Дело № 2-1437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Колесникове А. Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал»), мотивируя требования тем, что с 2005 года является членом СНТ «Сигнал», пользуется земельным участком № общей площадью 850 кв.м». С 2005 года по настоящее время истец производит оплату членских, целевых и иных взносов, электрической энергии, участвует в собраниях товарищества. Зимой 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка, по результатам которого подготовлен межевой план. Со смежными землепользователями границы образуемого земельного участка согласованы. В настоящее время границы земельного участка СНТ «Сигнал» в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Просит суд образовать земельный участок путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №;

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Сред. квадр. погрешность положения характерной точки (М), м

Описания закрепления точки

X

Y

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 845 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда и указал, что на дату составления отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 12.01.1999 «Об уточнении площади садоводческого товарищества «Сигнал» изъят из земель второй Вологодской дистанции сигнализации и связи Северной железной дороги земельный участок площадью 10 га, ранее предоставленный для размещения коллективных садов рабочих и служащих, и передан садоводческому товариществу «Сигнал». Передано из земель запаса района садоводческому товариществу «Сигнал» земельный участок площадью 2,24 га прочих угодий. Указано, что площадь садоводческого товарищества «Сигнал» 12,24 га, в том числе, в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества 12,24 га.

Земельный участок площадью 121 508 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен 

<

адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.09.2008; поставлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 2005 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в его пользовании находится земельный участок №.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков. 

В судебном заседании установлено, что с 2005 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером Б.А.В. от 27.02.2017. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При установленных обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным принять решение об образовании земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО3 от 27.02.2017 и признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Сред. квадр. погрешность положения характерной точки (М), м

Описания закрепления точки

X

Y

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 06.10.2017