Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года город Орск 

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4- адвоката Полещиковой Елены Васильевны,

представителя третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2015 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики- бывший собственник квартиры и ее родственники в квартире зарегистрирован, но фактически не проживают с момента приобретения ею квартиры, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнила, что местонахождение ответчиков неизвестно, членами ее семьи либо родственниками они не являются, по слухам- проживали в Республике Казахстан, сейчас живут за рубежом. Соглашение о проживании их в квартире не заключала.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес>. Почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно справке налогового органа, информация о работодателях ответчиков отсутствует.

Согласно акту ООО «Коммунальщик- Сервис», ответчики не проживают в квартире с 2011 года.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат Полещикова Е.В.

Представитель ответчиков- адвокат Полещикова Е.В. (ордер от 03 мая 2018 года) в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орское» УМВД России по Оренбургской области ФИО5 (доверенность № 3 от 18 января 2018 года) в судебном заседании пояснила, что МУ МВД России «Орское», как орган регистрационного учета, снимет ответчиков с регистрационного учета при вынесении судом решения о признании их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы членов семьи, отсутствие общих интересов, ответственности друг перед другом и т.п. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником жилого помещения, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры 25 сентября 2015 года, заключённого с прежним собственником- ФИО3.

Согласно справке ООО «Коммунальщик-Сервис» в квартире зарегистрированы:

ФИО3 - с 27 февраля 2002 года по настоящее время,

ФИО4 - 27 февраля 2002 года по настоящее время,

ФИО2 - с 03 декабря 2007 года по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о проживании не достигнуто; имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире нет; выезд носил добровольный характер.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования квартирой у ответчиков не имеется, они подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 08 мая 2018 года.

Судья Гук Н.А.