К делу 2-1031 /18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 05 июля 2018 года 

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тиводара С.И. 

при секретаре Буйленко А.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО город Горячий Ключ об установлении местоположения и границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением об установлении местоположения и границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:41:0708001:1390, общей площадью 2603 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается решением Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО1, был заключен договор с обществом с ограниченной ответственностью «Геоцентр «Азимут».

ФИО1, получил уведомление от «Геоцентр «Азимут», что в результате проведенных измерений и расчетов было установлено расхождение фактической конфигурации земельного участка и содержащейся в плане усадебного участка на величину, превышающую среднюю квадратическую погрешность положения характерных точек границы земельного участка, установленную приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Установлено, что местоположение границы земельного участка на схеме границ земельного участка ФИО1, от точки 6 до точки 7 и от точки 8 до точки 1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. От точки 1 до точки 3 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как была согласована ранее с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:362 и при проведении кадастровых работ не изменилась. От точки 3 до точки 4 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как была ранее согласована с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:80 и при проведении кадастровых работ не изменилась. От точки 4 до точки 5 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как была согласована ранее с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:365 и при проведении кадастровых работ не изменилась. От точки 5 до точки 6 граница согласована посредством извещения в газете «Горячий Ключ» №«...» (13303) от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:51.

Однако истцом не представлен документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия возможности внесения изменения в представленный документ, а также отсутствия вышеуказанных документов рекомендовано обратиться в суд.

ФИО1, пояснил, что, земельным участком фактически владеет с 1992 года по настоящее время. В 1995 году к нему была присоединена часть приобретенного по договору купли-продажи соседнего участка, поэтому его площадь изменилась. Претензий по границам земельного участка от соседних землепользователей никогда не было.

При проведении кадастровых работ в настоящее время установлены характерные точки, не включенные в Государственный кадастр недвижимости, составлен план установления границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО г. Горячий Ключ, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором заявил, что составу суда доверяет, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании, заявила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании решения Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:41:0708001:1390, общей площадью 2603 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа от ООО «Геоцентр «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ №«...» и схеме границ земельного участка, приложенного к ответу, установлено, что местоположение границы земельного участка на схеме границ земельного участка ФИО1, от точки 6 до точки 7 и от точки 8 до точки 1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. От точки 1 до точки 3 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как была согласована ранее с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:362 и при проведении кадастровых работ не изменилась. От точки 3 до точки 4 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как была ранее согласована с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:80 и при проведении кадастровых работ не изменилась. От точки 4 до точки 5 граница земельного участка не подлежит согласованию, так как была согласована ранее с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:365 и при проведении кадастровых работ не изменилась. От точки 5 до точки 6 граница согласована посредством извещения в газете «Горячий Ключ» №«...» (13303) от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком с кадастровым номером 23:41:0708001:51.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При таких обстоятельствах на основании вышеуказанных материалов и доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО город Горячий Ключ об установлении местоположения и границ земельного участка, удовлетворить. 

Утвердить Схему границ земельного участка с кадастровым номером 23:41:0708001:1390.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:41:0708001:1390, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2603 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной ООО «Геоцентр «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ, с указанными в ней координатами. 

Считать схему границ земельного участка с кадастровым номером 23:41:0708001:1390, подготовленную ООО «Геоцентр «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью данного решения суда и основанием для подготовки межевого плана и внесения в ЕГРН изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:41:0708001:1390, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Горячеключевский городской суд.

Судья - Подпись