К делу № 2-1216/2020 23RS0014-01-2020-001216-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 июля 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГКН, и просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 1011 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 731 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (реестровый №); указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (реестровый №).

В обоснование указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 1011 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровой №, площадью 731 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ. Смежными собственниками земельных участков, являются: 1) земли общего пользования - Администрация МО 

<

адрес>; 2) 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № (дом), № (земля): - ФИО3 (2/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО4 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО5 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО6 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО7 (1/9, долевая собственность, № 23-№.); - ФИО8 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО9 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); - ФИО10 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ); 3) 

<

адрес>, кадастровый № – ФИО11, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ; 4) 

<

адрес>, кадастровый № - ФИО12, запись о праве: № от 28.02.2014г.; 5) 

<

адрес>, кадастровый № - ФИО13, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ; 6) 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № - ФИО14, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении и границах земельного участка кадастровый № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, №, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (реестровый №) для подготовки межевых планов. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 были подготовлены два кадастровых плана для уточнения границ на основании судебного акта. Заключением кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым № (пер. 

<

адрес>) и № (

<

адрес>) указано, что в связи с отсутствием документов, указанных в п. 10 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, уточнение границ возможно только в судебном порядке. Согласно заключениям кадастрового инженера, определение границ может быть осуществлено, в том числе, на основании проекта межевания территории, изготовление которого возлагается на орган местного самоуправления согласно положений ст. 43 Градостроительного кодекса РФ. Однако, согласно ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемого картографического материала нет, в связи с чем, в качестве ответчика истцом указывается орган местного самоуправления. Спора о фактическом месте положении границ земельных участков истца – нет, равно как и документальных накладках границ. Ввиду невозможности реализации права истца на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и осуществление внесения в ЕГРН сведений о земельных участках вынуждена обратиться в суд.

Истец и ее представитель ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

Представитель ответчика – администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, действующий в своих интересах и как законный представитель третьих лиц ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Положениями ч. 2 ст. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ закреплено, что одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, является описание местоположения границ земельных участков.

Согласно выписок из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 1011 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, о чем в ЕГРП внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 731 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, о чем в ЕГРП внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежными собственниками земельных участков, являются: 1) земли общего пользования - Администрация МО 

<

адрес>; 2) 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, кадастровый № (дом), № (земля):

- ФИО3 (2/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО4 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО5 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО6 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО7 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО8 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО9 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО10 (1/9, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ);

3) 

<

адрес>, кадастровый № – ФИО11, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ; 4) 

<

адрес>, кадастровый № - ФИО12, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ; 5) 

<

адрес>, кадастровый № - ФИО13, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ; 6) 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, кадастровый № - ФИО14, запись о праве: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка кадастровый № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> № и №, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, реестровый №, для подготовки межевых планов.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 были подготовлены два кадастровых плана для уточнения границ на основании судебного акта. Заключением кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) указано, что в связи с отсутствием документов, указанных в п. 10 ст. 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, уточнение границ возможно только и не иначе как в судебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в Динской районный суд 

<

адрес> в соответствии с исключительной подсудностью.

Согласно заключений кадастрового инженера, определение границ может быть осуществлено, в том числе, на основании проекта межевания территории, изготовление которого возлагается на орган местного самоуправления согласно положений ст. 43 Градостроительного кодекса РФ. Однако, согласно ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемого картографического материала нет.

К межевым планам также приложены акты согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке могут защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключения не оспаривают, суд полагает возможным принять представленные межевые планы во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГКН, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 1011 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, кадастровой №, площадью 731 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (реестровый №).

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (реестровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий