86RS0001-01-2024-007167-94

дело №2-247/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

13 января 2025 года город Ханты - Мансийск

мотивированное заочное решение

изготовлено 20 января 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Белоусовым Р.В., 

с участием:

представителя истца ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска –ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

старшего помощника Ханты – Мансийского межрайпрокурора Солянниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-247/2025 по иску Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска к ФИО2 и ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты – Мансийка (далее по тексту ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДМС Администрации г. Ханты-Мансийска проведено обследование 

<

адрес>, которым установлено проживание ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 Спорная квартиры находится в собственности городского округа Ханты-Мансийск. Администрацией г.Ханты-Мансийска решения о предоставлении жилого помещения ответчикам не принималось. Таким образом, ответчики проживают в квартире без законных оснований. Ответственность за обеспечение другим жильем истец в отношении ответчиков не несет. На основании изложенного, истец ДМС Администрации г. Ханты – Мансийска просит суд: выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца ДМС Администрации г. Ханты – Мансийска – ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, по вызову суда не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили, судебные извещения не получены, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки в отчёте о почтовом отправлении. 

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда УМВД России по ХМАО-Югре от 03.12.2024, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, однако по указанным адресам извещения не получают (л.д.36).

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 (Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2023 № 73719) и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.

Старший помощник Ханты - Мансийского межрайонного прокурора Солянникова А.Ю. в судебном заседании дала устное положительное заключение о законности и обоснованности заявленных требований. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Ханты-Мансийск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Ханты-Мансийска №1026 от 20.11.2024 (л.д.10).

Актами обследования жилищно-бытовых условий граждан от 18.09.2024, от 11.11.2024 установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без законных оснований проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 (л.д.9).

Приказом ДМС Администрации г. Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 составом семьи 4 человека, включая сына ФИО6, дочь ФИО15, сына ФИО3, принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в г.Ханты-Мансийске. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 указанным выше составом семьи значится в списке общей очередности граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма под номером 1355. 

ДД.ММ.ГГГГ между ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения рег.№, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> во владение и пользование для временного проживания в нем с регистрацией по месту жительства. Срок договора 4 года 11 месяцев.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6 (сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО8 (дочь нанимателя), ФИО9 (муж дочери нанимателя), ФИО10 (внук нанимателя). 

ДД.ММ.ГГГГ между ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключён договор найма жилого помещения рег.№, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение – 

<

адрес> ФИО17-Мансийске во владение и пользование для временного проживания в нем с регистрацией по месту жительства. Срок договора 4 года 11 месяцев.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО6 (сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (член семьи нанимателя). 

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда УМВД России «Ханты-Мансийский» от 03.12.2024, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, однако по указанным адресам извещения не получают (л.д.36).

Согласно выпискам из ЕГРН от 26.11.2024 право собственности на объекты недвижимости за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не зарегистрировано (л.д.29-32).

Администрацией г.Ханты-Мансийска решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось. Таким образом, ответчики проживают в квартире без законных оснований. Ответственность за обеспечение другим жильем истец в отношении ответчиков не несёт.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска», утверждённого Решением Думы города Ханты-Мансийска от 03.03.2006 № 197, истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности; осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением исполнения обязанности по проведению капитального ремонта указанных жилых помещений (п.32, п. 46 Положения). 

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действующий Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 57 и в статье 60 в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением называет решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма.

Таких доказательств, которые в соответствии с законом могли подтвердить возникновение у ответчиков право пользования жилым помещением, не представлено. 

Основания для пользования ответчиками жилого помещения отсутствуют, ответственность за обеспечение их другим жильем истец не несёт, на муниципальном учёте нуждающихся ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4 не состоят, кроме того, ответчик ФИО3 состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в составе семьи своей матери ФИО5, ответчики имеют регистрацию по месту жительства по иному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований и подлежат выселению из жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает законными и обоснованными требования истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт РФ серии №) и ФИО3 (паспорт РФ серии № №), действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4 (свидетельство о рождении серии II-ПН №) и ФИО4 (свидетельство о рождении серии III-ПН №), о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.В.Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев