УИД 74RS0031-01-2025-007479-18

Гражданское дело № 2-477/2026 (2-3196/2025;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2026 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Лекомцевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к администрации города Магнитогорска, комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений (л.д. 211-214) просило взыскать с муниципального образования «город Магнитогорск» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2023 года в размере 37306,68 руб., пени 31659,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., ссылаясь на то, что в МП трест «Теплофикация» в отношении жилого помещения – комнаты №, площадью 15,56кв.м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя Л.В.Н. Поскольку жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Магнитогорск», на комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее – КУИиЗО) возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

23 января 2026 года судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Магнитогорска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - ФИО1 (л.д. 228

Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчиков администрации г. Магнитогорска, комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком, а в случае удовлетворения иска просил применить последствия пропуска срока исковой давности, снизить размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 205-206, 207).

Третьи лица ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

Из выписки № 02-05/184 из реестра муниципального имущества города Магнитогорска Челябинской области от 23 сентября 2025 года следует, что комната №, площадью 15,56кв.м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «город Магнитогорск», учтена в реестре муниципального имущества (л.д. 200).

В отношении комнаты №, площадью 15,56кв.м, по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>, 24 ноября 2010 года между муниципальным образованием «город Магнитогорск» и Л.В.Н. был заключен договор социального найма, в жилое помещение был вселен Л.В.Н. (л.д. 186-187).

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.Н.. умер (л.д. 232), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 233).

Из адресной справки ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области от 26 января 2026 года следует, что по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>, зарегистрированные граждане отсутствуют (л.д. 229).

Собственниками комнат № и № в квартире по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО1 (л.д. 177-184, 188-189).

Истец с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по предоставлению услуг в отношении комнаты № 5 по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>, не обращался.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> является муниципальным имуществом, доказательств передачи права собственности или пользования после смерти нанимателя Л.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ иному лицу суду не предоставлено, задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения подлежит взысканию с администрации г.Магнитогорска.

Суд считает, что комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку выбор способа осуществления обязанности (делегирование полномочий, создание специализированного юридического лица) является правом муниципального образования. Однако в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответственность несет именно исполнительный орган местного самоуправления, то есть администрация.

По расчетам истца имеется долг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2023 года в размере 37306,68 руб., пени за период с 09 февраля 2019 года по 09 сентября 2025 года 31659,96 руб. (л.д. 1-50).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец не обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к муниципальному образованию «город Магнитогорск», с настоящим иском обратился 17 октября 2025 года, срок исковой давности истек по всем требованиям, предшествующим 17 октября 2022 года, исходя из расчета: 17 октября 2025 года (дата подачи искового заявления) - 3 года, а принимая во внимание обязанность ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным - 01 октября 2022 года, при этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2023 года не пропущен.

С учетом применения срока исковой давности задолженность за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2023 года составляет 9 041,73 руб., исходя из расчета: 819,16 + 1137,68 + 1372,85 + 1435,30 + 1423,30 + 1232,29 + 1099,29 + 521,86.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.

Расчет пени истцом выполнен с учетом указанных положений.

С учетом применением срока исковой давности с администрации г.Магнитогорска подлежат взысканию пени на задолженность за период с 01 октября 2022 года по 31 мая 2023 года (с 10 января 2023 года по 09 сентября 2025 года (по заявленным требованиям) в размере 5 541,29 руб. (15,56 + 547,14 + 21,62 + 734,95 + 26,08 + 855,76 + 27,27 + 862,17 + 27,04 + 825,83 + 23,41 + 687,10 + 20,89 + 588,84 + 9,91 + 267,72).

Как указано в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 1000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с администрации г. Магнитогорска в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям без учета снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 846 руб., исходя из расчета: (9 041,73 + 5 541,29) х 4000 / 68 966,64).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 94-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Магнитогорска (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период 01 октября 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 9 041,73 руб., пени на указанную задолженность за период с 10 января 2023 года по 09 сентября 2025 года 1000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 846 руб.

В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (ИНН 

<

***>), оставшихся требований о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2026 года.