Дело №

УИД 91RS0018-01-2024 -001257-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 ФИО9 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2024 года ФИО18 ФИО9 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО19. является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью внесения сведений о границах земельного участка, межевой план по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка сдан в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако, по результатам осуществления государственного кадастрового учета установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровыми номера №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные обстоятельствами послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2 – собственник земельного участка с кадастровым номером: №.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, от представителя истца поступило заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", п.7 ст.1 Федеральный закон №218-ФЗ определяет, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Судом установлено, что решением 17-й сессии 22 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г «О рассмотрении земельных вопросов» передан бесплатно в частную собственность в границах 

<

адрес> из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование для обслуживания хозяйственных построек земельный участок площадью 0,01га земельный участок в районе 

<

адрес> гражданам:ФИО3, под обслуживание сарая.

Сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на основании решения 17-й сессии 22 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г «, земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта

Постановлением Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от 06.06.2023г земельному участку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника определен вид разрешенного использования – для хранения автотранспорта (код 2.7.1).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлена копия регистрационного дела в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника с кадастровым номером №

В предоставленных материалах регистрационного дела в отношении земельного участка площадью 100,0кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника с кадастровым номером № имеется копия решения Сакского районного суда Республики Крым по административному делу №а№ от 16.11.2022г по исковому заявлению ФИО3 о признании незаконным решения органа местного самоуправления – принятым по делу решением признано незаконным решение 4-ой сессии 23 го созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Республики Крым от 08.09.1998г «О рассмотрении земельных вопросов» в части изъятия из землевладения ФИО15 Яны ФИО9 и передачи бесплатно в частную собственность ФИО4 земельного участка площадью 0,01га, расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе холодильника.

С целью внесения сведений о границах земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, однако, по результатам проведения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровыми номера №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем кадастровым инженером ФИО11 предоставлено пояснение о невозможности проведения работ по уточнению границ земельного участка.

Согласно решению 17й сессии 22 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г «О рассмотрении земельных вопросов» - п. 29 раздела 15 передан бесплатно в частную собственность в границах 

<

адрес> из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование для обслуживания хозяйственных построек земельный участок площадью 0,01га в районе холодильника гражданам: ФИО3 – сарай, также п. 12 раздела 15 указанного решения 17й сессии 22 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г «О рассмотрении земельных вопросов» передан бесплатно в частную собственность в границах 

<

адрес> из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование для обслуживания хозяйственных построек земельный участок площадью 0,01га в районе 

<

адрес> гражданам: ФИО5 – гараж, сарай, изъять в 

<

адрес> в районе холодильника земельный участок площадью 0,01га из землевладения ФИО6 и передать изъятый участок в частную собственность гражданину ФИО7.

Судом установлено, что ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО7 на основании решения Сакского районного суда Республики Крым по гражданскому делу № от 15.02.2021г приобрела в собственность земельный участок площадью 100,0кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника с кадастровым номером №, ранее указанный земельный участок передан в собственность ФИО6 на основании решения 17й сессии 22 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г «О рассмотрении земельных вопросов» и решением 4-й сессии 23 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 08.09.1998г «О рассмотрении земельных вопросов» (л.д. 120 т. 1) изъят из землевладения ФИО6 и передан в частную собственность гражданину ФИО7.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлена копия регистрационного дела в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника с кадастровым номером № - сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на основании поданного 22.09.2021г решения 4-й сессии 23 созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 08.09.1998г «О рассмотрении земельных вопросов».

В предоставленных материалах регистрационного дела в отношении земельного участка площадью 100,0кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника с кадастровым номером № имеется копия решения Сакского районного суда Республики Крым по гражданскому делу № от 15.02.2021г по исковому заявлению ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования - принятым по делу решением признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № после смерти ФИО7

В материалах регистрационного дела имеется Договор купли-продажи земельного участка от 14.09.2023г. согласно п. 4 Договора купли-продажи земельного участка ФИО4 продала земельный участок с кадастровым номером № с указанием, что на земельном участке какие-либо здания, строения и сооружения отсутствуют.

Постановлением Администрации Фрунзенского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от 09.11.2021г земельному участку с кадастровым номером № площадью 100кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в районе холодильника определен вид разрешенного использования – для хранения автотранспорта (код 2.7.1).

Описание границ земельного участкас кадастровым номером № внесено в ЕГРН на основании межевого плана подготовленного 09.02.2023г. кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласование границ со смежными землепользователями отсутствует.

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 указанного закона).

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках сведений о местоположении земельного участка.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым с целью выяснения обстоятельств по делу в их совокупности, по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО13 Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно выводам, содержащимся в заключение судебного эксперта №от 15.01.2025г. по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы:

«При анализе данных взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100кв.м, адрес: 

<

адрес>, в районе холодильника, сведения о которых внесены в ЕГРН, и существующих строений, находящихся в юридических границах земельного участка установлено, что в юридических границах земельного участка с кадастровым номером № находится капитальное строение, площадью застройки 88,7кв.м, представляет собой нежилое здание прямоугольной формы, имеющее один надземный этаж, состоящее из двух частей - имеет вход-выход на две противоположные стороны – с одной стороны установлены металлические гаражные ворота, ведущие в помещения по назначению гараж и с боку от гаража установлена дверь, ведущая в неотапливаемое нежилое помещение для хранения различного имущества (сарай), с противоположной стороны от гаражных ворот – установлена дверь, ведущая в неотапливаемое нежилое помещение для хранения различного имущества (сарай), стены из камня-ракушечника, перекрытие – деревянное дощатое, пол – цементный, крыша – по деревянным лагам асбестоцементный шифер, здание имеет общие стены, крышу и фундаментс другими зданиями, сблокированные боковыми стенами, с исследуемым строением, вид исследуемого объекта «здание», назначение «гараж-сарай(подсобное), сарай(подсобное)».

При анализе данных взаимного расположения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100кв.м, адрес: 

<

адрес>, в районе холодильника, и существующих строений, находящихся в установленных границах земельного участка установлено, что в установленных границах земельного участка с кадастровым номером № находится капитальное строение площадью застройки 44,8кв.м, указанное строение имеет вход-выход через дверь, представляет собой нежилое здание прямоугольной формы, назначение «сарай», имеющее один надземный этаж, состоящее из неотапливаемого нежилого помещения для хранения различного имущества (сарай), стены из камня-ракушечника, перекрытие – деревянное дощатое, пол – цементный, крыша – по деревянным лагам асбестоцементный шифер, входная дверь деревянная, здание имеет общую стену с другим зданием, с правой стороны от входа, вид исследуемого объекта «здание», назначение «нежилое».

С учетом имеющихся в распоряжении эксперта документов, материалов гражданского дела, проведенных геодезических работ на местности, учитывая существующую застройку, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в результате сопоставления данных о координатах характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено наложение установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № (сведения о которых внесены в ЕГРН), установлены координаты характерных точек пересечения установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат:

№

№

№

площадь наложения границ установленных границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 56±3кв.м 

По результатам натурных обследований исследуемой территории выявлены особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью, адрес: 

<

адрес>, в районе холодильника, выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, подтверждено наличие строений соответствующие решению 17-й сессии 22 созыва № сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г «О рассмотрении земельных вопросов» (которым передан бесплатно в частную собственность в границах 

<

адрес> из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование для обслуживания хозяйственных построек ФИО6 земельный участок площадью 0,01га в районе холодильника), с учетом имеющихся в распоряжении эксперта документов, материалов гражданского дела, проведенных геодезических работ на местности, учитывая существующую застройку, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, установлено местоположение границ исследуемого земельного участка посредством установления координат характерных точек границы земельного участка с учетом требований по определению точности положения характерных точек границ земельных участков по формуле, применяемой для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ:

№

№

№

№

№ земельного участка 65±3кв.м.

При анализе взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения, о которых, внесены в ЕГРН с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №, установлено несоответствие границ земельного участка, указанные в межевом плане, подготовленном 09.02.2023г, кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, описание которых внесено в ЕГРН, за счет включения в границы земельного участка части земельного участка, переданного в собственность ФИО3 для обслуживания нежилого строения (сарая), находящегося в фактическом пользовании ФИО3

с целью исключения наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № внести в ЕГРН описание установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №:

координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100кв.м, адрес: 

<

адрес>, в районе холодильника, в государственной системе координат 1963 года:

№

горизонтальное проложение:

№

№

Координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:230102:3422, адрес: 

<

адрес>, в районе холодильника, в государственной системе координат 1963 года:

№

№

№

площадь земельного участка 65±3кв.м»

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

Оценивая указанное заключение, суд учитывает, что при проведении исследования приняты во внимание все материалы гражданского дела, предоставленные на экспертизу, и сделан соответствующий анализ, что отображено в исследовательской части заключения, заключение составлено с учетом выезда на место и осмотра объектов исследования, произведены соответствующие замеры, расчеты, в связи с чем, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний экспертов сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод экспертов не носит вероятностный характер. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы экспертов, кроме того, эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.Руководствуясь указанной нормой, и давая правовую оценку представленным доказательствам как в отдельности, так и в совокупности, суд критически оценивает довод представителя ответчика, что расположение земельного участка возможно без учета существующего жилого дома, под которого выделялся земельный участок.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства, данный принцип также закреплен в статье 30 Земельного кодекса Украины (ред 1997), в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, аналогичные положения содержит и ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что что при подготовке межевого плана 09.02.2023г в результате выполнения кадастровых работ в связи с «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №» сведения о расположении в границах земельного участка строений не указаны, принадлежность существующих строений не определена, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, описание которых внесено в ЕГРН, частично сформированы за счет площади части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО3, переданного в собственность решением 17-й сессии 22 созыва Фрунзенского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от 17.12.1997г для обслуживания нежилого строения (сарая).

Согласно позиции Минэкономразвития России, выраженной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/

<

адрес>, если на земельном участке располагаются принадлежащие третьим лицам объекты недвижимости при выполнении кадастровых работ по уточнению границы такого земельного участка необходимо исключать из состава указанного земельного участка части, занятые соответствующими объектами недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от 13.07.2015г. (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 указанного закона).

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) установлено: "п. 14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания... п. 14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями"; Инструкцией по межеванию земель установлено: "5. В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:... материалы инвентаризации земель ; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка ; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком ; выписки из книги регистрации земельного участка ; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку.. . ".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-КГ14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного земельного участка в ситуации, когда за счет площади его земельного участка сформирован другой земельный участок, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2108-О).Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ - в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По общему правилу граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ), пределы осуществления которых установлены ст. 10 ГК РФ, где, в том числе, предусмотрено недопущение действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (пункт 6).

Исходя из изложенного суд не связан правовой квалификацией, даваемой истцами относительно заявленных требований (спорных правоотношений), которая может быть как правильной, так и ошибочной, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действующее законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты его нарушенных прав. Список способов такой защиты, установленный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчерпывающим не является.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

При оценке избранного в данном случае истцами способа защиты права судом установлено, что спор между сторонами состоит в частичном наложении границ земельных участков сторон.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Истец, представитель истца не заявляли ходатайства о распределении судебных расходов, в связи с чем данный вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Яны ФИО9 к Администрации Фрунзенского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100кв.м, адрес: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в государственной системе координат 1963 года:

№

№

№

№

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, в государственной системе координат 1963 года:

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров