УИД: 68RS0014-01-2021-000419-69

Дело № 2-312/2021

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 08 июля 2021 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи районного суда Кирьяновой М.О.,

при секретаре судебного заседания Косых Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Мордовский районный суд с исковым заявлением к администрации Мордовского поссовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 92,80 кв.м, и земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска, со ссылками на ст. ст. 12, 218, 131, 164 ГК РФ, Федеральный закон от 05 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указано, что для целей строительства индивидуального жилого дома истец обратился в администрацию Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка. Постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 13 мая 1997 года № 63 истцу был предоставлен земельный участок в аренду (договор аренды от 13 мая 1997 года № 16) на три года для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,6 га. Истцу следовало зарегистрировать договор аренды в земельном комитете, застройку осуществить согласно разработанному проекту, при завершении строительства ввести в эксплуатацию, после чего перерегистрировать право собственности на приусадебный земельный участок в земельном комитете по земельным устройствам и землеустройству. На основании указанных документов был произведен земельный отвод под строительство жилого дома и хозяйственных построек, выдано разрешение на производство работ по строительству (постановление от 10 июня 1997 года № 341). Ведущим специалистом Мордовского отдела архитектуры изготовлен строительный паспорт на строительство индивидуального жилого дома по адресу

<

адрес>. Строительство жилого дома было завершено в 2000 году. Жилой дом и приусадебный земельный участок поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН: на земельный участок, площадью 1139 кв.м, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 27 января 2006 года, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведений о зарегистрированных правах нет; на здание, назначение жилое, наименование – жилой дом, площадью 91,6 кв.м, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 30 июня 2012 года. Поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта 2000 года, инвентарное дело №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В настоящее время согласно постановлению администрации Мордовского поссовета № 236 от 20 октября 2020 года «Об изменении адресного хозяйства» спорный жилой дом значится в настоящее время со следующим адресом: 

<

адрес>. С момента постройки жилого дома истец постоянно в нем проживает совместно с супругой ФИО2, которая в жилом доме не зарегистрирована. Жилой дом и земельный участок используются по целевому назначению, истцом своевременно уплачиваются платежи на электричество, воду и налог на землю. Истец полагает, несмотря на то, что поданному адресу ему земельный участок не предоставлялся в собственность, а только в аренду, он длительное время с 1997 года открыто фактически использовал земельный участок под домом для личных нужд, ведения личного подсобного хозяйства, при этом судьба жилого дома неразрывно связана с земельным участком, однако земельный участок не был своевременно зарегистрирован в земельном комитете Мордовского района. Истцом начато межевание земельного участка, изготовлен проект границ, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1500 кв.м. С целью последующей регистрации права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок истец обратился в архитектурный отдел администрации Мордовского района для осуществления ввода жилого дома в эксплуатацию и последующей регистрации права собственности в Управлении Росреестра, но из администрации получен отрицательны ответ о невозможности указанных действий ввиду того, что истцом нарушен порядок постановки на кадастровый учет домовладения, поскольку он самовольно вселился в дом и длительное время проживает в нём без регистрации, без ввода дома в эксплуатацию поставил жилой дом на кадастровый учет. Рекомендовано установление права собственности в судебном порядке. Истцом изготовлен технический паспорт от 03 марта 2021 года, согласно которому площадь жилого дома составила 92,80 кв.м. Получено заключение архитектора о том, что строительство жилого дома произведено без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлено в установленном порядке и зарегистрировано в Мордовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Имущественных споров о праве на жилое помещение и земельный участок нет (л.д. 6-8).

Определением судьи от 08 июня 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Мордовского района Тамбовской области (л.д. 1, 2). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал (л.д. 79, 90). 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала (л.д. 78). В материалах дела имеется письменное заявление представителя истца ФИО2 о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указано, что требования, заявленные в исковом заявлении, поддерживает, на удовлетворении заявленных требований настаивает (л.д. 80). 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. В материалах дела имеется письменное заявление за подписью главы администрации поссовета ФИО3, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя и указывает, что исковые требования ФИО1 администрация поссовета признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны (л.д. 79, 88, 89).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В материалах дела имеется заявление представителя администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности – главного юрисконсульта администрации района ФИО4, из которого следует, что исковые требования администрация района признает в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны (л.д. 79, 91).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представители ответчиков администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – глава администрации поссовета ФИО3 и администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности – главный юрисконсульт района ФИО4 в письменных заявлениях в адрес суда исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, представителям ответчиков понятны, признание иска является добровольным.

Должность представителя ответчика администрации поссовета и доверенность представителя ответчика администрации района наделяют их полномочиями на признание иска.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителями ответчиков, удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 92,80 кв.м, и земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 92,80 кв.м, и земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.О. Кирьянова