Дело №

УИД 50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 августа 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживали ФИО3 (наниматель), а также его сын ФИО5

В соответствии с договором ответчиком не была произведена оплата за наем за период с мая по август 2024 г. в размере 200 000 руб., а также за коммунальные услуги по квартире за этот же период в размере 8 250 руб.

Кроме того, подлежат начислению проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в размере 11 212 руб.

Также за время проживания ФИО3 в квартире истцу был причинен следующий ущерб: ответчик без согласования с истцом выбросил принадлежащее истцу кресло, находившееся в квартире, чем причинил убытки в размере 5 000 руб.; ответчик при выезде не вернул истцу комплект ключей, в связи с чем причинил убытки в размере 1 200 руб., равном стоимости изготовления комплекта ключей; истцом оплачен ремонт шкафов в размере 500 руб.; истцом оплачены услуги специалиста по демонтажу вытяжки, принадлежащей ответчику, в сумме 500 руб.; истцом, ввиду загрязнения ответчиком квартиры, осуществлена уборка квартиры, стоимость которой истцом оценивается в 15 000 руб. Итого причинен материальный ущерб в размере 22 200 руб.

Также истцу причинен моральный вред, который оценен в сумму 100 000 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 241 662 руб., которые состоят из: задолженности за наем за период с мая по август 2024 г. в размере 200 000 руб., за коммунальные услуги по квартире за этот же период в размере 8 250 руб., процентов в размере 11 212 руб., убытков в размере 5 000 руб. за утраченное кресло, убытков в размере 1 200 руб. за изготовление комплекта ключей, убытков в виде затрат на ремонт шкафов в размере 500 руб., убытков в виде оплаты затрат услуг специалиста по демонтажу вытяжки, принадлежащей ответчику, в сумме 500 руб., убытков в виде оплаты услуг клининга в размере 15 000 руб.; а также проценты по ст. 395 ГК РФ на дату вынесения решения суда; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, услуг представителя и почтовых услуг.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Павшинский бульвар, 

<

адрес>.

На основании договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена истцом ответчику ФИО3 во временное владение и пользование для проживания, при этом в соответствии с актом приема-передачи квартиры ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении, ответчик освободил указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, по инициативе наймодателя, указанный договор найма квартиры был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоднократным нарушением условий договора в части сроков оплаты со стороны ответчика, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной ответчиком.

Согласно данной расписке ответчик обязался произвести оплату долга в полном объеме.

Согласно п. 4.1. договора месячная плата за наем жилого помещения составляет 45 000 руб., при этом дополнительно наниматель оплачивает наймодателю затраты на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию.

В соответствии с доводами иска, ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон плата за наем жилого помещения была повышена до 50 000 руб. в месяц.

Денежные средства за пользование жилым помещением, а также расходы истца на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию за период с мая по август 2024 года ФИО3 оплачены не были, доказательств обратного не представлено.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб. (50 000 руб./мес. (размер арендной платы) * 4 месяца), а также в счет возмещения расходов истца за коммунальные услуги по квартире за период с мая по август 2024 г. сумма в размере 8 250 руб. 

Также в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 51 918,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 5.3. договора наниматель несет ответственность за ущерб квартире, имуществу и оборудованию, а также иным помещениям в данном доме и имуществу третьих лиц, нанесенный по вине или по грубой неосторожности нанимателя и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается. Ущерб квартире, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности нанимателя и/или членов его семьи, его гостей и/или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется сторонами или независимым актом в письменном виде.

При выезде ФИО3 из квартиры акт приема-передачи не составлялся.

Истец ФИО2 указала, что ввиду нарушения ответчиком условий договора истцу причинен следующий ущерб: ответчик без согласования с истцом выбросил принадлежащее истцу кресло, находившееся в квартире, чем причинил убытки в размере 5 000 руб.; ответчик при выезде не вернул истцу комплект ключей, в связи с чем причинил убытки в размере 1 200 руб., равном стоимости изготовления комплекта ключей; истцом оплачен ремонт шкафов в размере 500 руб.; истцом оплачены услуги специалиста по демонтажу вытяжки, принадлежащей ответчику, в сумме 500 руб.; истцом, ввиду загрязнения ответчиком квартиры, осуществлена уборка квартиры, стоимость которой истцом оценивается в 15 000 руб.

Доказательств причинения ущерба истцу при иных обстоятельствах не представлено, размер ущерба ответчиком не оспорен, оснований для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности в виде возмещения истцу указанных сумм ущерба суд не усматривает.

С учетом этого, полагая, что указанные денежные суммы являются убытками истца ввиду нарушения ответчиком условий договора найма, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 5 000 руб. за утраченное кресло, убытки в размере 1 200 руб. за изготовление комплекта ключей, убытки в виде затрат на ремонт шкафов в размере 500 руб., убытки в виде оплаты затрат услуг специалиста по демонтажу вытяжки, принадлежащей ответчику, в сумме 500 руб., убытки в виде оплаты услуг клининга в размере 15 000 руб.

Оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда суд не усматривает.

Гражданин вправе требовать компенсации морального вреда в случае причинения ему физических или нравственных страданий действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие ему от рождения или в силу закона нематериальные блага, нарушающими его личные неимущественные права и/или нарушающими его имущественные права (п. 1 ст. 151, п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Компенсация морального вреда в случае нарушения имущественных прав осуществляется при наличии оснований, предусмотренных законом.

В данном случае истец связывает моральный вред в связи с нарушением его имущественных прав, при этом установленных законом оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика суд в данном деле не усматривает, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда не имеется.

Заявляя требования о взыскании с ответчика расходов на представителя истец соответствующих доказательств не представляет, в связи с чем предусмотренных законом оснований для удовлетворения данных требований суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 200 руб. (в соответствии с чеком от ДД.ММ.ГГГГ) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 250 руб. (в соответствии с чеками по операциям от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 684 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 866 руб.).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 221 руб.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

...>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

...>) сумму задолженности за наем за период с мая по август 2024 г. в размере 200 000 руб., сумму задолженности за коммунальные услуги по квартире за период с мая по август 2024 г. в размере 8 250 руб., проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 918,66 руб., убытки в размере 5 000 руб. за утраченное кресло, убытки в размере 1 200 руб. за изготовление комплекта ключей, убытки в виде затрат на ремонт шкафов в размере 500 руб., убытки в виде оплаты затрат услуг специалиста по демонтажу вытяжки, принадлежащей ответчику, в сумме 500 руб., убытки в виде оплаты услуг клининга в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 250 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

...>) в доход государства государственную пошлину в размере 1 221 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова