Дело № 2-353/2019

УИД 32RS0028-01-2019-000604-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 августа 2019 г. г. Стародуб 

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Перепечко Н.М., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, прокурора Зайцевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета и к ФИО4 о признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы ответчики, однако по данному адресу они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков по данному адресу препятствует истцу распорядиться своими правами на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 от части требований, предъявленных к ФИО8, о признании ее утратившей право проживания в жилом помещении и снятии ее с регистрационного учета отказалась в связи с добровольным выполнением данным ответчиком заявленных требований. Судом данный отказ принят. Также в судебном заседании истец свои требования к ответчику ФИО5 изменила, заявив о выселении ФИО5 и снятии его с регистрационного учета по месту жительства в квартире 

<

адрес>. Требования о признании Куртенок (Пазон ) А.А. утратившей право проживания в жилом помещении и снятии ее с регистрационного учета оставила без изменения, просила их также удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что после дарения данной квартиры своей матери ФИО1 с 2014 года он проживал в данной квартире с ее согласия, оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время не проживает в спорной квартире, так как истец поменяла замки, новых ключей от входной двери ему не представила, в квартире находятся его вещи, из квартиры он выехал временно осенью 2018 года, так как в тот момент проживал у своей сожительницы, в дальнейшем он намерен проживать в данной квартире, но истец препятствует этому. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, но при этом пояснила, что в указанной квартире не проживает с 2013 года, так как выехала из данной квартиры добровольно для проживания по месту учебы, личных вещей в данной квартире она не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Стародубский» - в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ФИО3 не подлежащими удовлетворению, заслушав прения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 20 декабря 2014 года, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое получено ею от ФИО5 на основании договора дарения квартиры от 08 декабря 2014 г.

Из записей в домовой книге усматривается, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства помимо истца ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО9

Согласно адресным справкам ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком ФИО4, что с 2013 г. ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, выехала из данной квартиры добровольно для проживания по месту учебы, в настоящее время проживает месте со своим мужем в съемной квартире, намерения проживать в спорной квартире не имеет.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Сведений о заключении между истцом и ответчиком ФИО4 соглашения о ее проживании в данной квартире суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с заявлением по установленной форме. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2013 года, в данной квартире была зарегистрирована как член семьи собственника жилого помещения, в 2014 г. произошла смена собственника, сведений о признании новым собственником ответчика ФИО4 членом семьи суду не представлено, в связи с чем ФИО4 утратила право проживания в данной квартире, однако, после смены места жительства своевременно не обратилась в органы регистрационного учета с заявлением об изменении места жительства и соответственно регистрации по новому месту жительства.

Учитывая изложенное, ответчика ФИО4 следует снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, не является местом её жительства и после смены собственника ответчик ФИО4 утратила право проживания в данной квартире.Ч.1 и ч.3 ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 455-О от 03.11.2006 года, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право на создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 с 2003 года зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности его матери ФИО1, в настоящее время не проживает в указанной квартире в связи с тем, что собственником были поменяны замки, ключи от которых ему переданы не были. Сведений о наличии у ФИО5 другого жилья для постоянного проживания суду не представлено. В настоящее время ответчик намерен проживать в указанной квартире, не имеет такой возможности, поскольку истцом для этого созданы препятствия.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия добровольного согласия на непроживание ответчика ФИО5 в указанной квартире суд считает, что безусловных доказательств того, что ответчик ФИО5, являясь сыном истца, является для нее бывшим членом семьи, суду не представлено.

Сведений о наличии у ФИО5 иного жилого помещения в собственности или по договору найма суду не представлено.

Также суду не представлено сведений о том, что истец намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой путем отчуждения.

Безусловных доказательств аморального поведения ответчика ФИО5 суду также не представлено.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика ФИО5

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право проживания в квартире 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Стародубский» снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований в отношении ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сухарькова 

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 г.