Дело № 2-295/2020

16RS0004-01-2020-001066-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 16 октября 2020 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к А.И. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к А.И. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа. 

В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» (далее – Займодавец, истец) и А.И. (далее – Заемщик, ответчик) ... заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» .../з, согласно которому Займодавец предоставил Заемщикам целевой денежный заем в размере 264994,07 рублей для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору «социальной ипотеки» ... от 08.11.2012г. Согласно п.1.3 Договора заем предоставляется сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Согласно п.1.2 договора займа, Заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Заемщик обязался возвращать заем и уплачивать начисленные проценты ежемесячными платежами, согласно Графику погашения займа (Приложение ... к настоящему договору). Однако, в нарушение условий договора свои обязательства по ежемесячной оплате займа, предоставленного на приобретение квартиры, ответчик не исполняет. По состоянию на ... за ответчиком числится просроченная задолженность по основной сумме займа в размере 119570,50 рублей, и по процентам по условиям договора (7%) – 52306,36 рублей. Общая же сумма задолженности составляет 171876,86 рублей. Фонд направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которую ответчик не исполнил. Договором целевого денежного займа предусмотрено начисление неустойки в случае нарушения Заемщиком сроков возврата займа, как основного долга, так и процентов, в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Сумма неустойки составила 710847,69 рублей. Однако, в связи с тем, что сумма неустойки значительно больше суммы основного долга и процентов, с учетом разумности, истец самостоятельно снижает её размер до суммы основного долга, то есть до 119570,50 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору целевого денежного займа: основной долг и проценты за пользование займом по состоянию на 23.07.2020г. в сумме 171876,86 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 119570,50 рублей (сниженная истцом самостоятельно с суммы 710847,69 рублей до размера задолженности по основному долгу). Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6114,47 рублей. 

В судебное заседание представитель истца Д.З. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

А.И. А.И. в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие А.И. А.И. в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК РФ), исходя из нижеследующего.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В данном случае, конверт с судебным извещением и копией иска, направленный ответчику по месту жительства, указанному в иске, возвратился с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает ответчика извещенным о судебном заседании надлежащим образом. Не явившись за почтовой корреспонденцией и не интересуясь ею, ответчик, тем самым распорядился своим правом на её получение, и должен нести риск неполучения поступившей корреспонденции. 

Согласно ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

А.И. А.И., не явившись в судебное заседание, самостоятельно распорядился своим правом и никаких возражений суду не представил. Обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, не оспорил. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договора займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

Из материалов дела следует, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и А.И. заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» ......, согласно которому НО «ГЖФ при Президенте РТ» предоставил А.И. целевой денежный заем в размере 264994,07 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей, на срок 180 месяцев, т.е. до 06.12.2027г. под 7% годовых (л.д. 7-8, 9-11).

Согласно п. 1.6. Договора Целевого денежного займа заем предоставляется Заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты Заемщиком по договору социальной ипотеки ... от 08.11.2012г.

В соответствии с п. 1.2. Договора Заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу с уплатой процентов на погашаемую сумму с учетов сроков пользования займом.

Согласно п. 2.1 Договора ответчик обязуется возвращать заем уплачивать проценты за пользование займом согласно графику погашения займа (Приложение ... к настоящему договору), выданного займодавцем с момента ввода объекта в эксплуатацию путем перечисления денежных средств на расчетный счет займодавца, указанный в настоящем договоре.

В соответствии с п. 4.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3. Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Денежные средства на приобретение квартиры были предоставлены ответчику, однако он, в свою очередь, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате целевого денежного займа, что подтверждается справкой о внесении денежных средств (л.д. 16).

Как следует из представленного расчета, по состоянию на 23.07.2020г. имелась задолженность в сумме 171876,86 рублей, из которых 119570,50 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 52306,36 рублей – задолженность по процентам. Также истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 119570,50 рублей (сниженную истцом самостоятельно с суммы 710847,69 рублей до 119570,50 рублей). Расчеты указанных сумм выполнены истцом с учетом условий, содержащихся в Кредитном договоре (л.д. 15).

Таким образом, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчеты сумм, подлежащих взысканию, выполнены истцом с учетом условий, содержащихся в Договоре, ответчик их не оспорил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно платежному поручению ... от ... истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6114,47 рублей.

Следовательно, судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме 6114,47 рублей следует присудить в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с А.И. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 

- задолженность по договору целевого денежного ...... от .... по состоянию на ... в сумме 171 876 (Сто семьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят шесть) рублей 86 копеек;

- неустойку за нарушение срока возврата займа в размере 119 570 (Сто девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей 50 копеек;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 114 (Шесть тысяч сто четырнадцать) рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Ю. Мишанина