Дело № 2-1111/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 ноября 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики 

в составе судьи Фролычевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Токмашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к Администрации города Ижевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации города Ижевска о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении – комнате в коммунальной квартире по адресу: .... -Дата- между истцами и их родителями ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и Администрацией города Ижевска с другой стороны заключен договор № на право собственности на указанную комнату в порядке приватизации. После смерти родителей истцы к нотариусу не обращались, но продолжали проживать в спорном жилом помещении, пользовались имуществом, находящемся в комнате, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилья. В указанной комнате истцам по договору на право собственности № от -Дата- должно принадлежать каждому по ? доли на праве общей долевой собственности, а после смерти родителей соответственно каждому по ? доли на праве общей долевой собственности. Просят суд признать за истцом ФИО6 право собственности на 1/2 доли и за истцом ФИО7 право собственности на ? доли в комнате по адресу: ...

В судебное заседание стороны, третьи лица ФИО3 и ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» нотариального удостоверения сделки приватизации не требуется.

Согласно договору № на право собственности от -Дата-, заключенному между Администрацией Индустриального района в лице зам. главы администрации ФИО5, действующего на основании решения № от -Дата-, (Администрация) и ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (Собственник) – Администрация передала, а Собственник приобрел жилое помещение из 1 комнаты жилой площадью 12,3 кв.м., в квартире, состоящей из 76 комнат, общей площадью 103,8 кв.м., в том числе жилой площадью 73,0 кв.м. по адресу: ....

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска УР РФ, ФИО2, -Дата- рождения умерла -Дата-, о чем сделана запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска УР РФ, ФИО1, -Дата- рождения умер -Дата-, о чем сделана запись акта о смерти №.

Из свидетельства о рождении ФИО7, -Дата- года рождения серии № следует, что его отцом является ФИО1, матерью ФИО2.

Из повторного свидетельства о рождении ФИО6, -Дата- рождения серии № следует, что его отцом является ФИО1, матерью ФИО2.

Согласно поквартирной карточке по адресу: ... были зарегистрированы: ФИО2 с -Дата- по -Дата-, ФИО1 с -Дата- по -Дата-, ФИО6 с -Дата- – не выписан, ФИО7 с -Дата-. – не выписан. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ... от -Дата-, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО1, действующими за себя и своими несовершеннолетними на тот момент детьми – истцами ФИО7 и ФИО6, соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, что ответчиком не оспаривается. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 и 3 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорную комнату за ФИО2 и ФИО1, а также за истцами, не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждено, что истцы являются детьми наследодателей ФИО2 и ФИО1

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства (комнаты) в течение шести месяцев после смерти ФИО1 и ФИО2 в -Дата- и в -Дата- соответственно наследниками ФИО6 и ФИО7 подтвержден пояснениями сторон, проживанием истцов в комнате на день открытия наследства и в настоящее время, а также их регистрация в комнате по месту жительства.

В частности, наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой (оформлением) наследственных прав, в том числе в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые ФИО6, ФИО7 к Администрации города Ижевска о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу ... 

Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей Фролычевой Е.А. в совещательной комнате.

Судья Е.А. Фролычева