Дело № 2-542/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Брянского района Брянской области, ТУ Росимущества в Брянской области, Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного главой администрации Брянского района на основании постановления Главы администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ №, вселен в составе семьи из 4-х человек в жилой дом общей площадью 108,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии нумерация дома изменена на №. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает совместно со своей матерью ФИО3.

Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. В дальнейшем, имея намерение реализовать свое установленное законом право и приватизировать данное жилое помещение выяснилось, что собственник на вышеуказанный жилой дом отсутствует.

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения указано Главное управление капитального строительства администрации Брянского района, которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. 

Сведения об объекте капитального строительства, расположенного по вышеуказанному адресу в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом 

<

адрес> общая площадь данного дома составляет 104,3 кв.м., из них жилая – 63,4 кв.м. Самовольно возведенных пристроек и переоборудования не производилось. 

Ссылаясь на то, что по не зависящим от него обстоятельствам, он не может реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения просит суд признать за ним, ФИО4 в порядке приватизации, право собственности на жилой дом общей площадью 104,3 кв.м, жилой площадью – 63,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Брянского района Брянской области ФИО6 в судебном заседании полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ТУ Росимущества в Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. От представителя ответчика Управления имущественных отношений Брянской области в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на исковое заявление отразили, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Брянской области не значится, ввиду отсутствия спора о праве на имущество, интересы Управления не затронуты, в разрешении данного спора полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на жилой дом, выделенный Главным Управление капитального строительства, общей площадью 108,5 кв.м, в том числе жилой – 66,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из четырех человек. 

Реализовать права на приватизацию квартиры истец не может во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с нормами ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение. Суд исключает из числа ответчиков Территориальное управление Росимущества в Брянской области.

Пункт 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из ч. 2 ст. 8.1. ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу закона истец имеет право на приватизацию своей квартиры. 

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Истец избрал законный способ защиты своих прав через признание права собственности на объект. В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Данная норма нашла свое отражение и в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7, согласно которому право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом установлено, что истец, имеющий законное право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не участвовавший ранее в приватизации жилых помещений, не имеет возможности, по объективно не зависящим от него обстоятельствам, во внесудебном порядке реализовать свое право, прямо предусмотренное законом, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Прочие лица, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 на указанное жилое помещение не претендует. 

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню, защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 108,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Петряков 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.