РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 г. г. Октябрьск Самарской области 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Моисеевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Октябрьск Самарской области (далее - Администрация) о признании права собственности в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>,о чем свидетельствуют договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 24.05.1976; кадастровый паспорт здания по вышеуказанному адресу от 25.09.2015.

Согласно справке № от 13.06.2024, выданной ГУП «

<

данные изъяты>»), правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, числится ФИО2 на основании вышеуказанного договора № от 24.05.1976.

Правовая регистрация земельного участка и жилого дома не осуществлялась.

Наследников первой очереди кроме истца больше не имеется.

ФИО4 обратилась к нотариусу для вступления в наследство по закону, однако в выдачи ей свидетельства о праве на наследство отказано по причине пропуска установленного законом срока для принятия наследства и отсутствия регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и на основании представленных суду документов. 

Представитель ответчика Администрации - ФИО6, действующая на основании доверенности от 16.09.2024 № (л.д.52), третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> Нотариальной 

<

адрес> ФИО8 (далее - нотариус) в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.51,41).

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что ФИО1 

<

данные изъяты>. С 1982 г. 

<

данные изъяты> жила в соседях с родителями ФИО7 (урожденной ФИО13) А.М. - ФИО14 по 

<

адрес>. Родители ФИО1 

<

данные изъяты>. Отец ФИО1 - ФИО2 жил в доме по 

<

адрес>. ФИО5 как до, так и после смерти отца, занималась домом, содержала его в надлежащем состоянии, обрабатывала землю. 

<

данные изъяты> ФИО5 - 

<

данные изъяты> умер, семьи и детей у него не было. 

Суд, заслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО9, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.10). 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На момент смерти наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок по адресу: 

<

адрес>, №», площадью 340 кв.м. и расположенный на нем жилой 

<

адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.05.1976; архивной выпиской из распоряжения администрации г. Октябрьска Самарской области от 27.05.1992 №-р «О выдаче свидетельства пользования землей; справкой ГУП «ЦТИ» от 13.06.2024 за № содержащей сведения о наличии (отсутствии) права на объект недвижимости (л.д.12, 22, 23).

Вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом, 1975 года постройки был поставлен на кадастровый учет 02.07.2011 с присвоением кадастрового номера №56, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) №№ от 16.12.2024 (л.д.33). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному 31.07.1978 Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1975 года постройки имеет общую площадь25,3 кв.м., жилую 14,4 кв.м. (л.д.13-21) 

Перепланировка, переустройство, реконструкция объекта недвижимости не проводилась. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 340 кв.м., постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что следует из выписки из ЕГРН №№ от 16.12.2024 (л.д.34). 

Право собственности ФИО2 на спорное имущество никем по делу не оспаривается, правовая регистрация вышеуказанного имущества в установленном законом порядке не производилась. 

На основании решения 

<

адрес> № от 15.04.1983 «О наведении порядка в адресном хозяйстве города» произошла смена нумерации домовладений и жилому дому № «№» 

<

адрес> 

<

адрес> присвоен № (л.д.22, 42). 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди ФИО2 является его дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д.6), а после регистрации брака с ФИО10 (справка о заключении брака №

<

данные изъяты> (л.д.7) ФИО1 - истец.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов гражданского дела, наследственных дел после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 не имеется (л.д.41).

ФИО1 обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав после смерти отца с пропуском установленного законом шестимесячного срока принятия наследства, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ФИО8 ей было отказано, а также отказано в связи с тем, что отсутствует государственная регистрации права собственности на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд (извещение нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28).

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 25.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, было возведено ФИО2 на основании разрешительных документов. 

Спорное недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 340 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежало умершему ФИО2 на законных основаниях, хотя и право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом, однако при жизни ему не могло быть в этом оказано.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно: осуществления ФИО1 похорон отца, вступления во владение и управление наследственным имуществом: содержание дома, возделывание земельного участка в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2, отсутствие спора о наследственных жилом доме и земельном участке, полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 340 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор - 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 25.3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 340 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, с местоположением: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2024.

Председательствующий судья Л.М. Моисеева