Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием представителя истца- адвоката Жидковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на право собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В спорной квартире, кроме собственника, зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший собственник, а также ответчик ФИО3, который истцу неизвестен, был зарегистрирован по данному адресу бывшим собственником. Со слов ФИО2, ФИО3 в квартире никогда не проживал. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, требований о вселении они не предъявляли, коммунальные платежи не оплачивают. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются. По условиям Договора купли-продажи ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета вместе с зарегистрированным ФИО3 в течение месяца с момента подписания договора, т.е. до ***. Учитывая, что на каждого зарегистрированного в жилом помещении производится начисление коммунальных платежей, истец считает, что нарушаются его права, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель МО МВД России «Городецкий», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., на основании Договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного с ФИО2 (л.д. 12). Право собственности является зарегистрированным (л.д. 9-10).

По справке ООО «Расчетный кассовый центр» от *** *, в спорной квартире, кроме собственника ФИО1, зарегистрированы по мету жительства также ФИО2, бывший собственник, и ФИО3 посторонний (л.д. 13).

На основании п. 4 Договора купли-продажи от ***, продавец ФИО2 обязался освободить квартиру, сняться с регистрационного учета в ней в срок ***.

Учитывая, что соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, после перехода права собственности на нее к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан ....... ***, код *) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * ....... ***, код *) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 25 июня 2024 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.