№ 2-437/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ... истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: ....

В 2007 году между истцом и ответчиком был заключен брак в отделе ЗАГС Администрации Аксайского района. 

... на основании решения Мирового судьи судебного участка ... Аксайского судебного района от ... брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с 2012 года. ФИО2 с 2021 года фактически в жилом доме не проживает, личных вещей в жилом доме не имеется, членом семьи собственника не является, не ведет совместного хозяйства с истцом, договора найма или аренды не заключал.

С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... является собственником жилого дома расположенного по адресу: .... 

Согласно адресной справке в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован по месту жительства с ... ответчик ФИО2

Установлено, что ответчик был вселены в жилой дом в качестве супруга собственника жилого дома – ФИО2 На основании решения Мирового судьи судебного участка №1 Аксайского судебного района от ... брак между истцом и ответчиком расторгнут, истцом получено свидетельство о расторжении брака от .... Однако, после расторжения брака с истицей, ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Ответчиком дано ФИО1 нотариально удостоверенное согласие от ... на продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо вещей в жилом доме ответчика не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не осуществляет, соглашений о праве пользования или проживания в жилом доме между сторонами не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним право пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением судом не установлено. В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов