Дело № 2-440/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе: 

председательствующего судьи Кушниковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Канькиной А.Р.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к открытому акционерному обществу «Вурнарский деревообрабатывающий комбинат» о включении жилого дома в состав наследства,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ОАО «Вурнарский деревообрабатывающий комбинат» (далее - ОАО «Вурнарский древкомбинат») о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как принадлежавший ей на праве собственности.

Исковые требования ФИО3 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Истец является наследником по завещанию, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Вурнарского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, где заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную наследодателем пенсию и вклад. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Вурнарский древкомбинат в лице директора ФИО8 предает жилой дом №, принадлежащий Вурнарскому древкомбинату, квартиросъемщику ФИО2 безвозмездно в порядке приватизации жилого фонда предприятия. Однако в договоре передачи допущена ошибка в написании имени, вместо «ФИО20» написано «ФИО21». При жизни ФИО1 постоянно проживала в спорном жилом помещении, пользовалась земельным участком, постоянно до пенсионного возраста работала в Вурнарском древкомбинате в качестве рабочей. Жилой дом в реестре муниципального имущества Вурнарского района, администрации Вурнарского городского поселения, государственного имущества Чувашской Республики не значится, на балансе ответчика также не состоит. В связи с тем, что при жизни ФИО1 своевременно не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, она не может в надлежащем порядке оформить их на свое имя в порядке наследования и получить свидетельство о праве на наследство. 

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик администрация ОАО «Вурнарский древкомбинат», извещенный о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо администрация Вурнарского городского поселения, извещенная о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, глава администрации Вурнарского городского поселения ФИО4 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указав, что решение оставляет на усмотрение суда 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о её смерти (л.д.6).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Вурнарский древкомбинат, в лице директора ФИО8 и ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, заключили договор о следующем: Вурнарский древкомбинат на основании п. 6 Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской ССР, «О порядке приватизации жилищного фонда в РСФСР» на территории Чувашии, а также в соответствии со ст. 2,6,7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передает жилой дом, принадлежащий Вурнарскому древкомбинату, квартиросъемщику ФИО2 безвозмездно в порядке приватизации жилого фонда предприятия. Вместе с домом передается домовая книга и земельный участок. ФИО2 принимает вышеназванный жилой дом - квартиру в личную собственность, безвозмездно в соответствии с законом (л.д.7).

Как следует из завещания ФИО1, составленной ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком 5,5 соток, находящиеся в 

<

адрес>, она завещала племяннице ФИО3 (л.д.28). 

Из справки нотариуса Вурнарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № и наследственного дела № видно, что ДД.ММ.ГГГГ от гр. ФИО3 принято заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти гр. ФИО1 и о выдаче свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе на земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности согласно заявления наследника ФИО1 (л.д.9, 27-33).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вурнарского района Чувашской Республики ФИО6 выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную наследодателем пенсию и денежные вклады. На иное имущество наследодателя ФИО1 свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (л.д. 8, 27-33).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость -

<

данные изъяты> рублей. Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом выписка не содержит (л.д.10,11).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

В материалах дела имеется письмо главы администрации поселка Вурнары от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что 

<

адрес> является собственностью ФИО1 (л.д.13).

Из справки, выданной Генеральным директором ОАО «Вурнарский древкомбинат», видно, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ в административном здании ОАО «Вурнарский древкомбинат», были уничтожены все первичные документы за предыдущие годы, включая архив. Данные к восстановлению не подлежат. Жилое здание, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, не находится в собственности ОАО «Вурнарский древкомбинат», и на его балансе не состоит. Имущественных претензий на данное жилое здание не имеют, сведений о передаче жилого дома не имеется (л.д.16). 

Из сообщения заместителя министра юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся (л.д. 20).

Спорный объект недвижимости не значится также и в реестре муниципального имущества Вурнарского района Чувашской Республики, в реестре муниципального образования Вурнарского городского поселения (л.д. 18, 19, 21).

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду показали, что раньше они жили в 

<

адрес>, где по соседству с ними по 

<

адрес> жила ФИО1 Проживала ФИО1 одна. В настоящее время в доме ФИО1 никто не проживает. За домом и огородом ФИО1 ухаживает ФИО3 

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 получила по договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> бесплатно в собственность, которой владела и пользовалась при жизни на правах собственности, не успев, однако, надлежащим образом зарегистрировать её до своей смерти.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора приватизации в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора приватизации в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1, было предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в действующей редакции, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из материалов дела, ФИО1 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и получила его в собственность бесплатно по договору, однако до наступления своей смерти не успела зарегистрировать его в установленном законом порядке.

В отсутствие ФИО1 иначе, чем в судебном порядке, оформить право собственности на жилой дом истец ФИО3 не может, и не может получить на неё правоустанавливающий документ. Это препятствует ей реализовать свои наследственные права. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Учитывая, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о включении спорного жилого дома в состав наследственного имущества умершей, как принадлежавшей ей на праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как принадлежавший ей на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2018 года.

Судья Н.Г. Кушникова