Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 апреля 2024 г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Дошина П.А., 

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Балашихинскому гаражно-строительному кооперативу «Парковый-3» о признании недействительным решения общего собрания в форме очного голосования членов БГСК «Парковый-3», оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

установил

Истец, уточнив свои требования в порядке ст. 35 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» и собственником гаражного бокса №. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов БГСК «Парковый-3», на котором не смог присутствовать. Согласно протоколу, оспариваемого общего собрания, на повестку дня вынесены следующие вопросы:

1. Принятие новых членов в кооператив БГСК «Парковый-3».

2. Избрание председателя БГСК «Парковый-3».

3. Избрание членов правления БГСК «Парковый-3».

4. Избрание членов счетно-ревизионной комиссии БГСК «Парковый-3».

5. Принятие сметы БГСК на 2022 год.

6. Утверждение оплаты труда Председателю правления.

7. Утверждение оплаты труда бухгалтеру.

Полагает, что по имеющейся информации были допущены нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания, а также отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений на собрании. Каким образом производился учет доверенностей и присутствующих членов кооператива, имеющих право голоса, ему не известно. Счетная комиссия по проверке количества присутствующих, их правомочности участия в голосовании и подсчету голосов не избиралась.

Дополнительно указал, что при организации оспариваемого общего собрания 22.01.2022г. лист регистрации присутствующих на нем должным образом не велся, личности членов кооператива на собрании никто не устанавливал. При регистрации предъявить паспорт у прибывших на собрание участников для установления их личности не требовали. Представленный в материалы дела лист регистрации членов кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не относится к оспариваемому собранию, а представлялся ранее в материалы гражданского дела № по иску ФИО3 к БГСК «Парковый-3» о признании общего собрания членов БГСК «Парковый-3» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. 

На основании изложенного просит суд признать решение общего собрания в форме очного голосования членов БГСК «Парковый-3», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (ничтожным) и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей при обращении в суд.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали иск в полном объеме с учетом письменных пояснений, просили удовлетворить. 

Ответчик БГСК «Парковый-3» в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее председателем БГСК «Парковый-3» представлены письменные возражения на иск, в которых просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято при отсутствии необходимого кворума;

2) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

3) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Положениями статьи 181.2 (пункты 1-3) ГК РФ установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствие с п. п. 3, 4, 10 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Начало действия документа - 01.10.2023г.), Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственникам машино-мест, нежилых помещений в гаражных комплексах с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В случае, если имущество, соответствующее установленным настоящим Федеральным законом критериям общего имущества, на день вступления в силу настоящего Федерального закона принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу (при условии полной выплаты паевых взносов), такое имущество со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается.

В соответствие со ст. ст. 12, 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений в этом гаражном комплексе (далее - общее имущество в гаражном комплексе).

Доля собственника машино-места, нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в гаражном комплексе пропорциональна общей площади принадлежащих ему машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Голосование на общем собрании собственников гаражей, общем собрании собственников машино-мест осуществляется соответствующими собственниками как лично, так и через своего представителя. Представитель соответствующего собственника на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник на соответствующем общем собрании собственников гаражей, собственников машино-мест, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в границах соответствующей территории гаражного назначения (части 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона) или в соответствующем гаражном комплексе (статья 13 настоящего Федерального закона).

В соответствие с ч. 3 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест. 

Аналогичная норма предусмотрена подпунктом 5.2.6 Устава кооператива к компетенции общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов, принимаемых 2/3 голосов присутствующих на общем собрании, а именно:

- утверждение годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;

- избрание председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий, в том числе и досрочное.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» и собственником гаражного бокса №. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов БГСК «Парковый-3», на котором не присутствовал. Согласно протоколу, оспариваемого общего собрания, на повестку дня вынесены следующие вопросы:

1. Принятие новых членов в кооператив БГСК «Парковый-3».

2. Избрание председателя БГСК «Парковый-3».

3. Избрание членов правления БГСК «Парковый-3».

4. Избрание членов счетно-ревизионной комиссии БГСК «Парковый-3».

5. Принятие сметы БГСК на 2022 год.

6. Утверждение оплаты труда Председателю правления.

7. Утверждение оплаты труда бухгалтеру.

В судебном заседании истец пояснил, что основанием для обращения в суд явились допущенные нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания, а также отсутствие кворума, необходимого для принятия решений на собрании. Каким образом производился учет доверенностей и присутствующих членов кооператива, имеющих право голоса, неизвестно. Счетная комиссия по проверке количества присутствующих, их правомочности участия в голосовании и подсчету голосов не избиралась. Также пояснил, что при организации оспариваемого общего собрания 22.01.2022г. лист регистрации присутствующих на нем должным образом не велся, личности членов кооператива на собрании никто не устанавливал. При регистрации предъявить паспорт у прибывших на собрание участников для установления их личности не требовали. 

В материалы дела по запросу суда председателем БГСК «Парковый-3» ФИО2 представлен лист регистрации членов кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов БГСК «Парковый-3», реестр членов кооператива, доверенности от лиц членов БГСК «Парковый-3», принимавших участие в оспариваемом общем собрании.

Как пояснил в судебном заседании истец и его представитель, представленный лист регистрации членов кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не относится к оспариваемому собранию, так как представлялся ранее в материалы гражданского дела № по иску ФИО3 к БГСК «Парковый-3» о признании общего собрания членов БГСК «Парковый-3» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Аналогичные доводы отражены в письменных пояснениях по иску. Ответчик ранее вышеуказанные обстоятельства не оспаривал, подтвердил. 

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что из представленных в материалы дела реестра членов кооператива, общее количество членов составляет: 194 члена гаражных боксов и 14 членов, являющихся владельцами погребов, что отличается от сведений, указанных в оспариваемом протоколе общего собрания.

В соответствие с п. 2.1. Устава БГСК «Парковый-3», предметом деятельности кооператива является эксплуатация гаражей и погребов членами кооператива на базе совместной эксплуатации земельного участка, предоставленного для кооператива.

П. 2.2. Устава предусмотрено, что к целям деятельности кооператива относятся строительство гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива в соответствии с утвержденным проектом в границах землеотвода, а также эксплуатация построенных гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений и сооружений общего пользования.

Как усматривается из представленных в материалы дела реестра членов БГСК «Парковый-3» общее количество членов БГСК «Парковый-3»: 214 боксов, из которых у 12 членов кооператива в сумме 32 объекта (несколько гаражных боксов или гаражный бокс и дополнительно отдельный погреб, т.е. 12 голосов + 14 голосов владельцев отдельных погребов без боксов, что составляет 208 членов кооператива, имеющих право голоса. Следовательно, собрание правомочно, если на нем присутствует не менее 105 членов товарищества (50% плюс один голос).

При разрешении вопроса о восстановлении пропущенного срока на обжалование оспариваемого общего собрания суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес председателя БГСК «Парковый-3» было подано заявление об ознакомлении с протоколом общего собрания по повестке дня, состоявшегося 22.01.2022г., на котором истец не присутствовал. На протяжении длительного времени председателем просьба истца игнорировалась и 04.12.2022г. состоялось общее собрание на котором было принято решение об ограничении пользовании шлагбаумом для въезда на территорию гаражного кооператива для лиц, имеющих задолженность перед товариществом, каковым являлся, в том числе, истец. Таким образом, истцу с 04.12.2022г. был закрыт въезд на территорию гаражного кооператива. Все действия по обращению в органы полиции не привели к принятию решения об отмене ограничения на въезд в кооператив.

Решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от 27.06.2023г. решение общего собрания членов БГСК «Парковый-3» от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении въезда на территорию членов кооператива, имеющих задолженность по членским и иным взносам признано недействительным с даты его принятия. 

О вышеуказанном принятом судебном акте истец узнал при рассмотрении его требований к ответчику по делу №, в котором были уточнены исковые требования в порядке ст. 35, 39 ГПК РФ и было отражено в мотивированном решении суда.

Таким образом, о свободном доступе на территорию гаражного кооператива истцу стало известно только после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после изготовления мотивированного решения суда, в связи с чем, возможность ознакомиться с оспариваемым решением общего собрания появилась после 20.10.2023г, в связи с чем суд полагает, что срок на подачу пропущен по уважительной причине, по обстоятельствам, не зависящим от истца.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что собрание проведено без наличия необходимого кворума, с нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания членов кооператива, в связи с чем является недействительным.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 300 рублей, в связи с чем суд полагает подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать решение общего собрания в форме очного голосования членов БГСК «Парковый-3», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Взыскать с Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2024г.

Судья: П.А. Дошин