Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

Истица ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии с регистрационного учета по месту жительству. 

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что собственности приобретено ФИО2, сыном истицы, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данное жилое помещение на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО4. Согласно п.8 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при отчуждении спорного объекта недвижимого имущества за ФИО4 сохраняется право пользования квартирой. Помимо ФИО4 в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчица - ФИО3 

В судебном заседании истица пояснила, что ответчица ФИО3 с момента получения регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялась, фактически проживала и проживает по иному адресу, который истице неизвестен.

До настоящего времени ответчица с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги, хотя в спорном жилом помещении не проживает.

Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, по ходатайству истицы, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения истицы и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., является ФИО2, несовершеннолетний сын истицы. 

Истица выступает законным представителем несовершеннолетнего ФИО2

Право собственности ФИО2 на квартиру возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самим договором, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

На момент подписания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно п.8 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при отчуждении спорного объекта недвижимого имущества за ФИО4 сохраняется право пользования квартирой.

Ранее данное жилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО4 (л.д. 10-18). 

Также судом установлено, что ответчица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 является биологической матерью истицы ФИО1, и бабушкой несовершеннолетнего ФИО2 

Родственными связями с истицей и несовершеннолетним ответчица не связана, поскольку в судебном порядке была лишена родительских прав в отношении ФИО1, общий бюджет не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, общие предметы быта у них отсутствуют.

Доказательств наличия каких-либо соглашений о пользовании ответчицей спорным жилым помещением суду не представлено.

Судом установлено, что фактически из-за наличия у ответчицы права проживания в спорном жилом помещении, согласно её регистрации по месту жительства, нарушаются права истицы, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчицы, истица, как законный представитель несовершеннолетнего несёт дополнительные расходы по спорному жилому помещению.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу, что сохранение за ответчицей права пользования жилым помещением влечет нарушение прав истицы, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, а в силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов