Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 октября 2017 года

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего Шкахова Р.А.,

при секретаре Б.М.А.,

с участием:

истца М.Н.М.,

представителя ответчика (К.В.М.) - адвоката 

<

данные изъяты> КА КБР – К.Р.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Н.М. к К.В.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

М.Н.М. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика К.В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец М.Н.М. указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик К.В.М., который прожил в квартире чуть более одного месяца, после чего добровольно выехал в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи и больше в указанную квартиру не возвращался. Его местонахождение в настоящее время не известно. Истица пыталась его разыскать, писала заявления в полицию и следственный комитет по факту безвестного отсутствия ответчика К.В.М., однако в возбуждении уголовного дела о безвестном исчезновении ответчика по результатам проверки следственных органов было отказано.

Считает, что поскольку ответчик К.В.М. в указанной квартире не проживает с ноября 1998 года, не пользуется ею, выехав из нее добровольно, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, вещей ответчика в указанной квартире нет, соответственно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в ее квартире ущемляет ее права собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, самостоятельно содержать домовладение в надлежащем порядке. Кроме этого, регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, а именно продать его, в связи с чем желает снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Поскольку местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, во внесудебном порядке снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истец М.Н.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить. 

Ответчик К.В.М. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, судебные повестки, направленные по месту его регистрации, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В связи с этим к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат 

<

данные изъяты> К.Р.С. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования истца не признала, заявив, что не уполномочена на это ответчиком, а, поскольку, мнение ответчика по существу заявленных исковых требований ей неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца М.Н.М., представителя ответчика К.В.М. – адвоката К.Р.С., свидетелей Ч.В.С. и П.Е.Ф., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно представленной копии паспорта № № выданного отделом УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Д.Л.В. и М.Н.М., последняя приобрела 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес> по 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является М.Н.М. (л.д.9).

Как следует из выписки домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно письма начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № М.Н.М. отказано в снятии с регистрационного учета К.В.М. в связи с отсутствием его личного заявления и рекомендовано обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика (л.д. 11). 

Из уведомления начальника полиции МО МВД России «

<

адрес>» следует, что материал по сообщению по факту безвестного отсутствия К.В.М., 

<

данные изъяты> года рождения, в соответствии со ст.151 УПК РФ направлен в 

<

данные изъяты> межрайонный следственный отдел следственного комитета при прокуратуре РФ по 

<

данные изъяты> для принятия решения в порядке ст.144,145 УПК РФ (л.д.12).

Из уведомления следователя МРСО СУ СК РФ по КБР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проверки по заявлению о безвестном исчезновении К.В.М. отказано в возбуждении уголовного дела на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.д.13). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.В.С. показала, что проживает в квартире, расположенной рядом с квартирой истицы М.Н.М.. Со слов истицы ей известно, что в квартире прописан К.В.М.. Истица в принадлежащей ей квартире не проживает, много лет назад в ней короткое время жил К.В.М. В настоящее время в квартире никто не живет, где находится ответчик ей неизвестно, последнее раз видела его около 8 лет назад.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Е.Ф. показала, что является соседкой истицы М.Н.М. Познакомилась с ней примерно два месяца, так как последняя в квартире не живет. Ранее, в этой квартире жил мужчина по имени В.. Кем он приходился истице и как его фамилия, ей неизвестно. После того как он пропал, в квартире никто не проживает. Последний раз видела ответчика много лет назад.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец М.Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, регистрация в данном жилом помещении ответчика по делу – К.В.М., который не проживает длительное время в принадлежащей ей квартире, препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника в полной мере.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку судом установлено, что ответчик в принадлежащем М.Н.М. на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истец требует признания того, что ответчик К.В.М. утратил право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования М.Н.М. о признании ответчика – К.В.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Н.М. к К.В.М. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К.В.М. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А. Шкахов