Дело № 2-1371/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 декабря 2019 года

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием помощника Советско-Гаванского городского прокурора Т.К., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 14,8 кв.м., размер которого соответствует размеру, установленному для вселения граждан в общежитие, мотивируя тем, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> и зарегистрирована в реестре муниципального жилья под №

<

данные изъяты> В квартире зарегистрирован ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, совместно проживающие члены семьи с нанимателем на данной жилой площади - отсутствуют.

На протяжении более 6 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными расчетами по лицевому счету ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Суд полагает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного заседания, но не явившегося и не сообщившего о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что с января 2016 года ФИО2 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. С момента своего вселения обязанности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не исполняет. Более шести месяцев до подачи искового заявления в суд оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги не производил, не имея на то уважительных причин. Наймодателем является Администрация городского поселения «

<

адрес>». 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, справкой о задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В силу пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев.

Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, ответчиком не представлено. Нанимателю по адресу: 

<

адрес> направлялось предупреждение с требованием погасить задолженность. Согласно выписки из лицевого счета по 

<

адрес>, с января по октябрь 2019 года ответчик не вносил плату за жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по договору найма. При этом, каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что в этот период плата не вносилась в связи с длительной задержкой выплаты заработной платы, с тяжелым материальным положением нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые им меры, в связи с болезнью нанимателя, суду не представлено. 

Предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям благоустроенности, находится в черте города, размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах иск о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения «

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 14,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья подпись С.В. Шорохов

Копия верна судья С.В. Шорохов