помещений дома - как через стены и перегородки, так и с нагретыми воздушными массами через отверстия и неплотности. На основании вышеизложенного ПАО «ТГК-1» полагает, что основания для перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению отсутствуют, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель 3-го лица ООО СК «ЭТАЛОН», 3-е лицо ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Профессионал».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профессионал» (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель) заключен договор на аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования. 

Согласно п. 1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ заказчик, действуя по заданию и за счет собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет, передает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по аварийному обслуживанию внутридомовых инженерных сетей являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов перечисленных в Приложение № 1 к договору.

В силу п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению, собственными силами и (или) путем привлечения специализированных организаций, комплекса работ по аварийному обслуживанию внутридомовых инженерных сетей согласно Перечня работ (Приложения № 2 к договору) являющегося общим имуществом многоквартирных домов: систем холодного и горячего водоснабжения; систем отопления; систем канализации; систем электроснабжения; систем внутренних водостоков.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профессионал» (заказчик) и ООО СК «ЭТАЛОН» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг (выполнение работ) по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п. 1.1. договора от 01.12.2021 исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги (выполнять работы) по содержанию общего имущества многоквартирных домов (инженерных сетей и оборудования) находящихся в управлении заказчика, а также организовать деятельность диспетчерской службы. Заказчик в соответствии с условиями договора обязуется принять надлежащим образом оказанные услуги (выполненные работы) и оплатить их. Перечень общего имущества многоквартирных домов (инженерных сетей и оборудования), а также внешние и внутренние границы общедомового имущества установлены действующим законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ (в помещение кухни) и ДД.ММ.ГГГГ (в двух комнатах) ООО «Профессионал» произвело демонтаж радиаторов, установленных в квартире 

<

адрес> по причине течи радиатора, что следует из списка заявок ИП ФИО2 и ООО СК «ЭТАЛОН». 

ФИО1 заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО «Профессионал» с просьбой о замене демонтированных радиаторов.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профессионал» отказало в замене радиатора, на том, основании, что радиатор отопления расположенный в квартире истца, предназначен для обслуживания только ее жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно п. 4 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Бремя содержания жилого помещения предполагает хозяйское к нему отношение. Собственник совершает действия, направленные на сохранение и улучшение своего жилого помещения, поддерживает свое имущество в исправном, надлежащем состоянии. Жилое помещение в случае его небрежной, безответственной эксплуатации способно быть причиной возникновения вредоносных последствий. 

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006. № 49, установлено, что в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что имущество, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

На основании изложенного, исходя из системного толкования п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с п.п. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

При этом обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Из ответа Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по вопросу нарушения правил предоставления коммунальной услуги по отоплению от жителей квартиры № № МКД за период ДД.ММ.ГГГГ обращений не поступало. B ходе выездного мероприятия ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение в квартиру № № МКД не предоставлен, номер телефона указанный в обращении не доступен для звонка, в связи с чем определить отношение приборов отопления указанного жилого помещения к общему имуществу МКД не представляется возможным.

Принимая во внимание, что демонтаж отопительных приборов, находящихся в квартире истца, не повлек за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме, и при отсутствии доказательств, что демонтированные обогревающие элементы не имели отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, суд приходит в выводу, что радиаторы отопления, ранее установленные в квартире истца, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, находятся в зоне ответственности истца как собственника жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении иска в части заявленного требования об обязании ООО «Профессионал» возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению в квартире 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, путем установки отопительных приборов в помещении кухни и двух комнатах надлежит отказать.

Поскольку суд не усматривает в действиях ответчика ООО «Профессионал» нарушений прав истца, соответственно требование о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежит.

В части заявленных исковых требований об обязнии ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом фактически потребленной коммунальной услуги суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Права и обязанности потребителя, требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу требований п. 35 Правил № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации замена нагревательного оборудования отдельного жилого помещения является его переустройством, поскольку требует внесения соответствующих изменений в технический паспорт.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок переустройства жилого помещения определен ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства жилого помещения является обязательным условием. Проект переустройства должен быть выполнен организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ в строительной отрасли.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-1» в ходе рассмотрения дела указал, что в их адрес не поступали документы, подтверждающие демонтаж системы отопления в жилом помещении истца в соответствии с требованиями, установленными действующим на момент проведения такого демонтажа законодательством Российской Федерации.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества указан в п.п. 104-113 Правил № 354.

Согласно п. 105 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую служу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В соответствии с п. 9 Правил осуществления деятельности управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (далее – аварийно-диспетчерская служба).

Пунктом 10 Правил № 416 определено, что аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения, круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки, установленные пунктом 13 Правил № 416, заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.

Пунктом 103 Правил № 354 установлено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества исполнителем, предусмотренным ч. 5 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами № 354.

Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, а также период окончания нарушения качества коммунальной услуги определены п.п. 111-112 Правил № 354.

Требования к обеспечению нормативной температурой по отоплению в жилых помещениях, допустимое снижение нормативной температуры, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению указаны в п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354.

Перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется за каждый час величины отклонения температуры воздуха в жилом помещении, от нормативной, зафиксированной в акте проверки.

В ходе рассмотрения дела, акты замеров температуры воздуха в квартире № 66 дома № 24 по ул. Ключевая стороной истца за период с января 2021 года по декабрь 2023 года не представлены, при этом предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Стороной истца в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих переход на иной вид теплоснабжения и проведение надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления не представлено.

Сам по себе демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом в спорный период не потреблялась, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиры, так и весь объект теплоснабжения в целом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом используется внутридомовая система отопления, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска в части заявленных требований к ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Карельский» об обязании произвести перерасчет платы за предоставление коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом фактически потребленной коммунальной услуги отсутствуют.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Профессионал», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» об обязании возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, об обязании произвести перерасчет платы за отопление, следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Профессионал», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» об обязании возобновить поставку коммунальных услуг по отоплению, об обязании произвести перерасчет платы за отопление отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ