Дело № 2-2108/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 05 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2-о, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по АДРЕС. В обоснование указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время в доме постоянно проживают ее мать А. и брат ФИО5. Ответчик ФИО3 состояла в браке с братом ФИО5, она и их дочь ФИО4 съехали из дома в ДАТА, вывезли принадлежащие им вещи, жилым помещением не пользуются, семейные отношения прекращены. ФИО2 – о. в доме никогда не проживал, его личных вещей и имущества в доме нет. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС - ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что истец приходится ему сестрой, проживает в АДРЕС. Их мать подарила ей спорный жилой дом, в настоящее время он с матерью желают уехать к сестре, в связи с чем продают дом. Семейные отношения с ФИО3 прекращены с ДАТА, общее хозяйство не ведут. ФИО2 – О. это знакомый, его прописала мать в ДАТА, фактически указанный ответчик в доме не проживал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДАТА, дом принадлежал на праве собственности свекрови, с супругом ФИО5 она проживала в нем в течение 24 лет. Расторгли брак в ДАТА, фактически не проживают вместе с октября 2016 года, в ноябре 2016 года она выехала из спорного дома, вещей ее в доме нет. На сегодняшний день с дочерью проживают в общежитии, предоставленном ей работодателем, дочь выселилась из указанного дома в январе 2017 года. Совместного хозяйства с собственником жилья не ведут, членами семьи собственника не являются.

ФИО4 в судебном заседании пояснила, что из спорного жилого помещения она выехала в январе 2017 года.

Ответчик ФИО2 – О. в судебное заседание не явился, место жительства не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчика в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – О. – Фролова Л.А., действующая по ордеру, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. затрагиваются жилищные права и интересы ответчика.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 – О., интересы которого представляет адвокат Фролова Л.А.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДАТА ФИО1 приобрела в собственность целый жилой дом по АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА (л.д.

<

данные изъяты>).

Как усматривается из адресных справок, ответчики ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДАТА, ФИО3 - с ДАТА (л.д.

<

данные изъяты>).

Между тем, сам по себе факт регистрации в жилом помещении не влечет приобретение права пользования им. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Новоалтайска Алтайского края (л.д.

<

данные изъяты>).

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании пояснил, что семейные отношения с ответчиком ФИО3 прекращены, поддерживать их впоследствии он не намерен, что подтверждается также и пояснениями ФИО3

При таких обстоятельствах суд полагает, что семейные отношения между ФИО5 и ответчиком ФИО3 фактически прекращены. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО3, прекратив семейные отношения с представителем истица, т.е. братом истицы, перестала являться членом семьи ФИО1 и утратила право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 – О. членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена ее семьи; был зарегистрирован до приобретения жило помещения истцом (заключения договора дарения от ДАТА), фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком Аслановым К.К. – О. и о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком Аслановым К.К. – О. права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА, ФИО3, родившуюся ДАТА, утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017.