Дело № 2-434/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дунаевой Е.В.,

при секретаре Шафиковой М.Ф.,

с участием представителя истца АО ««Теплоэнергооборудование» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергооборудование» к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Теплоэнергооборудование» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №б/н в размере 227 265 рублей 50 копеек, задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 551 000 рублей суммы основного долга, 32 654 рубля 97 копеек сумма процентов, с последующим начислением до полного погашения суммы займа, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 100 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик состоял в трудовых отношениях с АО «Теплоэнергооборудование» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период работы на предприятии с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры № б/н, в соответствии с которым ответчику передана в собственность квартира стоимостью 2 217 215 рублей, ответчик внес 500 000 рублей, оплата стоимости квартиры составила 1 717 215 рублей, предоставлена рассрочка платежа на 56 месяцев с ежемесячным платежом 11 07 рублей 79 копеек без начисления процентов. Кроме того, АО «Теплоэнергооборудование» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор займа № на сумму 570 000 рублей, со сроком погашения в течение 60 месяцев, ежемесячный платеж 9 500 рублей, с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13,5% годовых.

Согласно условий договора купли-продажи квартиры и договора займа. в случае увольнения ответчика из организации до полного расчета он обязан выплатить оставшуюся сумму долга и проценты по договору займа полностью в день увольнения.

Трудовой договор с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в день увольнения неоплаченная стоимость квартиры и остаток займа ответчиком предприятию не возмещены.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора истцом направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ года направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без ответа. Задолженность не погашена, периодические платежи не вносятся.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования с учетом уточнений поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Теплоэнергооборудование» и ФИО2 заключен трудовой договор №, последний трудоустроен в качестве инженера по стандартизации. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к трудовому договору № ФИО4 принят на работу в качестве исполняющего образности начальника отдела стандартизации. Волнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к трудовому договору № ФИО2 переведен на должность заместителя начальника производственно-технического отдела.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Теплоэнергооборудование» и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 217 215 рублей. Согласно условиям договора ФИО2 до подписания договора оплачивает первоначальный взнос в размере 500 000 рублей, оплата оставшейся суммы в размере 1 717 215 рублей осуществляется после подписания договора с рассрочкой платежа сроком на 13 лет с ежемесячной выплатой по 11 007 рублей 79 копеек, без начисления процентов. Согласно п. 3 договора купли-продажи в случае увольнения ФИО2 до полного расчета он обязан выплатить оставшуюся сумму долга полностью в день увольнения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Теплоэнергооборудование» и ФИО2 заключен договор денежного займа с процентами № на сумму 570 000 рублей, на срок 60 месяцев, под 13,5%,с ежемесячным платежом в размере 9 500 рублей. Согласно п. 2.5 договора займа в случае увольнения ФИО2 из АО «Теплоэнергооборудование» до погашения задолженности, заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму долга и причитающиеся проценты досрочно в день увольнения.

Согласно Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №у ФИО2 уволен по собственному желанию. Согласно карточке расчета № по договору купли-продажи за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последний платеж совершен ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности составляет – 227 265 рублей 50 копеек. Из карточки счета № также расчета долга по процентам за пользование займом остаток займа составляет 551 000 рубль, проценты 32 654 рубля 97 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возврате суммы долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 273 рубля 30 копеек, а также по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 744 рубля 19 копеек, в том числе сумма основного долга 551 000 рублей, сумма процентов – 7 744 рубля 19 копеек, срок исполнения в течение 15 дней с момента получения претензии. До настоящего времени ФИО2 обязательства перед ЗАО «Теплоэнергооборудование» не исполнены.

В соответствии с расчетом сумма задолженности ФИО2 составляет: по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н -227 265 рублей 50 копеек; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № сумма основного долга -551 000 рублей 00 копеек, сумма процентов – 32 654 рубля 97 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу Банка, уплаченная им государственная пошлина в размере 21 100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Теплоэнергооборудование» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу Акционерного общества «Теплоэнергооборудование» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в размере 227 265 рублей 50 копеек; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № сумму основного долга в размере 551 000 рублей 00 копеек, сумму процентов в размере 32 654 рубля 97 копеек с последующим начислением до полного погашения обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 100 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Е.В. Дунаева