Дело № 2-57/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 27 февраля 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

с участием представителя истца администрации МО «

<

адрес> муниципальный район» Т, старшего помощника прокурора 

<

адрес> Беляковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «

<

адрес> муниципальный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации МО «

<

адрес> муниципальный район» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что администрация муниципального образования «

<

адрес> муниципальный район» на основании распоряжения правительства Архангельской области от 01.12.2015 № 425-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальными образованиями «

<

адрес> муниципальный район» Архангельской области и входящими в его состав поселениями», является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1., __.__.______г. года рождения. Согласно поквартирной карточке и адресно-справочной информации Миграционного пункта ОМВД России «

<

адрес>» в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 __.__.______г. года рождения, ФИО2 __.__.______г. года рождения, ФИО3 __.__.______г. года рождения. Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> приложенным к акту фотографиям, в квартире никто не проживает. Техническое состояние жилого помещения неудовлетворительное. Входная дверь не заперта, оконные проемы заколочены досками, остекление отсутствует. Дверные проемы внутри помещения перекошены, двери отсутствуют. Печное оборудование частично разобрано. Потолки в удовлетворительном состоянии. Полы в аварийном состоянии, имеют места провалов. Нижние венцы стен повреждены грибком, требуют замены. Фундамент имеет просадку. В квартире отсутствуют личные вещи нанимателя, предметы мебели. ФИО1. и члены ее семьи самостоятельно покинули квартиру, что привело к разрушению дома. В ходе обследования, из пояснений П, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, было установлено, что в 

<

адрес> уже более 14 лет никто не проживает, место жительства ФИО1 ФИО2 ФИО3 не известно. Администрация МО «

<

адрес> муниципальный район» __.__.______г. заказным письмом с уведомлением направила нанимателю жилого помещения предупреждение об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, которым был установлен срок для устранения выявленных в ходе обследования жилого помещения нарушений до __.__.______г.. Указанное заказное письмо вернулось в администрацию МО «

<

адрес> муниципальный район» __.__.______г. с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». __.__.______г. повторно проведено комиссионное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно акта обследования и приложенным к акту фотографиям, нанимателем в срок, установленный в предупреждении об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, не устранены выявленные в результате первоначального осмотра нарушения, жилое помещение не приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние. Техническое состояние жилого помещения продолжает ухудшаться, что приводит к разрушению жилого дома в целом. 

Никаких обязанностей по содержанию квартиры ответчики не несут, выехав из спорной квартиры. Ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. Со стороны администрации МО «

<

адрес> муниципальный район» препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчикам не чинилось. На требования устранить нарушения, выявленные в результате обследования жилого помещения, наниматель и члены его семьи не отреагировали, мер по восстановлению надлежащего порядка не приняли. Оснований для предоставления другого жилого помещения ответчикам не имеется. Просили суд выселить ФИО1__.__.______г. года рождения, ФИО2 __.__.______г. года рождения, ФИО3 __.__.______г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В предварительном судебном заседании представитель истца Т, действующая на основании доверенности, требования уточнила, просила признать ФИО1.,__.__.______г. года рождения, ФИО2 __.__.______г. года рождения, ФИО3 __.__.______г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1 ФИО3 ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по месту регистрации, вернулась в суд с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Третье лицо представитель Миграционного пункта ОМВД России «

<

адрес>» участия в судебном заседании не принял, о времени и месте его проведения извещен.

Прокурор Красноборского района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) положение ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем 

<

адрес> в д. 

<

адрес> в период с __.__.______г. являлась ФИО1 что подтверждается имеющейся в деле копией поквартирной карточки.

__.__.______г. в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 а __.__.______г. ФИО2 являющиеся сыновьями ФИО1 что следует из содержания поквартирной карточки и справок отдела адресно-справочной работы МП ОМВД России «

<

адрес>».

Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности администрации МО «

<

адрес> муниципальный район».

__.__.______г. комиссией в составе заместителя руководителя отдела муниципального хозяйства, ведущего специалиста отдела муниципального хозяйства, ведущего специалиста отдела по правовой и кадровой работе администрации МО «

<

адрес> муниципальный район» в присутствии приглашенного заявителя был проведен осмотр 

<

адрес> двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

По результатам осмотра был составлен акт, которым установлено, что жилое помещение нанимателем не содержится в надлежащем санитарно-техническом состоянии, работы по ремонту длительное время не проводились, что привело к повреждению структурных элементов квартиры. Техническое состояние жилого помещения ухудшается, что приводит к разрушению жилого дома. Требуется проведение ремонта жилого помещения.

__.__.______г. в адрес нанимателя жилого помещения ФИО1 было направлено предупреждение об устранении нарушений правил пользования жилым помещением в срок до __.__.______г..

__.__.______г. комиссия в составе главного специалиста КУМИ, ведущего специалиста отдела муниципального хозяйства, ведущего специалиста отдела по правовой и кадровой работе администрации МО «

<

адрес> муниципальный район» был проведен повторный осмотр указанной квартиры. 

В результате повторного осмотра установлено, что нанимателем жилого помещения в установленный срок не устранены нарушения, выявленные в ходе первоначального осмотра. Техническое состояние жилого помещения продолжает ухудшаться, что приводит к разрушению дома.

Из представленных фотоматериалов видно, что в данной квартире ни кто не проживает личных вещей и иного имущества в ней не имеется. Квартира не заперта надлежащим образом, в ней складирован мусор, окна заколочены.

Как следует из показаний главы администрации МО «

<

адрес>» П, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, в 2006 году указанный жилой дом был передан поселению, на тот момент Ш-вы в квартире не проживали и договор социального найма с ними не заключался. В 2013 году состоялся телефонный разговор с ФИО1 она обещала приехать и отремонтировать квартиру, однако не приезжала и не звонила. В 2014 году ФИО1 направлялось письмо с просьбой в срок до __.__.______г. произвести ремонт квартиры и привести ее в надлежащее состояние, однако письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения». Начисление квартирной платы за указанное жилое помещение не производится.

Свидетель П, допрошенная в судебном заседании показала, что проживает в д. 

<

адрес>, на 

<

адрес>, в 

<

адрес> более 14 лет. В течение этого времени соседей Ш-вых она ни разу не видела, писала им письма в Архангельск с просьбой заняться ремонтом квартиры, но они не ответили. Три года назад приезжал какой-то молодой человек, выломал дверь, так как она была заколочена досками, затем уехал. Соседи из другого дома сказали, что это приезжал Шкулёв Свою квартиру она приватизировала, соседней квартирой интересовался один человек.

Как следует из ответа администрации МО «

<

адрес>», сведения о фактическом месте жительства ФИО1 ФИО2., ФИО3 отсутствуют.

Согласно справок, предоставленных Миграционным пунктом ОМВД России «

<

адрес>» по запросу суда, ФИО1 __.__.______г. года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> __.__.______г. по настоящее время, ФИО3., __.__.______г. года рождения зарегистрирован по указанному адресу с __.__.______г. по настоящее время, ФИО2 __.__.______г. рождения зарегистрирован там же с __.__.______г. по настоящее время, документирован паспортом гражданина РФ МРО № *** УФМС России по 

<

адрес>.

Как видно из данных документов, ФИО1. была привлечена к административной ответственности за несвоевременный обмен паспорта в 

<

адрес>, где и получила паспорт.

Как следует из ответов филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу от __.__.______г., сведения о наличии у ФИО1., ФИО3. и ФИО2. зарегистрированного недвижимого имущества отсутствуют.

Из установленного в судебном заседании следует, что ответчики Ш-вы более 14 лет не проживают и не пользуются спорной квартирой, личных вещей и принадлежащего им имущества в указанном жилом помещении не имеют, фактически проживают в 

<

адрес>.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Длительное не проживание ответчиков в данной квартире и проживание в 

<

адрес>, отсуствие препятствий в пользовании ответчикам спорным жилым помещением, отсуствие обращение в местную администрацию по жилищным вопросам, не заключение договора социального найма, свидетельствуют о том, что они добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи по договору найма жилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования администрации МО «

<

адрес> муниципальный район» о признании ФИО1., ФИО3., ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, как предусмотрено п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 300 рублей.

В силу требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес> муниципальный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в Миграционный пункт ОМВД России «

<

адрес>» Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета МО «

<

адрес> муниципальный район» государственную пошлину по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз