УИД №58RS0025-01-2020-000017-53

производство №2-86/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 11 февраля 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе

судьи Суховой Т.А,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО1 о признании самовольным переустройство системы отопления и возложении обязанности по восстановлению системы центрального отопления,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области обратилась с вышеуказанным иском к ФИО1, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> в которой ответчиком самовольно, без соответствующего согласования и разрешения произведено самовольное переустройство инженерных теплоснабжающих сетей путем отделения от общедомовой системы отопления и установки в квартире индивидуальной газовой отопительной системы. Указанная информация поступила в администрацию от ЗАО «Теплоэнергетическая компания Пензенской области» 18.02.2019г. Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об устранении допущенных нарушений путем восстановления системы отопления оставлена без внимания. Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального теплогенератора предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, что в соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное жилое помещение не может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как этим нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме 

<

адрес>

В связи с изложенным, ссылаясь на п. 2 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, истец просил признать переустройство системы отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>, самовольным, обязать ответчика ФИО1, как собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, по окончанию отопительного периода 2019-2020 г.г. привести квартиру в прежнее состояние, а именно: провести работы по восстановлению системы центрального отопления путем демонтажа газового котла и подключения радиаторов отопления квартиры к стоякам центрального теплоснабжения.

В судебном заседании представитель истца администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности №2526 от 20.01.2020, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала, о чем представила заявление, приобщенное к материалам дела в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ЖК №1 «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>. Квартира расположена на 4 этаже данного жилого дома (выписка из ЕГРН от 18.12.2019г. №КУВИ-001/2019-30464538).

Актом визуального обследования жилого помещения по указанному адресу от 24.01.2020 подтверждается переустройство инженерных теплоснабжающих сетей путём отделения от общедомовой системы отопления и оборудования индивидуальной газовой отопительной системы.

Ответчиком факт самовольного переустройства системы отопления не отрицается.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 25 ЖК РФ переход на отопление принадлежащей ответчику квартиры в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии является переустройством жилого помещения, поскольку это предусматривает установку оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы, в том числе, заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса (п.п. 1,3 ч. 2).

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (ч.ч. 5, 6).

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Кроме того в силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внутридомовая система отопления, внутридомовая система газоснабжения включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а реконструкция, переустройство системы отопления и газоснабжения возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 3 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком ФИО1

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

Следовательно, с ответчика ФИО1, не освобождённой от уплаты государственной пошлины, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО1 о признании самовольным переустройство системы отопления и возложении обязанности по восстановлению системы центрального отопления удовлетворить.

Признать переустройство системы отопления в квартире № по адресу: 

<

адрес>, самовольным.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, по окончанию отопительного периода 2019-2020г.г. привести помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, а именно: провести работы по восстановлению системы центрального отопления путем демонтажа газового котла и подключения радиаторов отопления к стоякам центрального теплоснабжения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей, перечислив её в бюджет Нижнеломовского района Пензенской области по следующим реквизитам: Получатель УФК по Пензенской области (Межрайонная ИФНС России № 6 по Пензенской области), ИНН налогового органа 5827008446, КПП налогового органа 582701001, Отделение Пенза г. Пензы, БИК Банка 045655001, счёт 40101810222020013001, КБК 18210803010011000110, ОКТМО 56651101.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья Т.А. Сухова