УИД: 39RS0016-01-2025-000239-31 

Дело № 2-424/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Неман 

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сурниной А.С. 

при секретаре Груздовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Масонгрупп», индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» предоставило ИП ФИО1 кредит в сумме 18 000 000 руб. на срок 60 месяцев на условиях, указанных в кредитном договоре. Данная сумма переведена банком на личный счет заемщика.

Также для обеспечения исполнения обязательства были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Масонгрупп», договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, предметом залога выступает нежилое здание, магазин общей площадью №.м., кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> рублей, а так же земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №. залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>

По условиям кредитного договора ИП ФИО1 обязана погашать кредит ежемесячно. Однако с мая 2025 года по настоящее время ответчик перестал выполнять свои обязательства.

Сумма задолженности перед банком у ИП ФИО1, на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 900 890,45 руб., в том числе: просроченный основной долг - 7 578 911,29 руб., просроченные проценты - 259 453,13 руб., неустойка - 62 526,03 руб., просят взыскать указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 109 306,23 руб.

Представитель истца Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчики ООО «Массонгрупп», ИП ФИО1, ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик в силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Если же договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно части 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» предоставило кредит ИП ФИО1 в сумме 18 000 000 руб. на срок 60 мес. под 10,44 % годовых (л.д. 15-27).

Согласно выписке по счету №, открытому в ПАО «Сбербанк России» на имя ИП ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление денежных средств в сумме 18 000 000 руб. (л.д. 10-11).

В соответствии с пунктом 7 данного договора погашение задолженности по договору осуществляется ежемесячно равными долями и начинается через 3 месяца, в дату соответствующую «19» числу каждого месяца, составляет 315 787, 96 руб. (л.д. 17).

Для обеспечения исполнения обязательства заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Масонгрупп» (л.д. 30-31, 39-40).

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истцом с ФИО1, предметом залога выступает нежилое здание, магазин общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. залоговая стоимость 

<

данные изъяты> руб., расположенное по адресу: 

<

адрес>А. а так же земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указанные объекты недвижимости являются обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № были заключены (л.д. 47-49).

В соответствии с разделом 6 Общих условий кредитования банк вправе потребовать досрочного погашения задолженности в случае, если Клиент нарушает сроки платежей, установленные графиком погашения. 

Пунктом 8 Договора предусмотрена неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов или иных плат, комиссий в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Как усматривается из выписки по лицевому счету № ИП ФИО1 с апреля 2022 года поступление денежных средств в счет погашения кредита не осуществлялись в полном объеме.

Согласно расчету истца сумма задолженности ИП ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 900 890,45 руб., в том числе: просроченный основной долг - 7 578 911,29 руб., просроченные проценты - 259 453, 13 руб., неустойка - 62 526,03 руб.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма процентов, а также остаток задолженности по основному долгу начислены в соответствии с Основными и Индивидуальными условиями. 

Данным расчет судом признан правильным, соответствующим условиям заключенного договора.

При таких обстоятельствах исковые требования банка к ООО «МАСОНГРУПП», ИП ФИО1, ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ООО «МАСОНГРУПП», ИП ФИО1, ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 7 900 890,45 руб.

Принимая во внимание, что нежилое здание, магазин общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №. залоговая стоимость 

<

данные изъяты> руб., расположенное по адресу: 

<

адрес> а так же земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является предметом залога, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части обращения взыскания на предмет залога, в соответствии со ст.ст. 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации путем продажи его с публичных торгов.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.

В связи с полным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также солидарно подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 109 306,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «МАССОНГРУПП» (№), ИП ФИО1 (№), ФИО1 (№) в пользу ПАО Сбербанк (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 900 890, 45 руб., из которых просроченный основной долг - 7 578 91 1,29 руб., просроченные проценты - 259 453,13 руб., неустойка - 62 526,03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 109 306,23 руб. 

Обратить взыскание на предметы залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Сурнина

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.