Дело № 2-27/2026 (№2-460/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Быково 20 января 2026 года

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.А.,

при секретаре Овинченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что 11.03.2012 г. ФИО2 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости приобрела в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Затем на основании договора дарения от 08.12.2012 г. она подарила своим детям: ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доли указанной недвижимости. По указанному адресу также зарегистрирован бывший супруг ФИО5, который с 2015 года не проживает по указанному адресу, личных вещей в доме нет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями из ЕГРН, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2012 г., договора дарения 2/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок от 08.12.2012 г. ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждой принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.09.2014 г. по настоящее время.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются сособственниками спорного жилого помещения и правомочны владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик ФИО5 приходится ответчику ФИО2 бывшим супругом, брак прекращен 01.08.2011 г. и членом семьи истцов не является, общее хозяйство не ведут.

Ответчик с собственниками каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключал, его регистрация в нем препятствует реализации прав истцов, как собственников данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

При определении характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом, отказавшись от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Объективных доказательств тому, что ответчик в принудительном порядке выехал на иное постоянное место жительства и ему чинились препятствия в пользовании спорным жильём судом не установлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истцов должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026 г.

Председательствующий: подпись Романова Ю.А.

Копия верна. Судья: Романова Ю.А.