УИД 13RS0022-01-2023-000226-79 

Дело №2-250/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Торбеево 18 мая 2023 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО4, 

ответчиков ФИО5, ИП ФИО6, представителей ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском к ФИО5, ООО «Энергия», ИП ФИО6, ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры, в обоснование иска указав, что она и ФИО5 являются собственниками квартиры (1/2 доли каждой) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик устранился от оплаты своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по капитальному ремонту общего имущества МКД; содержанию и текущему ремонту ОИ МКД и коммунальных платежей (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электрификация, вывоз мусора) и т.д. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате указанных платежей пропорционально размерам долей между ответчиками и истцом не достигнуто. На обращение к ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, определять плату пропорционально доле с выдачей отдельного платежного документа, истец получил отказ.

В связи, с чем просит определить доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонте и содержании жилого помещения между сособственниками ФИО4 и ФИО5 соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, от общего размера оплаты; обязать ИП ФИО6, ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», заключить с ФИО4 и ФИО5, соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких расходах.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ИП ФИО6, представители ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представитель третьего лица ООО «Региональный расчетный центр» не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Проанализировав исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнив при этом, что жилое помещение находится по адресу 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2023 и свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2014, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? и ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, являются правообладателями жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №_, площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака №_ от _._._ брак между ФИО5 и ФИО4, на основании решения мирового судьи судебного участка Торбеевского района Республики Мордовия от _._._, прекращен _._._ (л.д.8).

Согласно справке, выданной администрацией Торбеевского городского поселения Республика Мордовия от 23.03.2023 и справки, представленной администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на основании похозяйственной книги №55 лицевого счета №75 от 20.04.2023, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, _._._ года рождения, ФИО1, _._._ года рождения, ФИО2, _._._ года рождения, ФИО3, _._._ года рождения.

Из содержания искового заявления следует, что между сторонами соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не достигнуто.

Утверждение ответчика о наличии соглашения по уплате коммунальных расходов, отрицает истец, письменных доказательств наличия данного соглашения в суд не представлено. 

В соответствии со статьей 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 8 статьи 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений части 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных справок по оплате коммунальных услуг усматривается, что лицевые счета открыты на имя ФИО4, задолженности по оплате за коммунальные услуги по квартире, по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Указанные обстоятельства и положения жилищного законодательства, являются основанием для определения доли истца и ответчиков в оплате соответствующих платежей. 

Таким образом, исходя из доводов искового заявления, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, ответчиками не представлено. Указанные обстоятельства являются основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в пункте 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При этом суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО4 и ответчика ФИО5 в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, установив их в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому, исходя из приходящейся на каждого доле общей площади в указанном жилом помещении. Таким образом, исходя из того, что истец ФИО4 желает оплачивать свою часть коммунальных услуг самостоятельно её доля оплаты составляет ? от общего размера, доля ответчика ФИО5 не желающего раздела лицевых счетов между собой составит ? от общей доли. 

Доказательств того, что ответчик производит оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуального предпринимателя ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третье лицо общество с ограниченной ответственностью « Региональный Расчетный центр», обязаны производить расчет оплаты по спорной квартире и принимать оплату за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг от ФИО4 и ФИО5 по отдельными платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При таких установленных судом фактических обстоятельств данного дела, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуальному предпринимателю ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО4 в размере ? доли и ФИО5 в размере ? доли от общего размера оплаты. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуального предпринимателя ФИО6, Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Региональный расчетный центр» заключить с ФИО4 и ФИО5 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия Е.С.Неяскин

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023 г.