РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года город Плавск Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-439/2020 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района об изменении статуса жилого помещения и признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО3 через своего представителя по доверенности ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района о прекращении права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, об изменении статуса жилого помещения- квартиры в одноквартирном жилом доме 

<

адрес> на отдельно стоящий жилой дом. Кроме того истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на . доли вышеуказанного жилого дома, в том числе на . доли в порядке наследования по завещанию после смерти своих родителей- отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 просит признать за ней право собственности на . долю вышеуказанного жилого дома.

Исковые требования Ш-вы мотивирует следующим. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ г.Плавска, квартира в доме 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности истцу ФИО3, истице ФИО4, и умершим родителям истцов – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом представляет собой отдельно стоящее двухэтажное строение, состоящее из одной квартиры, общей площадью . кв. м., состоящей из 

<

данные изъяты>. При жизни ФИО1 и ФИО2 составили завещание, по которым все свое имущество завещали сыну – ФИО3. После смерти отца и матери, истец ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после их смерти. Истица ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, к нотариусу не обращалась. Однако оформить свои права на доли жилого дома в несудебном порядке истцы не могут, так как их право и право собственности их родителей, зарегистрировано в БТИ на квартиру в одноквартирном жилом доме на праве совместной собственности. При этом на кадастровый учет объект недвижимости поставлен как жилой дом. Это стало причиной обращения истцов в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 в суд не явились, представив письменные заявления, в котором просили заявленные требования удовлетворить.

Соистец ФИО4 в суд не явилась, представив письменное заявление, в котором просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. В суд представлено письменное заявление, за подписью главы администрации ФИО6, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо-нотариус Плавского нотариального округа представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов, истцам Ш-вым и их, ныне умершим родителям принадлежала на праве совместной собственности, полученной в порядке приватизации от Тульского НИИСХ, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ г.Плавска, квартира в одноквартирном жилом доме 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 09.08.2019, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, в ЕГРН отсутствуют.

Данные о регистрации права совместной собственности на спорный объект недвижимости за Ш-выми и их родителями, указаны в выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) из ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Плавское отделение от 19.12.2019 №.

Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, выданного 22.07.2020, принадлежащее истцам и их умершим родителям жилое помещение находится в двухэтажном одноквартирном жилом доме, имеющем общую площадь помещений . кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что принадлежащее истцам и их умершим родителям на основании правоустанавливающих документов: договора передачи, свидетельства о государственной регистрации права собственности и регистрационного удостоверения жилое помещение - квартира, фактически представляет собой одноквартирный жилой дом и соответствует положениям ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, определяющим понятие индивидуального жилого дома.

Согласно ч.1ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, истцы Ш-вы, фактически владеют на праве собственности по . долей каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Две доли вышеуказанного недвижимого имущества (доли спорного дома), которые принадлежат родителям истцов, входят в наследственное имущество, открывшиеся после их смерти. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Как видно из представленных от нотариуса сведений, в производстве у нотариуса Плавского нотариального округа имеются два наследственных дела: № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, открытое по заявлению ФИО3; и № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открытое по заявлению ФИО3.

Нотариус сообщает, что имеются удостоверенные завещания: от имени ФИО1 (отца истцов) от ДД.ММ.ГГГГ и от имени ФИО2 (матери истцов) от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанным завещаниям, все свое имущество родители истцов завещали своему сыну ФИО3.

Истица ФИО4 о своих наследственных правах на имущество умерших родителей нотариусу и в суд не заявляла.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из исследованных материалов усматривается, что истец ФИО3, являясь наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию, фактически и юридически вступил в открывшиеся наследство, после смерти своих родителей.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска в суд, Ш-вы просили уменьшить размер государственной пошлины, мотивируя ходатайство трудным материальным положением.

Определением судьи от 18.09.2020, суд предоставил отсрочку в уплате полного размера государственной пошлины до вынесения решения по делу по существу заявленного иска.

Так, при подаче иска в суд истец ФИО3 через своего законного представителя оплатил госпошлину в размере 6000 рублей, а истица ФИО4 оплатила в сумме 3000 рублей.

Инвентаризационная стоимость спорного жилого дома составляет по оценке БТИ - 1178539 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Полная стоимость государственной пошлины для ФИО3 составляет 12035 рублей за исковые требования имущественного характера (признание права собственности на 3/4 доли жилого дома) и 300 рублей за требования неимущественного характера. Таким образом, с него необходимо довзыскать 6335 рублей в доход бюджета МО Плавский район.

Полный размер государственной пошлины для ФИО4 составляет -6445 рублей. Таким образом, с неё необходимо довзыскать 3445 рублей в доход бюджета МО Плавский район.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать жилое помещение – квартиру без номера в жилом доме 

<

адрес> одноквартирным жилым домом, общей площадью 140,0 кв. метров.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью . кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ним . доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью . кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ней . долю в праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на квартиру в жилом доме 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> госпошлину в сумме 6335 рублей в доход бюджета МО 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> госпошлину в сумме 3445 рублей в доход бюджета МО Плавский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Сидорин А.Ю.