Дело № 2-486/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 09 июля 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у Л.В.И. по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по 

<

адрес> Однако зарегистрировать переход права собственности на нее они не успели, т.к. Л.В.И. умер.

Истец просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по 

<

адрес> между ней и Л.В.И., признать за ней право собственности на земельный участок, прекратить право собственности Л.В.И. на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации сельсовета ФИО4 Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, свидетельством о праве собственности на землю, Л.В.И. является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Л.В.И. продал ФИО1 земельный участок № вместе с построенным на этом участке кирпичным домиком, двумя теплицами, туалетом и ограждением. Участок расположен на территории с/т "Щелканово" Володарского района Нижегородской области. Согласно обоюдной договоренности стоимость вышеуказанного составляет 4500 рублей, которую Л.В.И. получил.

ДД.ММ.ГГГГ. Л.В.И. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса Ф.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ. наследником к имуществу умершего Л.В.И. принявшим наследство, является супруга ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры, гаража и прав на денежные средства.

Поскольку судом установлено, что Л.В.И. при жизни совершил сделку по отчуждению принадлежащего ему земельного участка ФИО1, при этом, соглашение между сторонами по всем существенным условиям договора достигнуто, однако, переход права собственности не был произведен, ввиду смерти Л.В.И.., у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок и прекращении права собственности Л.В.И. на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Л.В.И., заключенным.

Прекратить право собственности Л.В.И. на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по 

<

адрес> площадью 600 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис