РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 08 августа 2025 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Спешилова В.В., при секретаре Васильцовой Н.О., с участием истца- ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2025, УИД 38RS0023-01-2025-000844-04, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит: признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****, кадастровый *** ФИО2;

снять с регистрационного учета по адресу: ****, кадастровый *** ФИО2.

В обосновании исковых требований истец приводит доводы о том, что является единоличным собственником ****. Данное недвижимое имущество приобретено им посредством публичных торгов, проведенных в ГУ ФССП России по ****.

Ответчик фактически по данному адресу не проживает, совместное хозяйство с ним не ведет, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, членом его семьи не является. Ссылаясь на положения ЖК РФ и ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец на требованиях иска настоял, просил удовлетворить.

Ответчик исковые требования признала, представила суду письменное заявление о признание исковых требований. После разъяснения судом последствий признания иска, свою позицию не изменила. 

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ...... *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ...... *** (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, кадастровый *** на праве собственности принадлежит истцу. Данное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от ......, право собственности зарегистрировано в уполномоченном органе ....... Жилое помещение приобретено по результатам публичных торгов по продаже заложенного имущества. 

Согласно адресной справке, представленной МО МВД России «Тулунский» ответчик с ...... зарегистрирована по адресу: ****;

Согласно данным выписки из ЕГРН ответчик ранее являлась собственником указанного выше жилого помещения.

Истцом в обоснование исковых требований представлен договор купли-продажи *** от ...... жилого помещения, расположенного по адресу: ****, протокол ***-П заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от ......; протокол ***-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ......; справка территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в **** о том, что истцом произведен полный расчет по квартире, расположенной по адресу: ****.

Таким образом, в судебном заседании судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, не является, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, правом пользования данным жилым помещением не имеет, фактически проживает по иному адресу.

Оценивая приведенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о их допустимости, достоверности и достаточности для разрешения данного гражданского дела, исходя из существа спора.

Документы и иные письменные доказательства, представленные суду, исходят от органов, уполномоченных их представлять, подписаны лицами, имеющими право скреплять документы своей подписью, содержат другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Изменение содержания копии документов, имеющихся в деле по сравнению с его оригиналом при визуальном сличении, судом не установлены.

Все вышеприведенные представленные суду доказательства во взаимосвязи дополняют друг, друг и не противоречат.

При установленных судом юридически значимых обстоятельствах по делу, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в деле, в соответствие с положениями ст.67,59,60 ГПК РФ, суд с учетом положений действующего законодательства, приходит к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****, кадастровый *** - ФИО2, рожденную ...... г.р., в **** (паспорт серия *** выдан ......);

снять с регистрационного учета по адресу: ****, кадастровый *** - ФИО2, рожденную ...... г.р., в ****.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд, через Тулунский городской суд Иркутской области в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготавливается в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства по делу.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с аудиозаписью судебного заседания, стороны могут подать замечания относительно полноты и правильности составления протокола судебного заседания в пятидневный срок после подписания протокола.

Председательствующий В.В. Спешилов

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025