УИД 59RS0040-01-2024-002928-70 КОПИЯ 

Дело № 2-1644/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Коноваловой И.Е., 

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обосновании требований указали, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является МО «Чайковский городской округ». Часть спорного помещения на основании постановления администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена ФИО4 для временного проживания сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в часть жилого помещения вселена член ее семьи ФИО5 (дочь), которая по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу, несмотря на фактическое расторжение договора найма 01.12.2023 и передачу помещения наймодателю по акту приема-передачи. Поскольку ФИО3 самостоятельное право на жилое помещение не приобрела, в добровольном порядке снятие с учета не произвела, истец просит о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Представители истца Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на требованиях иска настаивали по доводам, приведенным в нем, просили требования удовлетворить, на вынесении заочного решения не возражали. 

Ответчик - ФИО3 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание мнения участников спора, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования к ответчику обоснованы, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 420 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 Кодекса и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в данном Кодексе.

Пунктом 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности муниципальных образований. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение – квартира общей площадью 24,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указано МО «Чайковский городской округ» (л.д. 8-9).

В соответствии с решением Чайковской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ «Об Управлении земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа» (в ред. решения Думы Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) Управление является уполномоченным органом и реализует имущественные права и обязанности в отношении имущества, находящегося в собственности МО «Чайковский городской округ» (пп. 2.2.1 Положения).

Таким образом, Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в настоящем споре является надлежащим истцом.

На основании постановления администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого помещения площадью 9 кв.м. в комнате № предоставлена ФИО4 для временного проживания (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ договор найма части жилого помещения в общежитии № заключен с ФИО4 сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член ее семьи – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании заявления ФИО6, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с передачей нанимателем части занимаемого жилого помещения наймодателю (л.д. 19). Согласно условиям соглашения наниматель и члены ее семьи в течение 14 календарных дней с момента подписания соглашения обязаны сняться с регистрационного учета. Обязательства сторон по договору прекращаются с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения (л.д. 14,16)

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию на «Евсюнина».

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО3 (л.д. 10).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии ФИО7, проживающей в квартире №, и ФИО8, проживающей в квартире № дома № по ул.Кабалевского г.Чайковский, установлено, что ответчик и ее мать долгое время не проживают в квартире №. Квартира используется в качестве места жительства ФИО9 и ФИО10, занимающие часть спорного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик в добровольном порядке условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила, с регистрационного учета в установленный срок не снялась, в квартире не проживает, расходы по содержанию имущества не несет.

Разрешая спор и признавая ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из обстоятельств, подтверждающих утрату права проживания нанимателем ФИО6 и членом ее семьи ФИО3, ввиду расторжения договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, передачу имущества наймодателю.

Ответчик самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не приобрела, проживание в квартире носило временный характер, сдано нанимателем по акту приема-передачи. 

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, нарушает права владельца объекта недвижимого имущества.

Отсутствие иного права для сохранения за ответчиком места регистрации является основанием для признания последней утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1644/2024

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края