№2-344/2023

УИД: 25RS0033-01-2023-000422-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 14 июня 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шкодич Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.П.А. к П.А.С. городского поселения о включении в состав наследственного имущества квартиры,

установил:

истец обратился в Черниговский районный суд Приморского края, с исковым заявлением к П.А.С. городского поселения, в обоснование которого указано, что его мать Б.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, адрес которой, на основании распоряжения главы П.А.С. городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п, был изменен на: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Квартира была приобретена его отцом Б.А.В. путем выкупа у ТОО «Халкидонское» по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом З.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирована в похозяйственной книге за Б.А.В., что подтверждается надписью на бланке договора. Таким образом, согласно действовавшего на тот момент гражданского законодательства, право собственности на квартиру Б.А.В. было зарегистрировано, однако подтвердить это сегодня не возможно, поскольку похозяйственные книги с. Халкидон за период 1986-2002 г.г. уничтожены пожаром. После смерти Б.А.В. квартира была фактически принята в качестве наследства его наследником - супругой Б.Н.Е., что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30.01.2023г. №-н/25-2023-4, выданным нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края З.Л.М. 

После смерти матери он обратился к нотариусу Черниговского НО Приморского края З.Л.М. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе, на квартиру. Постановлением нотариуса ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Б.Н.Е., поскольку, в том числе, Б.Н.Е. при жизни не оформила свое право собственности на квартиру, также было рекомендовано обратиться в суд для включения квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти. Считает, что дом может быть включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Н.Е., поскольку, как указано выше, после смерти Б.А.В. именно она фактически приняла наследство в виде квартиры и включила ее в состав наследственного имущества. 

Действия Б.Н.Е. в отношении дома свидетельствуют о том, что она фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти своего мужа в виде квартиры. Вышесказанное дает основания считать ее фактическим наследником и собственником квартиры. 

Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером: 25:22:230001:823, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Б.П.А., о дате, месте и времени судебного заедания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

П.А.С. истца Г.П.В., действующий в интересах истца по доверенности, о дате, месте и времени судебного заедания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что исковые требования истца поддерживает, просит их удовлетворить.

П.А.С. городского поселения Черниговского района Приморского края, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из свидетельства о рождении III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС Черниговского муниципального района, Б.П.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, отец Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Б.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Отцом истца Б.А.В. путем выкупа у ТОО «Халкидонское» была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенном нотариусом З.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в связи с чем квартира была зарегистрирована в похозяйственной книге за Б.А.В., то есть отцом истца, что подтверждается надписью на бланке договора. 

На основании распоряжения главы П.А.С. городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п, адрес квартиры был изменен на: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о смерти III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАС П.А.С. Черниговского муниципального района Приморского края, Б.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Б.А.В. квартира была фактически принята в качестве наследства его наследником - супругой Б.Н.Е., что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30.01.2023г. №-н/25-2023-4, выданным нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края З.Л.М. 

Б.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-ВС №, выданным Отделом ЗАГС П.А.С. Черниговского муниципального района Приморского края.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Таким образом, согласно действовавшего на тот момент гражданского законодательства, право собственности на квартиру Б.А.В. было зарегистрировано, однако подтвердить это не представляется возможным, поскольку похозяйственные книги 

<

адрес> за период 1986-2002 г.г. уничтожены пожаром, что подтверждается справкой П.А.С. городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

После смерти матери Б.П.А. обратился к нотариусу Черниговского НО Приморского края З.Л.М. с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство на имущество умершей матери, в том числе, на квартиру. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30.01.2023г. №-н/25-2023-4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Б.Н.Е., истцу поскольку, в том числе, Б.Н.Е. при жизни не оформила свое право собственности на квартиру. Указанным постановлением истцу было рекомендовано обратиться в суд для включения квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Н.Е. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-177930025 жилое помещение квартира с кадастровым номером 25:22:230001:823, площадью 66,6 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано. 

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КГКУ «УЗИ», подтверждается, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Таким образом, при жизни наследодателя право собственности на квартиру не было зарегистрирована в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Указанный выше договор был заключен с соблюдением всех существенных условий, имущество передано от ТОО «Халкидонское» Б.А.В., который с членами своей семьи всегда пользовались квартирой как собственники. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из судебного решения их установившего. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе, в судебном порядке.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на спорное жилое помещение, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

Поскольку истец Б.А.В. после смерти своей матери Б.Н.Е. является её наследником, которому необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Б.П.А. и включении в состав наследственного спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Б.П.А. к П.А.С. городского поселения о включении в состав наследственного имущества квартиры, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером: 25:22:230001:823, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Ю.В. Бурик