УИД 63RS0007-01-2020-003082-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещений в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указав, что на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. истцам в пользование была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма. Указанная квартира утратила статус служебного жилья, однако до настоящего времени находится в собственности Российской Федерации в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Указанные обстоятельства препятствуют в приватизации квартиры. Истцы имеют право на приватизацию, поскольку ранее право на приватизацию жилья не использовали, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, однако не могут реализовать свое право. Просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м, в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица 1 отдела (г. Самара) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, разрешение требований оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации не подлежат служебные жилые помещения.

Между тем судом установлено, что решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. Суд указал, что решение является основанием для заключения 1 отделом (г.Самара) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ договора социального найма с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4. Решение суда вступило в законную силу.

Во исполнение указанного решения ДД.ММ.ГГГГ. между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, нанимателем квартиры является ФИО1, в качестве членов семьи указаны: супруга ФИО2, дочери ФИО4, ФИО4. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение утратило статус служебного в связи с заключением договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Из ответа начальника 1 отдела (г. Самара) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации на основании постановления администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и имеет статус служебной квартиры.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В силу ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы обращались с заявлением о приватизации жилого помещения, из ответа Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что балансодержателем жилого помещения является ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в квартире. 

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО4, ФИО4 отказались от участия в приватизации, о чем представлено нотариальное согласие (л.д. 20, 21).

Право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается справками Средне- Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ООО «РИЦ-Ульяновск».

До регистрации в спорном жилом помещении истцы были зарегистрированы на территории 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими справками.

Сведений о зарегистрированных правах истцов на объекты недвижимого имущества на территории Самарской области переданных в собственность в порядке приватизации не имеется, что подтверждается Уведомлениями Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого помещения составляет 72,2 кв.м., жилая площадь – 44,7 кв.м.

Принимая во внимание, что спорная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма, истцы вселились в указанную квартиру и проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ.. Ранее право на приватизацию не реализовывалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, поскольку распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р»аспоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р» 

<

адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020 г.

Председательствующий С.Н. Серова