УИД 16RS0049-01-2023-002545-55

дело № 2-2341/2023

2.178

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, ФИО1 и ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано следующее. 

Супруг истца ФИО4 заключил с ФИО5 договор купли-продажи гаража от --.--.---- г., по условиям которого ФИО4 купил у ФИО5 гараж №--, расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... ....

Право собственности на указанный гараж не было надлежащим образом переоформлено на ФИО4, в результате до сего времени в органе технической инвентаризации имеется запись о праве собственности ФИО5 на указанный гараж. 

--.--.---- г. ФИО4 умер. Истец как его наследник во внесудебном порядке не может оформить наследственные права на гараж. 

ФИО6 обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, в том числе, указанного выше гаража. 

Поскольку при жизни ФИО4 не успел надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж, в связи с чем обратилась в суд.

Истец просила включить гараж №-- в ГСК «Мотор-5» по ... ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, и признать её право собственности на указанный гараж. 

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... .... 

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ГСК «Мотор-5».

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО5 – ФИО1 и ФИО2.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила. 

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...», Исполнительного комитета муниципального образования ... ... в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица ГСК «Мотор-5» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования являются обоснованными, что он отказался от наследства в пользу матери ФИО6, спора о праве не имеется, не возражал относительных заявленных требований. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит.

По делу установлено, что ФИО4 (покупатель) и ФИО5 (продавец) заключили в письменной форме договор купли-продажи гаража от --.--.---- г., по условиям которого ФИО4 купил у ФИО5 гараж №-- площадью 19,5 кв.м., расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... ....

Согласно договору указанный гараж принадлежит ФИО5 на основании справки ГСК «Мотор-5» №--, зарегистрированной в БТИ ... ... --.--.---- г. за №--.

Согласно п. 5 договора расчёт между сторонами произведен полностью до подписания договора.

По передаточному акту от --.--.---- г. ФИО5 передал, а ФИО4 принял гараж №--, расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... ....

Вышеуказанный договор и акт приёма-передачи к нему удостоверены нотариусом нотариального округа ... ... ФИО9

В ЕГРН отсутствует зарегистрированное право собственности на вышеуказанный гараж, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на --.--.---- г., выданной Казанским отделением «БТИ Республики Татарстан» от --.--.---- г. №--, гараж №--, расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... ..., зарегистрирован на праве собственности за ФИО5.

Согласно справке ГСК «Мотор-5» от --.--.---- г. №-- ФИО4 с --.--.---- г. являлся членом ГСК «Мотор-5» и ему на праве собственности по договору купли-продажи гаража от --.--.---- г. принадлежал гараж №--, расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... .... 

Согласно заключению кадастрового инженера спорный гараж №--, расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... ..., находится на земельном участке с кадастровым номером №--. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №-- не зарегистрировано; видом разрешенного использования земельного участка является «гараж боксового типа». 

По делу также установлено, что истец ФИО4 приходится супругой.

ФИО4, --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г..

Наследство после смерти ФИО4 приняла его супруга ФИО6. 

Сын ФИО4 - ФИО3 не возражает относительно удовлетворения иска. 

ФИО5, --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г..

Наследство после смерти ФИО5 приняла его супруга ФИО1 и дочь ФИО2.

Присутствовавшая в судебном заседании ФИО1 не возражала относительно удовлетворения иска и не оспаривала, что её супруг ФИО5 по договору купли-продажи гаража от --.--.---- г. продал ФИО4 гараж №-- в ГСК «Мотор-5».

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит установленным, что ФИО4 заключил с ФИО5 договор купли-продажи гаража от --.--.---- г., по условиям которого ФИО4 купил у ФИО5 гараж №--, расположенный в ГСК «Мотор-5» по ... .... Сделка состоялась, расчёт между сторонами был произведен. 

Однако после покупки гаража ФИО4 не предпринял действий по государственной регистрации права собственности на гараж, в результате до сего времени в органе технической регистрации право собственности на гараж продолжает числиться за предыдущим собственником ФИО5 В результате истец как единственный наследник, принявшая наследство после смерти ФИО4, не может оформить наследственные права после смерти своего супруга ФИО4

Учитывая, что наследник ФИО5 – ФИО1 не возражает относительно удовлетворения требований, учитывая, что спорный гараж находится на земельном участке, видом разрешенного использования которого является «гараж боксового типа», суд пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом надлежащими ответчиками являются наследники ФИО5 – ФИО1 и ФИО2

МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и Исполнительный комитет муниципального образования ... ... являются ненадлежащими ответчиками, поскольку гараж не является объектом самовольного строительства, так как право собственности на гараж было оформлено за предыдущим собственником ФИО5 

На основании изложенного и руководствуясь статьи 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО6 к ФИО2 и ФИО1 о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, --.--.---- г. года рождения, умершего --.--.---- г., кирпичный гараж №-- площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ГСК «Мотор».

Признать право собственности ФИО6 (паспорт №-- выдан УВД ... ... --.--.---- г., код подразделения №--) в порядке наследования на кирпичный гараж №-- площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ГСК «Мотор».

В удовлетворении требований к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования города Казани отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья А.И. Шамгунов