Дело № 2-346/2025 (№2-4869/2024)

УИД 76RS0013-02-2024-00 4485-41 

Мотивированное 

решение

 составлено 04 марта 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Лихошва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Раскат - РОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Раскат - РОС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества), а также задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 69 030,18 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 2589,41 руб., пени за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт в сумме 12 130,38 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовых расходов в размере 93,50 руб., расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 410 рублей.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1 ООО «Раскат-РОС» осуществляет управление жилым домом по указанному адресу. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме постановлено изменить способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет; ООО «Раскат – РОС» является владельцем специального счета и производит начисления по статье «капитальный ремонт». В связи с ненадлежащей оплатой коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт образовалась заявленная к взысканию задолженность. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Раскат-РОС» - ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, согласно которым с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 20 450,35 руб., а также пени на указанную сумму в размере 8 296,89 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16 298,11 руб., а также пени на указанную задолженность в размере 8 442,65 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, указав, что сумма задолженности ею погашена, просила о применении срока исковой давности. Также пояснила, что просрочка оплаты допущена ею в результате виновных действий самого истца, которым должным образом не была доведена информация относительно порядка образования суммы задолженности, в связи с чем, полагала, что сумма пени, а также судебных расходов взысканию не подлежит. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что между ООО «Раскат – РОС» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого, общество приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, а собственники – приняли на себя обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.03.2024 года (л.д. 21) постановлено формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Раскат – РОС» (решение по вопросу 5). 

Согласно информации, предоставленной Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, с 01.05.2024 года формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Раскат – РОС». 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО1

С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения на ФИО1 

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты> опровергнут. 

Вместе с тем, согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета за период с апреля 2021 года по сентябрь 2024 года включительно образовалась заявленная к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) в размере 25 331,79 рублей; в связи с нарушением сроков оплаты в отношении указанной задолженности по состоянию на 31.01.2025 г. рассчитаны заявленные к взысканию пени в сумме 8 296,89 руб. 

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; они являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленных истцом расчетов - ответчиком не представлено.

При таком положении, исходя из представленных сторонами сведений о суммах начислений и суммах оплат, расчет задолженности будет следующий: 

авг.21

окт.21

апр.22

июн.22

авг.22

окт.22

дек.22

фев.23

июн.23

авг.23

фев.24

апр.24

июн.24

Месяц начисления

Начислено 

уплачено 

Дата платежа 

Оплата после предъявления искового заявления

апр.21

1990,65

921,34

23.07.2021

740,01

13.09.2021

329,30

31.03.2022

май.21

2127,77

июн.21

2078,66

июл.21

2103,36

2078,66

23.07.2021

2259,99

сен.21

2181,48

2259,99

13.09.2021

2260,59

ноя.21

2183,71

дек.21

2177,06

янв.22

2184,7

фев.22

1580,09

мар.22

2118,03

2118,03

31.03.2022

2000,16

2000,16

29.04.2022

май.22

2031,38

2031,38

01.06.2022

2047,28

2045,79

29.06.2022

июл.22

2005,23

2004,24

02.08.2022

2084,09

2084,09

31.08.2022

сен.22

2067,36

2070,83

30.09.2022

2083,49

2083,49

31.10.2022

ноя.22

2081,48

2081,48

01.12.2022

2243,77

2243,77

25.01.2023

янв.23

2207,56

2207,56

17.03.2023

2081,01

2081,01

18.03.2023

мар.23

2241,37

2241,87

17.02.2025

апр.23

2260,09

2260,09

02.05.2023

май.23

2118,3

2119,29

08.06.2023

2250,92

2250,92

11.07.2023

июл.23

2212,28

2211,78

15.08.2023

2300,39

2300,39

28.09.2023

сен.23

2325,68

2324,2

16.02.2025

окт.23

2260,52

2260,52

16.02.2025

ноя.23

2324,32

2324,32

16.02.2025

дек.23

2310,96

2310,96

16.02.2025

янв.24

2269,85

2269,85

05.02.2024

2260,07

2260,07

08.06.2024

мар.24

2251,25

2251,25

08.06.2024

2241,44

2241,44

08.06.2024

май.24

2288,28

2288,28

08.06.2024

2223,85

2226,33

16.02.2025

июл.24

2519,47

2516,49

16.02.2025

авг.24

2499,75

2499,75

19.11.2024

сен.24

2381,69

0

2381,69

19.11.2024

Итого: 

91719,38

53834,49

21086,13

На основании изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере 37 884,89 руб. (91719,38 – 53 834,49).

С учетом сумм, внесенных ответчиком в счет погашения задолженности в период рассмотрения дела судом, суд определяет к взысканию с ответчика сумму задолженности в размере 16 798,76 руб. (37 884,89 - 21086,13).

Суд отклоняет доводы ФИО1 относительно того, что в связи с истечением срока исковой давности платеж, выполненный в апреле 2021 года, не может быть зачтен в счет погашения задолженности, образовавшейся до мая 2021 года, как основанный на неправильном применении норм права. 

Так, согласно абз. 4 п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

При этом, при разрешении вопроса о зачете платежей правовое значения для исчисления срок исковой давности имеет не дата обращения в суд, а дата платежа. 

На основании изложенного, выполненный в апреле 2021 года платеж правомерно учтен истцом в счет погашения задолженности, имеющейся по состоянию на 01.01.2021 года (сальдо входящее на апрель 2021 года), срок исковой давности для взыскания которой на дату платежа не истек. 

По тем же основаниям денежные средства внесенные ответчиком 23.07.2021, 13.09.2021, 31.03.2022 сверх сумм текущих начислений подлежат зачету в счет погашения задолженности за апрель 2021 года и последующие месяцы. 

При таком положении, заявленная к взысканию задолженность фактически образовалась за период, после мая 2021 года, так как задолженность, имевшая место ранее была погашена последующими платежами. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, а также пени за просрочку из уплаты, суд приходит к следующему:

Согласно выписке по лицевому счету 

<

данные изъяты>, предоставленной Региональным Фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, за период с апреля 2021 года по апрель 2024 года в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 38 226,19 руб. (л.д. 46); в отношении указанной задолженности по состоянию на 12.11.2024 г. начислены пени в сумме 12 130,38 руб. (л.д. 45).

Согласно выписке по лицевому счету 

<

данные изъяты>, предоставленной ООО «Раскат – РОС» (с учетом уточнений) за период с июня 2024 года по сентябрь 2024 года в отношении указанного жилого помещения начислены к уплате взносы на капитальный ремонт в сумме 2472,55 руб.; в отношении указанной задолженности по состоянию на 31.01.2025 г. начислены пени в сумме 189,73 руб.

Вместе с тем, касаемо расчета пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 10.07.2024 г. по 31.01.2025 г., суд полагает, что он ошибочно выполнен истцом в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в то время, как правильным будет выполнение расчета в соответствии с п. 14.1 указанной статьи, согласно которому расчет пени производится в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из того, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 18 постановления Пленума N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа.

Таким образом, по смыслу статьи 204 ГК РФ и указанных выше разъяснений, время нахождения дела в производстве суда с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до момента его отмены не засчитывается в срок исковой давности.

Как следует из материалов дела ООО «Раскат - Рос» 15.05.2024 г. обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы долга по оплате коммунальных услуг; определением мирового судьи от 14.06.2024 г. судебный приказ 

<

данные изъяты> от 16.05.2024 г. о взыскании задолженности отменен. 

Заявление о вынесении судебного приказа поступило в пределах срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по платежам, начиная с мая 2021 (по сроку уплаты до 10.06.2021 г.) и, соответственно, всем последующим платежам, срок исковой давности по которым удлиняется до 6 месяцев на основании п. 3 ст. 204 ГК РФ.

Заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт не подавалось. 

Настоящее исковое заявление поступило в суд 16.10.2024 г.

При таком положении, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит исчислению применительно к дате первоначального обращения истца в суд за судебной защитой (15.05.2024 г.); срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – применительно к дате обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением (16.10.2024 г.). 

На основании изложенного, истцом соблюден срок исковой давности для обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (с мая 2021 года по 30.09.2024 года). 

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года (по сроку уплаты до 10 ноября 2021 года) по сентябрь 2024 года включительно, размер которой составляет 16 298,13 рублей, а также пени, рассчитанные в отношении указанной задолженности по состоянию на 31.01.2025 г. (дата согласно уточненному расчету истца) в размере 3 211,69 рублей (17,15+ 3 194,54), исходя из следующего расчета: 

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

сальдо на 11.11.2021

403,74

403,74

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0

403,74 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

403,74

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50 %

1/300

403,74 * 9 * 1/300 * 7.5%

0,91 р.

403,74

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/300

403,74 * 56 * 1/300 * 8.5%

6,41 р.

403,74

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

403,74 * 14 * 1/300 * 9.5%

1,79 р.

ноя.

2021

403,74

403,74

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50 %

0

403,74 * 9 * 0 * 7.5%

0,00 р.

403,74

20.12.2021

09.01.2022

21

8,50 %

0

403,74 * 21 * 0 * 8.5%

0,00 р.

403,74

10.01.2022

13.02.2022

35

8,50 %

1/300

403,74 * 35 * 1/300 * 8.5%

4,00 р.

403,74

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

403,74 * 14 * 1/300 * 9.5%

1,79 р.

дек.

2021

403,74

403,74

11.01.2022

09.02.2022

30

8,50 %

0

403,74 * 30 * 0 * 8.5%

0,00 р.

403,74

10.02.2022

13.02.2022

4

8,50 %

1/300

403,74 * 4 * 1/300 * 8.5%

0,46 р.

403,74

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

403,74 * 14 * 1/300 * 9.5%

1,79 р.

янв.

2022

422,10

422,10

11.02.2022

13.02.2022

3

8,50 %

0

422,10 * 3 * 0 * 8.5%

0,00 р.

422,10

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

0

422,10 * 14 * 0 * 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 1 633,32 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 17,15 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 633,32

27.02.2022

Новая задолженность на 1 633,32 руб.

1 633,32

27.02.2022

10.03.2022

12

9.5

1 633,32 * 12 * 1/300 * 9.5%

6,21 р.

2 055,42

11.03.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

2 055,42

11.03.2022

10.04.2022

31

9.5

2 055,42 * 31 * 1/300 * 9.5%

20,18 р.

2 477,52

11.04.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

2 477,52

11.04.2022

10.05.2022

30

9.5

2 477,52 * 30 * 1/300 * 9.5%

23,54 р.

2 899,62

11.05.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

2 899,62

11.05.2022

10.06.2022

31

9.5

2 899,62 * 31 * 1/300 * 9.5%

28,46 р.

3 321,72

11.06.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

3 321,72

11.06.2022

10.07.2022

30

9.5

3 321,72 * 30 * 1/300 * 9.5%

31,56 р.

3 743,82

11.07.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

3 743,82

11.07.2022

10.08.2022

31

9.5

3 743,82 * 31 * 1/300 * 9.5%

36,75 р.

4 165,92

11.08.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

4 165,92

11.08.2022

10.09.2022

31

9.5

4 165,92 * 31 * 1/300 * 9.5%

40,90 р.

4 588,02

11.09.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

4 588,02

11.09.2022

10.10.2022

30

9.5

4 588,02 * 30 * 1/300 * 9.5%

43,59 р.

5 010,12

11.10.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

5 010,12

11.10.2022

10.11.2022

31

9.5

5 010,12 * 31 * 1/300 * 9.5%

49,18 р.

5 432,22

11.11.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

5 432,22

11.11.2022

10.12.2022

30

9.5

5 432,22 * 30 * 1/300 * 9.5%

51,61 р.

5 854,32

11.12.2022

Новая задолженность на 422,10 руб.

5 854,32

11.12.2022

10.01.2023

31

9.5

5 854,32 * 31 * 1/300 * 9.5%

57,47 р.

6 276,42

11.01.2023

Новая задолженность на 422,10 руб.

6 276,42

11.01.2023

10.02.2023

31

9.5

6 276,42 * 31 * 1/300 * 9.5%

61,61 р.

6 740,68

11.02.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

6 740,68

11.02.2023

10.03.2023

28

9.5

6 740,68 * 28 * 1/300 * 9.5%

59,77 р.

7 204,94

11.03.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

7 204,94

11.03.2023

10.04.2023

31

9.5

7 204,94 * 31 * 1/300 * 9.5%

70,73 р.

7 669,20

11.04.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

7 669,20

11.04.2023

10.05.2023

30

9.5

7 669,20 * 30 * 1/300 * 9.5%

72,86 р.

8 133,46

11.05.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

8 133,46

11.05.2023

10.06.2023

31

9.5

8 133,46 * 31 * 1/300 * 9.5%

79,84 р.

8 597,72

11.06.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

8 597,72

11.06.2023

10.07.2023

30

9.5

8 597,72 * 30 * 1/300 * 9.5%

81,68 р.

9 061,98

11.07.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

9 061,98

11.07.2023

10.08.2023

31

9.5

9 061,98 * 31 * 1/300 * 9.5%

88,96 р.

9 526,24

11.08.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

9 526,24

11.08.2023

10.09.2023

31

9.5

9 526,24 * 31 * 1/300 * 9.5%

93,52 р.

9 990,50

11.09.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

9 990,50

11.09.2023

10.10.2023

30

9.5

9 990,50 * 30 * 1/300 * 9.5%

94,91 р.

10 454,76

11.10.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

10 454,76

11.10.2023

10.11.2023

31

9.5

10 454,76 * 31 * 1/300 * 9.5%

102,63 р.

10 919,02

11.11.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

10 919,02

11.11.2023

10.12.2023

30

9.5

10 919,02 * 30 * 1/300 * 9.5%

103,73 р.

11 383,28

11.12.2023

Новая задолженность на 464,26 руб.

11 383,28

11.12.2023

10.01.2024

31

9.5

11 383,28 * 31 * 1/300 * 9.5%

111,75 р.

11 847,54

11.01.2024

Новая задолженность на 464,26 руб.

11 847,54

11.01.2024

10.02.2024

31

9.5

11 847,54 * 31 * 1/300 * 9.5%

116,30 р.

12 342,05

11.02.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

12 342,05

11.02.2024

10.03.2024

29

9.5

12 342,05 * 29 * 1/300 * 9.5%

113,34 р.

12 836,56

11.03.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

12 836,56

11.03.2024

10.04.2024

31

9.5

12 836,56 * 31 * 1/300 * 9.5%

126,01 р.

13 331,07

11.04.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

13 331,07

11.04.2024

10.05.2024

30

9.5

13 331,07 * 30 * 1/300 * 9.5%

126,65 р.

13 825,58

11.05.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

13 825,58

11.05.2024

10.06.2024

31

9.5

13 825,58 * 31 * 1/300 * 9.5%

135,72 р.

14 320,09

11.06.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

14 320,09

11.06.2024

10.07.2024

30

9.5

14 320,09 * 30 * 1/300 * 9.5%

136,04 р.

14 814,60

11.07.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

14 814,60

11.07.2024

10.08.2024

31

9.5

14 814,60 * 31 * 1/300 * 9.5%

145,43 р.

15 309,11

11.08.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

15 309,11

11.08.2024

10.09.2024

31

9.5

15 309,11 * 31 * 1/300 * 9.5%

150,28 р.

15 803,62

11.09.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

15 803,62

11.09.2024

10.10.2024

30

9.5

15 803,62 * 30 * 1/300 * 9.5%

150,13 р.

16 298,13

11.10.2024

Новая задолженность на 494,51 руб.

16 298,13

11.10.2024

31.01.2025

113

9.5

16 298,13 * 113 * 1/300 * 9.5%

583,20 р.

Сумма основного долга: 16 298,13 руб.

Сумма неустойки: 3 194,54 руб.

На основании изложенного суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16 298,13 руб., а также пени в сумме 3 211,69 руб. 

Согласно представленным ответчиком платежным документам 16.02.2025 г. ею в счет оплаты взносов на капитальный ремонт внесены денежные средства в общей сумме 16 298,11 рублей. 

При таком положении с ответчика подлежит взысканию задолженность по пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 3 211,69 рублей. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общедомового имущества), период допущенной просрочки, суд не находит основания для снижения заявленной к взысканию суммы задолженности по пени. 

Учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, размер подлежащего взысканию долга, и установленные по делу обстоятельства возникновения задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт является сумма пеней в размере 2 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 22 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (абз. 2 п. 26 указанного Постановления).

В связи с предъявлением исковых требований истец понес расходы по уплате госпошлины 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 93,50 руб., а также расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 410 руб.

Указанные расходы были для истца необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно исковым требованиям, поддерживаемых представителем ООО «Раскат -РОС» на момент принятия решения по делу, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20 450,35 руб., пени в сумме 8296,89 руб., а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 16 298,13 руб., пени в сумме 8 442,65 рублей, всего – 53 488 руб. (20 450,35+8296,89 + 16298,13 + 8442,65). 

Судом признаны обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности (без учета сумм оплат, выполненных после обращения в суд, и применения положений ст. 333 ГК РФ) в сумме 48 239,91 руб. (20 450,35+8296,89 + 16298,13 + 3 194,54).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Раскат-РОС» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Раскат-РОС» (

<

данные изъяты>):

- задолженность по оплате коммунальных услуг - 16 798,76 рублей; 

- пени за просрочку оплаты – 8296,89 рублей, 

- пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт – 2500 рублей, 

- расходы по уплате государственной пошлины –3687,20 рублей, 

- почтовые расходы – 86,19 рублей, 

- расходы на получение выписки из домовой книги – 377,94 рублей,

всего – 31 746,98 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.Г. Орлова