61RS0012-01-2020-002163-49 Дело № 2-1724/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 21 июля 2020 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома (по ? части), расположенного по указанному адресу. В указанном доме с 11.08.2017 зарегистрирован, но не проживает ФИО3 Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в настоящий момент место нахождения ответчика истцам не известно. По месту регистрации он не проживает и никогда не проживал.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в указанном доме ограничивает права истцов, истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, на досудебной подготовке ФИО1 просила дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчика, им не получено и возвращено в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение и признает причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Дело в отсутствие сторон рассмотрено судом в силу статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №09-61 от 11.06.2009.

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в вышеуказанном доме 11.08.2017.

Согласно акту о не проживании от 04.06.2020 ответчик ФИО3 с 11.08.2017 по настоящее время по указанному адресу не проживает.

В связи с изложенным, поскольку фактически ответчик не проживает в указанном жилом доме, пока не доказано обратное не является членом семьи истцов, не заключал с истцами соглашение о пользовании жилым помещением, при этом иных сведений о наличии у ответчика законного основания проживать в спорном доме не имеется, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

При этом суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24.07.2020.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич