Дело № 2-584/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 14 мая 2018 года исковое заявление Товарищества собственников жилья «Гарант» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в сумме 142 844,79 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 72 732,72 руб. В обоснование исковых требований указал, что в период образования долга по ЖКУ должник являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. За период с 01.05.2011 по 30.04.2015 у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 142 844,79 руб., размер пени за 913 дней просрочки составил 72 732,72 руб.

Представитель истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с поквартирной карточкой ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: ____. В квартире зарегистрированы по месту жительства с 22.06.2010 ФИО3 и ее дочь ФИО1 __.__.__ г.р. Также в период с 24.06.2003 по 08.01.2015 в квартире был зарегистрирован ФИО2 - муж ответчика, который был снят с регистрационного учета 08.01.2015 в связи со смертью (л.д. 35).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения, обязаны вносить оплату за жильё и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан оплачивать жильё и коммунальные услуги, которые начисляются на зарегистрированных на жилплощади граждан. Долевые собственники несут бремя содержания имущества пропорционально принадлежащим им долям. 

Согласно выписке по лицевому счету квартиры задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 составляет 142 844,79 руб. (л.д. 7-19).

На основании положений частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ответчик в период с 01.05.2011 по 30.04.2015 свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и за несовершеннолетнего ребенка не исполняла, с нее подлежит взысканию задолженность в размере 142 844,79 руб.

Определением мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми от 30.03.2018 отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК от 02.02.2018 по делу № 2-517/2018 о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.04.2015 в размере 142 844,79 руб., пени за период с 10.06.2015 по 10.10.2017 в размере 72 554,17 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 2677 руб. (л.д. 5).

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца за период с 11.06.2015 по 11.12.2017 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 72 732,72 руб. (л.д. 32). Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку пени рассчитаны истцом в размере 1/130 ставки рефинансирования, в том числе и за период до 01.01.2016. В указанный период пени полежат начислению в размере 1/300 ставки рефинансирования в соответствии с действовавшей на тот момент редакцией ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Расчет пени (по формуле сумма задолженности * ставка рефинансирования, действующая на момент рассмотрения дела / 300 или 130 * количество дней просрочки):

период просрочки

Сумма задолженности

Ставка рефинанси

рования 

Кол-во дней просрочки

Размер пени

11.06.15 - 31.12.15

142 844,79

0,0725

1/300

204

7042,25

01.01.16 - 11.12.17

142 844,79

0,0725

1/130

711

56640,71

Итого:

63682,96

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5265,27 руб. ((142 844,79 + 63682,96 - 100 000) * 1% + 5200).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 142 844,79 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11.06.2015 по 11.12.2017 включительно в размере 63 682,96 руб. 

Товариществу собственников жилья "Гарант" в иске к ФИО3 о взыскании пени за период с 11.06.2015 по 11.12.2017 в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в размере 5 265,27 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2018.

Судья Л.В.Махнева