УИД 61RS0022-01-2025-004496-69

дело № 2-4235/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 30 октября 2025 года 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Кратко А.С., 

с участием: истицы ФИО1,

ст. помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – ОВМ УМВД России по г. Таганрогу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. 

<

дата> ответчик был зарегистрирован по данному адресу. Ответчик не проживает в указанном выше жилом помещении, членом семьи истицы не является, однако зарегистрирован в нем, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, ей пришлось обратиться с настоящим иском в суд.

Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета; обязать отделение № 2 Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу в настоящее судебное заседания и на подготовку не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что видела ФИО2 один раз, однако очень давно, в квартире истицы он не проживал, связи с ней не поддерживает.

Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. в заключении указал, что считает требования истца подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Таганрогу в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля ФИО6, заключение старшего помощника прокурора г. Таганрога, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

дата>. (л.д. 10, 14-15)

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного МВД России, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Соглашение о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, требования подлежат удовлетворению, так как они законные и обоснованные.

В части требований о снятии с регистрационного учета суд отказывает, в связи с тем, что в соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Р.А. Колесникова

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года.