Дело №2-1-498/2025

57RS0012-01-2025-000637-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью « Авангард-Агро-Орел» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «СельхозИнвест» о признании права собственности на посевы и урожай,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью « Авангард-Агро-Орел» (далее – ООО «Авангард-Агро-Орел») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на посевы и урожай.

Требования мотивированы тем, что ООО«Авангард-Агро-Орел»является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании решения общего собрания участников долевой собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Авангард-Агро-Орел» и 358 собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № (из которого ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был выделен земельный участок с кадастровым номером №) был заключен Договор аренды земельного участка, общей площадью 19 511 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Согласно условиям Договора аренды земельный участок передается в аренду Обществу на срок 49 лет.ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН за № (копия Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).Общество использовало указанный земельный участок для выращивания сельскохозяйственной продукции. В ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор осуществил на земельном участке с кадастровым номером № плановые работы по подготовке почвы и севу озимых культур на ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный год: озимой пшеницы (сорт Собербаш(ДД.ММ.ГГГГ) и (сорт Безостая-100 (ДД.ММ.ГГГГ)). Ожидаемое время сбора урожая - ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящий момент на арендованном земельном участке имеется незавершенное производство арендатора в виде озимой пшеницы (всходы) копии подтверждающих документов прилагаются)

На основании Апелляционного определения Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.и от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №, в счет принадлежащих ФИО1 29,16 долей, из арендованного земельного участка с номером № в судебном порядке был согласован выдел земельного участка общей площадью 1 589 583 кв.м, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права собственности за № и присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. Общество получило от ФИО1 уведомление с требованием освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ее часть арендованного истцом земельного участка.

Арендатор считает, что поскольку на участке ответчика имеется незавершенное производство Арендатора, то ФИО1 не вправе требовать от Общества освобождения земельного участка (требовать передачи участка из аренды) до момента сбора урожая и не вправе претендовать на урожай озимых.

В настоящий момент на образованном ДД.ММ.ГГГГ ответчиком земельном участке с кадастровым номером № на площади 140,78 га находятся посевы озимой пшеницы Арендатора: сорта Собербаш ДД.ММ.ГГГГ года на площади 121,61 га и сорта Безостая-100 ДД.ММ.ГГГГ года на площади 19,17 га. Ввиду указанного обстоятельства Общество не имеет возможности исполнить требование ФИО1 в установленный ею срок (т.е. до завершения начатого сельскохозяйственного цикла) и вправе использовать земельный участок до момента сбора урожая озимой пшеницы с выплатой ответчику соответствующей арендной платы за этот период.

Поскольку Арендатор произвел плановые сельскохозяйственные работы по подготовке почвы к севу и сев озимых сельскохозяйственных культур ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке с кадастровым номером № в период действия договора аренды, то данные действия были совершены им в соответствии с требованиями закона. Прекращение аренды в период полевых сельскохозяйственных работ не допускается. По обычаям делового оборота и согласно агрономической терминологии к «периоду полевых сельскохозяйственных работ» относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ: вспашка, подготовка земель к севу, сев зерновых сельскохозяйственных культур, обработка растений, получение конечного результата в виде урожая, которым и завершается период сельскохозяйственных работ.

Указанные права арендатора земельного участка закреплены в п. 6.7 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в случае если договор расторгнут до завершения арендатором уборочных работ и/или площадь земельного участка изменилась в результате выдела долей арендодателем, то арендатор имеет право завершить уборочные работы на всей площади земельного участка, указанной в настоящем договоре.

Таким образом, право на посевы и на урожай озимых, находящиеся на земельном участке ответчика с кадастровым номером № (выделенного из земельного участка с кадастровым номером №) на площади 140,78 га, принадлежит Обществу. Соответственно, ООО «Авангард-Агро-Орел» вправе осуществить сбор урожая озимой пшеницы.

Учитывая то, что на момент проведения Обществом сельскохозяйственных работ по подготовке земельного участка к севу и сев озимой пшеницы, исходный земельный участок с кадастровым номером № находился в его владении на законном основании, Общество требует признать его права на посевы и урожай озимой пшеницы, находящийся на площади 140,78 га земельного участка ответчика.

Самостоятельное использование земельного участка с кадастровым номером №, намерение о чем ФИО1 однозначно выразила в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. приведет к нарушению прав Общества на посевы и будущий урожай ДД.ММ.ГГГГ. поскольку посевы могут быть уничтожены при начале проведения Ответчиком сельскохозяйственных работ, Общество не сможет реализовать свои права вследствие сбора Ответчиком урожая ДД.ММ.ГГГГ. Существование реальной угрозы потери посевов и будущего урожая является основанием для обращения Общества за судебной защитой.

Просит признать право собственности ООО «Авангард-Агро-Орёл» на посевы и урожай ДД.ММ.ГГГГ года: озимой пшеницы (сорт Собербаш (ДД.ММ.ГГГГ) на площади 121,61 га и озимой пшеницы (сорт Безостая-100 (ДД.ММ.ГГГГ) на площади 19,17 га на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 589 583 кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением по делу от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «СельхозИнвест», (далее –ООО «СельхозИнвест»).

Представитель истца ООО «Авангард-Агро-Орёл»ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «СельхозИнвест» и ФИО1 – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ООО «СельхозИнвест»никогда не претендовало на спорные посевы и урожай, препятствий в его уборке не создавало.

Ответчик ФИО4 и в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 136 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 Земельного кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из совокупности положений приведенных норм действующего законодательства следует, что поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между участниками общей долевой собственности, в том числе ответчиком, с одной стороны, и ООО«Авангард-Агро-Орёл», с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 49 лет. Истцу в аренду были переданы принадлежащие, в том числе ответчику, земельные доли сельскохозяйственных угодий из общего земельного массива с кадастровым номером с кадастровым номером № (из которого ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был выделен земельный участок с кадастровым номером №) общей площадью 19 511 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в соответствии с решением которого между ООО «Авангард-Агро-Орел» и 358 собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № был заключен Договор аренды земельного участка, общей площадью 19 511 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям Договора аренды земельный участок передается в аренду Обществу на срок 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН за №.

В соответствии с п. 6.7 Договора аренды земельного участка от 

<

данные изъяты>., в случае если договор расторгнут до завершения арендатором уборочных работ и/или площадь земельного участка изменилась в результате выдела долей арендодателем, то арендатор имеет право завершить уборочные работы на всей площади земельного участка, указанной в настоящем договоре.

На основании Апелляционного определения Орловского областного суда от 

<

данные изъяты>. и от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №, в счет принадлежащих ФИО1 29,16 долей, из арендованного земельного участка с номером № в судебном порядке был согласован выдел земельного участка общей площадью 1 589 583 кв.м, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права собственности за № и присвоен кадастровый №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «СельхозИнвест», земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 продан ею ООО «СельхозИнвест».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «СельхозИнвест».

На образованном ДД.ММ.ГГГГ ответчиком земельном участке с кадастровым номером № на площади 140,78 га находятся посевы озимой пшеницы Арендатора: сорта Собербаш ДД.ММ.ГГГГ года на площади 121,61 га и сорта Безостая-100 ДД.ММ.ГГГГ года на площади 19,17 га., данное обстоятельство подтверждается Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, актами расхода семян, протоколами испытаний образцов пшеницы озимой, скриншотами перечня проведенных предпосевных и посевных работ, работ по обработке посевов на спорном земельном участке.

В связи с выделом земельного участка из основного массива арендодатель ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ, полученным ДД.ММ.ГГГГ, уведомил арендатора о том, что не намерен продлевать договор аренды, потребовал освободить и возвратить земельные участки.

Арендатор в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил арендодателю, что поскольку истечение срока действия договора совпадает со временем проведения сельскохозяйственных работ, то прекращение действия данного договора должно произойти не окончания сельскохозяйственных работ по уборке посевов озимой пшеницы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения указанной статьи в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения применяются с учетом положений Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту Закон N 101-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Пункт 3 статьи 14 Закона N 101-ФЗ определяет круг вопросов, по которым может быть принято решение на общем собрании, в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на котором большинством голосов было принято решение о заключении договора аренды на новый срок с ООО «Авангард-Агро-Орел» и его условиях. 

Решение о передаче в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, принято на общем собрании участников долевой собственности. Решение общего собрания ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений статей 14, 14.1 Закона N 101-ФЗ, статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение, принятое на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, обязательно для всех участников долевой собственности на земельный участок, как для участников, голосовавших за принятие данного решения, так и для участников, которые голосовали против, если таковые имелись.

Кроме того, решение общего собрания является основанием для заключения договора аренды в обязательном порядке и дает арендатору право в силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск о понуждении заключить договор аренды на условиях, определенных общим собранием.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен ООО «Авангард-Агро-Орел» с собственниками долей указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В качестве арендодателей в данном договоре указан также и ответчик, поскольку на момент его заключения он еще не произвел выдел принадлежащих ей долей в отдельный земельный участок.

От имени арендодателей договор подписан уполномоченным участником общей долевой собственности на общем собрании лицом, что соответствует положениям подп. 6 п. 3 ст. 14 Закона N 101-ФЗ.

Договор аренды ответчиками не оспаривался.

В силу пункта 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ участник общей долевой собственности, выразивший на общем собрании участников общей долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, или с условиями договора аренды такого участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ, и распорядиться им по своему усмотрению; при этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Таким образом, участник долевой собственности, возражавший против передачи в аренду земельного участка или условий договора аренды такого участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли (земельных долей) и распорядиться им по собственному усмотрению. При этом договор аренды в отношении участка, выделенного в счет земельных долей, прекращается в отношении выделенного земельного участка.

Срок, в течение которого не согласный с заключением договора аренды участник общей долевой собственности может выделить свой земельный участок на основании п. 5 ст. 14 Закона N 101-ФЗ, указанным Федеральным законом не установлен. До прекращения договора (до момента выдела земельного участка в установленном порядке) арендатор имеет право обрабатывать весь предоставленный ему на праве аренды земельный участок, поскольку до завершения выдела земельной доли в соответствующий ей земельный участок невозможно определить местоположение образуемого участка в границах находящегося в общей долевой собственности и ранее переданного в аренду земельного участка.

В соответствии со статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 1, 47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены помимо проекта межевания земельного участка и иные предусмотренные ст. 47 указанного Закона документы.

Таким образом, использовать выделенный земельный участок ответчики могли не ранее чем был образован земельный участок и зарегистрированы права ответчиков на него.

Согласно ст. ст. 606, 607, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В силу п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Прекращение договора аренды влечет прекращение обязательств сторон в отношении земельного участка, передачу объекта аренды (ст. 622 ГК РФ).

Из анализа положений ч. 5 ст. 14 Закона N 101-ФЗ, а также п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, 622 ГК РФ следует, что для прекращения договора аренды недостаточно факта принятия собственниками долей решения о выделе долей в праве собственности на земельный участок. Для этого необходимо соблюсти определенный порядок, форму, зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделенный в счет принадлежащих им долей.

Исходя из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ, в силу которой поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

В силу статей 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации законный владелец земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации прекращение аренды земельного участка не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ, который включает в себя весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ с получением конечного результата в виде урожая.

Таким образом, на период начала посевных работ в ДД.ММ.ГГГГ года истец являлся арендатором спорных земельных участков и, как законный землепользователь, начавший сельскохозяйственные работы на них и произведя сев озимой пшеницы, вправе их завершить и получить соответствующую продукцию, являющуюся его собственностью, что исключает факт незаконности занятия ответчиком спорных земельных участков, противоправность, умышленность его действий и вины в причинении истцу своими действиями по уборке урожая имущественного вреда.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками ООО "СельхозИнвест» и ФИО1, что ООО «Авангард-Агро-Орел» производило посев озимой пшеницы в ДД.ММ.ГГГГ года на спорном земельном участке, а также что до истечения срока аренды арендатором был выполнен комплекс сельскохозяйственных работ и агротехнических мероприятий на земельном участке с кадастровым номером № (выделенным из него ДД.ММ.ГГГГ ответчиком земельном участке с кадастровым номером №), в том числе работы по подготовке указанных земельных участков к севу озимой пшеницы (лущение и дискование), культивация, внесение минеральных удобрений, сев озимой пшеницы, прикатывание посевов.

Таким образом, посевные работы производились истцом в период действия договора аренды земельного участка, ответчиками земельный участок в счет принадлежащих им долей еще не был выделен, в связи с чем, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ действовал, в том числе, в отношении ответчиков, которые голосовали против заключения договора аренды.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № до ДД.ММ.ГГГГ года не был образован, не был поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, истец на законном основании (на основании договора аренды) использовал земельный участок с кадастровым номером № и был вправе производить посев озимой пшеницы на данном земельном участке. Проведение межевых работ кадастровым инженером по выделу долей ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок из исходного земельного участка сельхоз назначения не свидетельствует о том, что земельный участок является самостоятельным объектом гражданских прав. Указанный земельный участок стал самостоятельным объектом прав с момента его образования, то есть с момента постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на него ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что урожай озимой пшеницы сорт Собербаш (ДД.ММ.ГГГГ) и (сорт Безостая-100 (ДД.ММ.ГГГГ)) выращенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит ООО "Авангард-Агро-Орел ", поскольку его действия по выращиванию данной озимой пшеницы являются законными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, а именно подлежат удовлетворению исковые требования, предъявленные к ООО "СельхозИнвест»,по изложенным выше основаниям.

Разрешая исковые требования истца к ответчику ФИО1 суд установил, что в процессе рассмотрения дела ФИО1 продала свой земельный участок с кадастровым номером № ответчику - ООО "СельхозИнвест», который на момент вынесения решения уже зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, данный факт также не отрицал представитель истца в судебном заседании, в связи с чем, требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между участниками дела издержки, понесённые при рассмотрении требований, удовлетворение которых не связано с тем, что ответчик нарушил или оспаривал права истца.

Поскольку исковые требования, предъявленные к ответчикуФИО1 не подлежат удовлетворению, а доказательств того, что ответчик ООО «СельхозИнвест» нарушил или оспаривал права истца, материалы дела не содержат, в связи с чем, судебные расходы понесенные истцом при рассмотрении заявленных требований не подлежат взысканию с ООО «СельхозИнвест». 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Авангард-Агро-Орел» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «СельхозИнвест» о признании права собственности на посевы и урожай, удовлетворить частично.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью « Авангард-Агро-Орел»(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) право собственности на посевы и урожай ДД.ММ.ГГГГ года: озимой пшеницы (сорт Собербаш (ДД.ММ.ГГГГ) на площади 121,61 га и озимой пшеницы (сорт Безостая-100 ДД.ММ.ГГГГ) на площади 19,17 га на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 589 583 кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Судья: