Дело № 2 - 169/2025 УИД 42RS0026-01-2025-000219-68 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 26 августа 2025 г.

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В., 

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Тисульского муниципального округа к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

у с т а н о в и л:

Заявитель Администрация Тисульского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что 23 июня 2023 г. Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу индивидуальный жилой дом, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., был принят на учет под номером ..., как бесхозяйный.

Фактически указанным объектом никто не владеет, дом находится в разрушенном состоянии, какие-либо собственники указанного объекта неизвестны. 

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного с 23.06.2023 г. по настоящее время, никто своих прав на указанный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит суд признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом, общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

Определением Тисульского районного суда от 05.08.2025 г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Межрайонная ИФНС России №9 по Кемеровской области – Кузбассу привлечены в качестве заинтересованных лиц (л.д.77-78).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Тисульского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности № 4 от 14.01.2025, сроком действия до 31.12.2025, (л.д. 5), не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.79,80), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила суду письменное ходатайство (л.д. 106).

Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.90). От представителя КУГИ Кузбасса ФИО8, действующей на основании доверенности от 21.05.2025 г. № 7-02/1042 (л.д.88) имеется письменный отзыв, в котором указывает, что недвижимое имущество ... в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса не значится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета (л.д.85).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д.105), в судебное заседание не явился. От представителя Управления Росреестра ФИО9, действующей на основании доверенности №45-Д от 18.11.2024 г. (л.д.48), имеются письменные объяснения, в которых содержится ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 45-46).

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России №9 по Кемеровской области - Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д.91), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. 

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании и не просивших о его отложении. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 ГПК РФ).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 ГПК РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Судом установлено, что решением Тисульского районного суда от 29.12.2022 г. по делу №2-468/2022 постановлено: обязать администрацию Тисульского муниципального округа в отношении объектов, в том числе: ...) - обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Росреестр) с заявлением о постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Осуществить данные действия в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.29-33).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., является Тисульский муниципальный округ, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 23.06.2023 г. под номером 42:13:0118001:291 – 42/080/2023-1У на основании решения Тисульского районного суда Кемеровской области №2-468/2022 от 29.12.2022 г. (л.д.6-8,14). 

Из информации Комсомольского территориального отдела от 25.06.2025г., похозяйственной книги №1 за 1996 - 1999 гг. следует, что по вышеуказанному адресу проживали и вели подсобное хозяйство ФИО5, ...., ... ФИО6, ...., ... – .... В настоящее время по данному адресу проживающих нет, дом не пригоден для проживания, земельный участок заброшен (л.д. 15, 16-18).

Согласно адресно справочной – информации, граждане ФИО5 зарегистрирован по месту жительства: с ... по настоящее время: ... – ФИО2, ..., ... ...; ФИО6 зарегистрирована по месту жительства с ... по настоящее время: ... – ФИО2, ..., ... ...; ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ... по настоящее время: ... – ФИО2, ..., ... ... (л.д.40,41-43). 

Согласно ответа ОЗАГС Тисульского района Кузбасса, родителями ФИО4, являются ФИО5 (на основании акта об установлении отцовства) и ФИО6, после установления отцовства, ФИО10 записана фамилия ФИО4 (л.д.63). 

Из ответа Филиала №9 БТИ Мариинского муниципального округа от 14.08.2025 г., копии технического паспорта, свидетельства о праве на наследство по закону следует, что по учетным данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., значится ФИО7 (до января 1999 г.), на праве собственности Свидетельства о праве на наследство по закону ... от ... (л.д.58, 92, 93-100, 101).

Согласно информации ОВМ Отделения МВД России «ФИО1» от ..., ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства с ... по ...: ... (л.д.65,66).

Согласно ответа ОЗАГС Тисульского района Кузбасса, ФИО7, ... умерла ... (л.д.84).

Из информации Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса следует, что с 01.02.2007 г. разрешение на ввод объекта жилого дома по адресу: ..., ... отделом не выдавалось (л.д.44).

Согласно ответа МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбасса от 15.07.2025 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ... (л.д. 56,59,64,67).

Согласно сведений Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 07.08.2025 г., индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область – ФИО2, ..., ..., в реестре государственного имущества Кемеровской области– Кузбасса не учитывается (л.д.103).

Судом установлено, что собственник объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., ..., отсутствует, данный объект принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного в установленном порядке, в течение более одного года прав собственника никем на данный объект никем не заявлено, спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 29,6 кв.м.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Администрации Тисульского муниципального округа удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тисульский районный суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 г.

Судья В.В. Барсукова