Дело №2-513/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

С участием прокурора Чиньковой С.В..

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2017 г. дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 26 октября 2016 года ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.11.2016 г.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, место жительства которого не известно. Его вещей в квартире нет. Ранее ФИО3 проживал в данной квартире, но при заключении договора купли-продажи обязался до 09.11.2016 г. сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

Выехал ФИО3 из квартиры 12.11.2016 г., после чего сделали ремонт в квартире. На протяжении всего времени, как ФИО2 является собственником квартиры, ответчик по адресу регистрации не появлялся, его вещей и документов в квартире не имеется. ФИО2 вселила в квартиру свою маму ФИО1, зарегистрировала ее по месту жительства. ФИО3 в ходе телефонных переговоров обещал самостоятельно выписаться, однако до настоящего времени этого не сделал.

Регистрация в квартире ответчика нарушает законные праваФИО2, поскольку она вынуждена оплачивать за двоих прописанных, ответчик не является членом семьи, поэтому и проживать в квартире не вправе.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 18, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивала.

ФИО3 в судебное заседание не явился, местонахождение не установлено, адвокат по назначению просил рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Суд выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 26.10.2016г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке в квартире на регистрационном учете значатся ФИО1 и ответчик ФИО3 (л.д.8).

С момента перехода права собственности ФИО2 обращалась к Ответчику с требованием о снятии его с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал. Все расходы с момента перехода права собственности по содержанию, ремонту, обработке земельного участка несет ФИО2.

В соответствии с п. 6 договора купли продажи от 26.10.2016г. ответчик ФИО3 сохраняющий право пользования и проживания до 09.11.2016г. обязательств о снятии с регистрационного учета не выполнил.

Разрешая требования ФИО2, суд исходит из установленного обстоятельства того, что на момент рассмотрения спора она является собственником квартиры, ответчик ФИО3 требований истца сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не исполнил, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли-продажи и произошедшей вследствие этого сменой собственника, и подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года

Судья И.В. Литвиненко