Дело №2-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 09 января 2019 года дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в Омской области, ФГУП «Управление «Омскмелиоводхоз» об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным иском указав, что на основании Распоряжения Главы Омского муниципального района Администрации Омского муниципального района Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ей был предоставлен земельный участок № 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м. На основании указанного Распоряжения Главы ФИО1 Ю.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в ООО «Кадастровый центр «Абсолют» для подготовки межевого плана для осуществления кадастрового учета своего земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ её земельного участка на земельный участок с кадастровым №, который находится в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Управление «ОМСКМЕЛИОВОДХОЗ», что является препятствием для проведения кадастровых работ в отношении образуемого земельного участка. Существующее пересечение не позволяет истице поставить земельный участок с кадастровым № на государственный кадастровый учет. Полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, не были учтены ее интересы, как собственника и пользователя смежного земельного участка. Однако, при подготовке документации, необходимой для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № необходимо было учитывать границы земельного участка, в том числе и с не установленными на местности границами. Причиной наложения границ спорных земельных участков является недостаточная нормативная точность определения местоположения характерных поворотных точек, границ земельного участка с кадастровым №, а также то, что в отношении данного земельного участка не принято во внимание фактическое местоположение наглядно имеющихся очертаний местности - вагончика, бетонного построения, насаждений расположенных на её земельном участке.

Кроме того, согласование с истцом, как с собственником земельного участка, расположенного в СНТ «ЯБЛОНЬКА-1», не осуществлялось, что позволяет сделать вывод, что согласование границ указанного земельного участка проведено не в соответствии со ст. 39 Федерального закона 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №1, расположенного в границах 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м., №, аллея № в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2:

точка 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Исключить из земельного участка с кадастровым №2, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «УПРАВЛЕНИЕ «ОМСКМЕЛИОВОДХОЗ» фактическое местоположение земельного участка №, расположенного в СНТ «ЯБЛОНЬКА-1», координаты поворотных точек:

точка 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в нем, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку, при постановке земельных участков на кадастровый учет, уполномоченным органом не было выявлено каких-либо обстоятельств, препятствующих проведению кадастрового учета. Как следствие участок был поставлен на кадастровый учет. Как следует из пояснения истицы земельный участок с кадастровым №1, был предоставлен на основании распоряжения главы Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Межевание земельного участка, принадлежащего истице, произведено только лишь в 2017 году. В свою очередь земельный участок с кадастровым №2 был выделен на основании Постановления главы Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Указанное свидетельствует о том, что земельный участок был выделен ранее. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы по уточнению границ данного земельного участка, в ходе которых не было выявлено наложений на смежные земельные участки. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФГБУ «Управление "Омскмелиоводхоз» ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что земельный участок межевался под водоразборную башню. В ходе судебного разбирательства он лично произвел осмотр земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - водозаборная башня, которая фактически расположена за пределами земельного участка с кадастровым №2. Тот факт, что объект недвижимости и фактические расположения границ земельного участка с кадастровым №2 не совпадают не оспаривал.

Представитель третьего лица администрации Омского муниципального района омской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области земельные участки с кадастровыми № не значатся. Поскольку рассмотрение искового заявления ФИО1 к ТУ «Росимущество», ФГБУ «Управление «Омсккелиоводхоз» об установлении местоположения границ земельного участка интересы Администрации не затрагивают, в связи с чем против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 215), в судебном заседании участие не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв, котором указала, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым №2 находится в федеральной собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Омской области». На момент постановки участка на государственный кадастровый учет оснований для отказа в его проведении, предусмотренных законодательством, действовавшим на момент осуществления кадастрового учета, не было. Исключение сведений о границах земельного участка влечет за собой нарушение прав собственника земельного участка. Учитывая, что действующее законодательство не допускает исключения сведений из ЕГРН, требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №2 не могут быть удовлетворены. В случае, если истцом будет доказан факт наличия в ЕГРН ошибочных сведений о границах, такие сведения подлежат исключению при одновременном внесении верных сведений.

Представитель третьего лица СНТ «Яблонька-1» в судебном заседании участи не принимал, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, гражданское дело Омского районного суда Омской области №, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В материалы дела истцом представлена членская книжка садовода № СТ «Яблонька», выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работавшего главным инженером в с/з «Заря» с указанием оплаты членских взносов в период 1990, с 2000-2007гг.

Согласно свидетельства о рождении II-KH №, ФИО8 является дочерью ФИО7

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, на основании протокола о принятии в члены товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Яблонька-1» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО8, на основании распоряжения главы Омского муниципального района ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-р (том 1 л.д. 19-20), на праве собственности принадлежит земельный участок №, аллея №, площадью 1 000 кв.м. в СНТ «Яблонька-1», на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО11 зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №1, площадью 1 000 кв.м., дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Яблонька-1», участок №, аллея №. Почтовый адрес: 

<

адрес> (том 1 л.д.216-220).

С целью уточнения границ земельного с участка с кадастровым №1, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Яблонька-1», участок №, аллея №. Почтовый адрес: 

<

адрес>, ФИО1 обратилась в ООО «

<

данные изъяты>.

Как следует из представленного истцом межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №1, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым №2, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым №2, являющегося собственностью Российской Федерации и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Омской области».

Уточняемый земельный участок с кадастровым №1 расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька-1», принадлежит на праве собственности ФИО1 (Свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. I-KH №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька-1» Решением Исполнительного комитета Омского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым №3. Сведения о земельном участке учтены, как о ранее учтенном, границы земельного участка не установлены в соответствии с федеральным законодательством.

Постановлением Главы Омского муниципального района Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Проект границ земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька-1» в границах Дружинского сельского поселения.

Согласно плана границ земельного участка, предоставленного СНТ «Яблонька-1» местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым №1 определяется в границах землеотвода садоводческого товарищества.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым №2 имеет пересечение с местоположением границ земельного участка с кадастровым №1, следовательно, при проведении кадастровых работ по осуществлению кадастрового учета земельного участка с кадастровым №2 была допущена ошибка в определении координат поворотных точек.

Межевой план подготовлен с целью устранения ошибки в несоответствии местоположении границ земельного участка с кадастровым №2 и уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №1.

Уточняемый земельный участок декларативно учтен с площадью 1000 кв.м. Границы земельного участка уточнены по фактическим границам, имеющих ограждение в воде забора. Площадь земельного участка по результатам замеров составила 1100 кв.м. Земельный участок определяется в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым №2.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым №1, принадлежащий ФИО1 определяется в границах земельного участка с кадастровым №2.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения на земельный участок, расположенный: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствует.

Как следует из материалов кадастрового дела объекта недвижимости №3, на основании решения исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение отвести земельные участки из земель совхоза «Заря» Омского района Омской области Кооперативному товариществу «Яблонька» для коллективного садоводства рабочих и служащих в размере 29,0 га (том 1 л.д. 48,50).

До 30 мая 1991 года применялся Земельный кодекс РСФСР 1970 года.

В соответствии со статьями 12, 13, 74-76, 17 данного кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода.

Отвод земельных участков производился, в частности, на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель государственного земельного фонда для коллективного садоводства и огородничества.

Предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись в бессрочное пользование.

Предоставление земельных участков под коллективные сады и огороды в соответствии с утвержденными схемами их размещения производилось исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов в месячный срок со дня поступления заявок.

Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Таким образом, товариществу «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ для создания садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок площадью 29 га.

Как указывалось выше, спорный земельный участок ранее был предоставлен отцу истице ФИО7 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, на основании протокола о принятии в члены товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Яблонька-1» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридических лиц, СНТ «Яблонька-1» было поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 58).

Из технического проекта межевания следует, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о согласовании границ земельного участка с кадастровым №3 при участии председателя СНТ «Яблонька-1» ФИО12, представителем Администрации Дружинского с/п ФИО13 и представителем ОАО «Омскэнерго» ФИО14 (л.д. 79).

В последующем на основании распоряжения Главы Омского муниципального района Администрации ОМР Омской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-р, СНТ «Яблонька-1» был предоставлен земельный участок площадью 38 203 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в СНТ «Яблонька-1» в границах 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный СНТ «Яблонька-1» поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №3 (предыдущий №) (том 1 л.д. 186).

Постановлением Главы Омского муниципального района Администрации ОМР Омской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-п, был утвержден проект границ земельного участка общей площадью 243 121 кв.м., в том числе земли общего пользования площадью 38 203 кв.м. в СНТ «Яблонька-1» в границах 

<

адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела видно, что часть собственников земельных участков, расположенных в СНТ «Яблонька-1» провели межевание своих участков, в связи с чем в материалы кадастрового дела вносились изменения.

В силу статьи 4 Устава СНТ «Яблонька-1» предметом деятельности садоводческого товарищества является организация коллективного садоводства на земельном участке, выделенном Рнешением исполкома Омского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 29 га, в том числе полезного использования – 13,5 га.

Из изложенного явствует, что земельный участок предоставлялся садоводческому товариществу «Яблонька-1» поэтапно: решением исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № - предоставлено 29 га, распоряжением Главы Омского муниципального района Администрации ОМР Омской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-р -предоставлено всего 38 203 кв.м. В 2008 году утверждён проект границ земельного участка общей площадью 243 121 кв.м., в том числе земли общего пользования площадью 38 203 кв.м., в настоящее время используется в этих же границах.

В то же время, из постановления Главы районного самоуправления Администрации ОМР Омской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №-п и на основании ст. 60 Закона «О местном самоуправлении в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ГУ «Омское межрайонное ремонтно-эксплуатационное учреждение», видно, что за ГУ «Омское межрайонное ремонтно-эксплуатационное учреждение» было закреплено в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки общей площадью 12,9431 га, занятые оросительными насосными станциями в Омском районе, для производственных целей.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право пользования в отношении земельного участка с кадастровым №2, общей площадью 7 462,7 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, местоположение: 

<

адрес>, закреплено за ФГУ Управление Омскмелиоводхоз. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования законодательства.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности в отношении земельного участка с кадастровым №2, общей площадью 7 462,7 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, местоположение: 

<

адрес> отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования законодательства.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №2, общей площадью 7 463+/-30 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, местоположение: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №2, общей площадью 7 463+/-30 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, местоположение: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации прав следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7 463 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Омской области», о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за регистрационным №.

Из свидетельства о государственной регистрации прав следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №2, общей площадью 7 463 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, разрешенное использование – насосная станция, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит Российской Федерации, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за регистрационным №.

В силу ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. №514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Как следует из материалов дела, а именно из схемы расположения земельных участков СНТ «Яблонька-1» и проектного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий истцу находится в границах земельного участка с кадастровым №3 СНТ «Яблонька-1». При этом как установлено ранее, земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из межевого плана земельного участка с кадастровым №2, составленного ДД.ММ.ГГГГ видно, что смежные земельные участки с земельным участком с кадастровым №2 отсутствуют, в связи с чем согласование местоположения границ земельных участков, с лицами, обладающими смежными земельными участками не проводилось и в акт согласования местоположения границ земельного участка такие сведения не включались. Таким образом, видно, что при межевании земельного участка с кадастровым №2 спорный земельный участок с кадастровым №1 не определялся в его границах.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №2, имеет вид использование насосной станции.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО16, проводившей межевание земельного участка с кадастровым №2 следует, что указанный участок межевался под объект недвижимости – насосную станцию. Она лично выходила на место и осматривала объект недвижимости. Почему координатные точки земельного участка не совпадают с фактическим расположением насосной станции, она пояснить не может. 

В судебном заседании представитель ФГУП «Управление «Омскмелиоводхоз» также подтвердил, что месторасположения бывшего объекта недвижимости, который в настоящее время также определяется на местности, не совпадает с границами земельного участка с кадастровым №2.

Таким образом, судом установлено, что кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым №2 производились под использование объекта недвижимости – насосной станции. Границы земельного участка с кадастровым №2 не совпадают с местонахождением объекта недвижимости, под которым межевался земельный участок.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей на момент издания распорядительных актов Администрации ОМР) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Право истца на земельный участок оспорено не было, равно как и не был оспорен распорядительный акт, на основании которых был выделен земельный участок. 

Указанные распорядительные акты были изданы в соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ответчиком не оспорены, недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах, суд находит несостоятельными возражения ответчика относительно того, что истец не подтвердила законные основания владения и пользования садовым участком в спорном земельном массиве. Доводы ответчика о самозахвате истцом спорного земельного участка является надуманным.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, в том числе решение исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № - предоставлено 29 га, распоряжение Главы Омского муниципального района Администрации ОМР Омской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-р - предоставлено всего 38 203 кв.м.; проект границ земельного участка общей площадью 243 121 кв.м., в том числе земли общего пользования площадью 38 203 кв.м. от 2008 года, схему расположения земельных участков СНТ «Яблонька-1», кадастровые выписки земельного участка с кадастровым №2 с 2008 по 2015 годы, пояснения участников процесса, суд приходит к выводу о том, истец осуществляет использование земельного участка по назначению - под садоводство и огородничество в земельном массиве СНТ «Яюлонька-1» с момента его предоставления ее семье в 1990 году. Закрепление земельных участков за вышеназванными садоводствами было произведено в 1998 и 2007 годах.

Учитывая фактическое несовпадения местонахождения земельного участка с кадастровым №2 и объекта недвижимости – насосной станции, под которым формировались границы земельного участка, согласование границ образуемого земельного участка с кадастровым №2 с СНТ «Яблонька-1», а также с истцом, как правообладателем смежного участка, не производилось, считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в Омской области, ФГУП «Управление «Омскмелиоводхоз» об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №1, расположенного в границах 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м., №, аллея № в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2: 

точка № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из земельного участка с кадастровым №2, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «УПРАВЛЕНИЕ «ОМСКМЕЛИОВОДХОЗ» фактическое местоположение земельного участка №, расположенного в СНТ «ЯБЛОНЬКА-1» координаты поворотных точек:

точка № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2019 года.